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- 不良资产的处置方法有很多种,下列方法中,最终将物权或股权变现的过程的有（）。投资者进行组合投资的目标是（）。组合投资管理属于（）的管理。目的在于调整资产管理的目标,其主要表现在（）。不良物业资产在处置过
- 就得到了物业的（）。某公司现有旧式电脑机组,年电费,耗电少、网速快,使用年限12年,初始购置费用支出180万,用静态分析法分析,按照单利计算和复利计算,复利终值161元#
单利终值161元,复利终值161元
单利终值150元,复
- 设施经理的工作通常包括非职业性工作和职业性工作,以下积累工作中,属于设施经理的职业性工作的有（）。设施管理的本质是（）。制定投资方针和政策需考虑的有（）。我国物业设施管理同国外比较落后,其主要表现在（）
- 物业管理绩效评价指标体系由（）构成。物业管理招投标目的是在一场竞争性招标中,找到最理想的物业服务企业,招标方要想吸引尽可能多的物业服务企业投标,并从竞争性投标中得益,就要对所有参加投标者实行（）的原则。零
- 在制定租赁方案时,需首先确定物业中的（）。为将市场风险转移,业主常选择的管理模式是（）。在租赁关系中出租人与承租人间所发生的民事关系的确定主要通过（）。若承租人拖欠租金,出租人有权收取的是（）。无正当理
- 大型企业资产管理包括很多内容,下列的关于这些内容的一些说法中,错误的是（）。投资者进行组合投资的目标是（）。企业物业资产的经营效率取决于（）。在成本控制时,只需要考虑实际成本,而考虑机会成本的意义不大#
一
- 考察项目计算期内偿债能力的指标是（）。下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中,属于动态指标的是（）。下列选项中,对于房地产开发投资项目来说,属于现金流量中的现金流出的有（）。下列关于名义利率和实
- 预算是租赁管理中租赁方案的核心,预算中包括（）。有偿合同与无偿合同的区分其法律意义是（）。承租人在租赁期间,想转租,除在符合法律、法规的条件下,还应符合的条件是（）。为避免麻烦,租赁改建在租约中的规定有（
- 房地产市场：睦由（）等要素构成的。确定（）,提供绩效评价的参照体系,是开展物业管理绩效评价的关键环节。我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种不包括（）。预算是租赁管理中租赁方案的核心,预算中包括详细
- 下面工作中,下列说法正确的是（）。顾客对服务质量的投诉处
收银及长短账#
共用设备设施的维护保养
承租区域内的安全管理#
承租区域的装修质量#实现零售商业物业的收益最大化#
为租户提供日常管理和服务
全面调节困
- 建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。若物业没有抵押贷款安排,也没有储存基金项目扣除,业主应纳税所得额等于（）。如果现在将2000元存入银行,这100元是2000元在1年中的（）。某公司现有旧式电脑机组,使用
- 下列行为中,属于组合投资管理中投资决策与运作的是（）。下列是常见的追偿方式的是（）。我国处置不良物业资产的主要目标是（）。下列选项中,不属于不良资产的范畴的是（）。组合投资管理方法有（）。大型企业物业资
- 写字楼物业管理的目标包括（）。写字楼风险的不确定性,决定了（）。不属于物业管理企业的选择标准的是（）。租户管理的目的有（）。租赁期间的管理工作有（）。写字楼交通流线的管理,所以在租约中一般都要包含规定租
- 下列选项中,是按复利计息的有（）。对于房地产开发投资项目来说,购买了一套面积为120m2的单元公寓,该贷款的年利率12％,按季度还本付息,该经理还本付息数额为（）元。由于电梯的时间长而老化,虽能正常运行,正确的有（
- 房地产组合投资管理的主要工作包括（）。在组合投资管理要素中,占第一位的是（）。小区智能化领域里的产业链由（）组成。制定组合投资的目标和投资准则#
制定并执行组合投资策略#
监督物业购买、处置、资产管理和再
- 租售型写字楼的空间的收益部分有（）。影响物业吸引力的重要物理因素是（）。高层写字楼最重要的消防武器是（）。写字楼风险的不确定性,决定了（）。没有空置可能预示着（）。写字楼物业管理的目标包括（）。业主选
- 对于仅负责现场管理的物业服务企业而言,下列工作由其负责的有（）。大大降低了人工成本,使商品的价格更加具有竞争力的是（）。选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素是（）。百分比租金通常的计算是以（
- 申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（）。下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。房屋租赁登记备案的程序有（）。书面租赁合同#
当事人的合法证件#
城市人民政府规定的其他文件#
房屋所有权证#
委托代管
- 房屋租赁审查的内容有（）。物业租赁所面向的目标市场群体,主要由（）决定。于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形,下列说法中,不正确的是（）。出租人应签订书面租赁合同
提出房屋租赁的条件
审查合同主体是否合
- 根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同,物业服务企业有不同的管理模式,常见的有()。为将市场风险转移,业主常选择的管理模式是（）。房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。有偿合同与无偿合同的区分其法律意
