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- 编制管理费用预算的最佳方法为（）。城市家庭可支配收入是家庭总收入扣除（）后的收入。零基顶算#
弹性预算
固定预算
概率预算月平均消费
交纳的所得税#
教育附加费
个人交纳的社会保障费#
记账补贴#
- 计算某项指标的某个组成部分占总体的比重,并进行数量分析的方法属于财务报告分析法中的（）。郑某将l5980元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为（）元。构成比率分析法#
期
- 确定（）,提供绩效评价的参照体系,是开展物业管理绩效评价的关键环节。开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的（）等。评价指标
评价标准#
评价方法
评价数量直接费用#
开发成本
开发利
- 赵某应缴纳的基础租金为12万元/月,其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元,以每月营业额的4%作为百分比租金,若租户一月份、二月份营业额分别为50万元、45万元,这两个月应缴租金共计（）万元。综合评价企业资产运
- 物业服务企业投标的前期准备阶段工作包括（）。保险的一般原则不包括（）。制定投标工作计划和进度安排#
做好招标方考察准备#
讨论确定投标项目管理总体思路
现场考察#
索取、分析招标文件、资料#公开原则#
近因原则
- 租赁税费包括（）。房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（）进行分析。租赁手续费#
营业税#
城镇土地使用税
城市维护建设税#
教育费附加#宏观状况
市场供给
市场需求
宏观因素#
- 组合投资管理要素不包括（）。中国内地通常采用（）为面积单位。管理方法
管理对象
投资者#
管理者坪
亩
平方米#
平方英尺
- 成本的反馈性控制按（）不同,可以分为材料成本控制、工资控制和管理费用控制等。设备更新的核心工作,是确定设备的（）。控制的要求
控制的对象#
控制的时间
控制的原则自然寿命
经济寿命#
物理寿命
技术寿命
- 物业状况不包括（）。政府评价是指政府有关部门根据企业监管的需要、奖惩的需要或者财务分析的需要等,分别或联合组织的物业服务企业绩效评价,评价对象主要是（）。经营状况#
区位状况
权益状况
实物状况领导班子换届
- 企业本年所有者权益增长额同年初所有者权益的比率属于发展能力状况指标中的（）。反映开发项目投资回收能力的重要指标是（）。利息保障倍数
营业增长率
资产负债率
资本积累率#动态投资回收期#
借款偿还期
财务内部
- 我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种不包括（）。会影响当前房地产需求的政府政策变化不包括（）。印花税#
企业所得税
经营税金及附加
城镇土地使用税和房产税家庭收入水平及分布#
住房政策的变化
政府房地
- 某建筑物的建筑面积l00m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,判定其有效年龄为10年,经济寿命为30年,残值率为5%,用直线法计算该建筑物的折旧总额为（）元。物业管理成本按照与决策的关系,可将成本分为（）等。35491.
- 不良物业资产形成的根本原因是（）。属于短期投资的是（）。房地产虚假的泡沫繁荣
企业物业资产绩效的评估
经济周期变化
银行货币资金运动的中断#房地产开发投资#
房地产置业投资
房地产企业债券投资
房地产企业股票
- 同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。某宗物业的正常成交价格为11680元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,则卖方实际得到的价格为（）元/m2。管理型物
- 设备更新的核心工作,是确定设备的（）。一宗物业的区位是该宗物业与其他物业或事物在空间方位和距离上的关系,除了其地理坐标位置,还包括（）等。自然寿命
经济寿命#
物理寿命
技术寿命从该宗物业去往其他地方的便捷
- 业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。一项投资要求的关心和监管越多,其吸引力就会越小,从而投资者必然会要求对所承担的额外管理有补偿,这属于（）。治安保卫管理合同
业主签订的管理规约#
业主与物业服
- 组合投资管理的第一步是（）。财务报告分析中,通过比较,观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化,了解发生变化的原因,从而对企业的经营管理活动作出判断,在分析和判断的基础上再作出评价和预测,这体现了财务报告分
- 企业出资人、债权人、中小股东,或社会中介机构等,为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高,加强企业的社会监管而组织开展的评价行为属于（）。企业包括净资产和负债在内的全部资产的总体获利能力称为（）。
- 物业管理成本按照与决策的关系,可将成本分为（）等。不属于物业管理主要职责的是（）。定额成本
边际成本#
机会成本#
差异成本#
目标成本制定物业发展战略计划#
收租
保持与租户的联系
控制运营成本
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