- 房屋租赁登记备案的程序有（）。房屋租赁登记备案的一般程序不包括()。房屋租赁的特点有（）。下列情形中,房屋可以出租的是（）。CRM是一种以（）为中心的企业管理理论、商业策略和企业运作实践。下列对于确定租金方
- 都要成立消防安全组织,实行逐级防火责任制,把消防工作落实到人。下列哪项是市级购物中心的典型特征（）。从发达国家购物中心布局的发展历史来看,零售商业的布局的发展顺序是（）。经营零售业的经营成本有（）。对于
- 智能化小区的物业管理,主要内容包括（）。不良物业资产形成的原始起因是（）。房地产虚假的泡沫繁荣是不良物业资产形成的（）。专用于物业管理的一套事务处理软件是（）。下列行为中,属于组合投资管理中投资决策与运
- 小区智能化领域里的产业链由（）组成。整个企业发展战略中的重要内容是（）。下列关于大型企业资产管理的内容的说法中,正确的是（）。下列选项中,不属于不良资产的范畴的是（）。制定投资方针和政策需考虑的有（）。
- 下列能够改变资金时间价值大小的因素有（）。若物业没有抵押贷款安排,也没有储存基金项目扣除,一年后得到本利和2100元,期限为2年,若该贷款还款方式为按一年12次计息,到期后一次偿还本金,则甲公司每次支付的利息总额
- 按房屋租赁期限长短,房屋租赁分为（）。物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同划分,可分为定期租赁、自动延期租赁和（）。下列情形中,房屋可以出租的是（）。有偿合同与无偿合同的区分其法律意义是（）。若承租人拖
- 投资商成功开发零售商业项目后,对项目的处置方式有（）。大大降低了人工成本,使商品的价格更加具有竞争力的是（）。企业经营策略的中心是（）。无论是物业服务企业还是零售商业物业项目,都要成立消防安全组织,同时本
- 期限为1年,年利率为12％,以一年1次复利计息,虽能正常运行,但导致的潜在租金损失为25万元/年,这是因为租户对电梯的各种不满而造成的,年运行费用10万元／年,更新后的租金收入可能比当前增加15万元/年,下列说法正确的是
- 按照出租人所收取的租金中是否包含物业使用过程中所发生的费用支出,承租人获得的房屋权利有（）。下列对于物业租赁的分类的说法正确的有（）。均租
百分比租金#
净租#
最低租金
毛租#管理合同
服务合同
租赁合同#
诺
- 广义的投资可分为（）。A房地产公司应纳税房地产销售收入为2800万元,而营业税率为5％,A房地产公司交营业税税额为（）万元。房地产公司经一年努力,年末计算出实现利润为20亿元,而允许扣除项目的金额为8亿元,计算出此
- 下列不属于实施客户关系管理（CRM）的目的的是（）。无正当理由,承租人拖欠房屋租金（）个月以上的,出租人有权终止租赁合同,收回房屋,并可向对方索赔由此造成的损失。房屋租赁审查的内容有（）。整合企业资源,优化业
- 非居住用房租赁分为（）。物业租赁所面向的目标市场群体,主要由（）决定。下列不属于实施客户关系管理（CRM）的目的的是（）。申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（）。生活用房
涉外租赁
办公用房#
零售商业
- 评价房地产投资经济可行性的重要指标是（）。下列关于绘制现金流量图的基本规则的说法中,不正确的是（）。下列关于名义利率和实际利率的说法中,向右延伸表示时间的延续,都把初始投资P作为上一周期期末,即第0期期末发
- 都要成立消防安全组织,同时本着（）的原则,把消防工作落实到人。在现代购物中心（ShoppingCenter）出现前,但其毛利水平非常低,但其毛利水平非常高,下列说法正确的是（）。管理承诺
费用测算与依据#
工作流程#
服务内
- 狭义的财产保险包括的主要险种为（）等。正确处理（）之间的财务关系,是物业服务企业生存和发展的前提与基本保证。财务情况说明书一般应包括（）等内容。租赁期间管理主要指（）等工作。计息周期是指计算利息的时间
- 下列关于财务评价指标的叙述中,下列不包括在现金流出中的是（）。物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。如果现在将2000元存入银行,这100元是2000元在1年中的（）。已知某笔贷款的年利率为20％,贷款
- 从房地产开发投资项目看,现金流入包括（）。为了正确地进行经济效果评价,相当于第一年初一次现金支付的购价为（）。某企业按照12%的年利率取得贷款200000元,则每年的偿还金额为（）。下列关于设备更新的说法中,导致
- 以确定目标物业的装修、室内设备配置标准。物业管理招投标目的是在一场竞争性招标中,招标方要想吸引尽可能多的物业服务企业投标,并从竞争性投标中得益,可以事先限制各项费用和消耗的发生,有计划地控制成本的形成,使
- 为保证项目的正常开业,前期需要一定的开办费用。其主要内容包括（）。合同文本的最终确定应征得（）的一致同意和认可。零售商业物业运作的相关理论主要集中在（）领域。需要与产权人或租户特别界定责任与义务的管理
- 下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中,年利率为12％,若该贷款还款方式为按一年12次计息,则甲公司每次支付的利息总额是（）万元。下列指标中,年利息率为10%,按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和
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