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- 不属于组合投资管理主要职责的是（）。在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率是（）的经济含义。不良物业资产形成的推动器是（）。郑某将l5980元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年12次按月利率计息,
- 可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响,作为研究职工生活和确定工资政策依据的指标是（）。收益性物业价值中,（）是始终不变的。已知某商业店铺的购买价格为100万元,其中60万元由金
- 下列对于租金的调整的说法正确的有（）。房屋租赁登记备案的一般程序不包括()。租赁合同到期,应在租赁期限届满前（）个月提出,房屋租赁分为公房租赁和私房租赁,其中公房租赁又可分为直管公房和自管公房。那么,在租赁
- 下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时,基础租金就越高D
- 可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响,作为研究职工生活和确定工资政策依据的指标是（）。正确处理（）之间的财务关系,是物业服务企业生存和发展的前提与基本保证。实际计算过程中
- 某单元公寓面积150m2,总价74.25万元,在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予7%的优惠,其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元,这两个月应缴租金共计（）万元。编制管理费用预算的最佳方法为（）。
- 实际上就是通过综合考虑租户的（）等,确定其所需承租的单元内建筑面积的大小,而这种需求可通过与租户非正式的接触、问卷调查等形式来获取#
为达到按期足额收取租金的目的,制定严格的租金收取办法是很有必要的,譬如对
- 根据法律规定,可以允许对租赁合同进行变更的情形包括（）等。客户关系管理(CRM)这一创造性和领先性的管理理念和手段在新时期推动了企业销售与服务组织的日常运作,其对企业的作用包括()。物业租赁所面向的目标市场群
- 租户选择是租赁管理的核心内容。在租户选择中考虑的主要准则包括（）等。租赁管理的核心是（）。当事人享有合同规定的权利时必须付出代价的合同是（）。下列对于确定租金方案的说法不正确的是（）。物业管理师对未来
- 房屋租赁分为公房租赁和私房租赁,其中公房租赁又可分为直管公房和自管公房。那么,在租赁关系中,自管公房的出租人是（）。下列不属于房屋租赁合同的基本条款的是（）。非居住用房租赁分为（）。按房屋租赁期限长短,房
- 为确定租金的内容,在租约中不需要明确的费用是（）。下列不属于实施客户关系管理（CRM）的目的的是（）。非居住用房租赁分为（）。根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同,物业服务企业的管理模式有（）。为宣
- 吸引租户的策略可谓多种多样,下列说法正确的有（）。出租私有房屋属于一种（）行为。物业管理师对未来租户需求的了解程度,可通过（）等形式获取。在对物业进行市场宣传时,最重要的是要突出该物业的租金低廉情况
在对
- 下列对于物业租赁管理模式的内容叙述正确的有（）。为将市场风险转移,业主常选择的管理模式是（）。出租人与承租人签订的,用于明确租赁双方权利义务关系和责任、以房屋为租赁标的的协议是（）。非居住用房租赁分为（
- 下列对于物业租赁的分类的说法正确的有（）。加强市场宣传的最终目的是（）。若承租人拖欠租金,出租人有权收取的是（）。下面不属于租赁方案与策略主要涉及的工作内容的是（）。在房屋租赁合同中,达成的租赁协议就属
- 影响写字楼分类的因素包括（）等。在进行写字楼物业市场营销时,选择的宣传媒介不包括（）。写字楼交通流线的管理,可遵循的原则包括（）。写字楼的声望或形象#
大堂和走廊#
电梯服务质量#
出租率
租户类型#网络
分类
- 物业经营管理计划,是用来（）物业经营管理过程的文件。不属于固定资产折旧费估算费用的是（）。城市规划力求体现（）。房地产市场：睦由（）等要素构成的。按照国内外权重设计的习惯作法,权数总值通常为100分,具体指
- 确定（）,是开展物业管理绩效评价的关键环节。财务报告分析中,观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化,了解发生变化的原因,则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。高某将10950元存人银行.期限为一年,则一年
- 物业管理工作的评价应着重从（）方面考虑。高层写字楼消防安全工作的核心是（）。风险管理的基础是（）。写字楼物业管理的质量会影响到其（）。写字楼物业管理的目标包括（）。业主选择租户应考虑的准则有（）。出租
- 我国现行的（）,实际上是由火灾保险及其附加险组成的财产综合险。已知某商业店铺的购买价格为100万元,其中60万元由金融机构提供抵押贷款,余款40万元由投资者用现金支付,如果该项投资年税后净现金流量为4.8万元,则该
- 房屋租赁中,为市场营销策划提供了定量的、客观的依据,常见的有()。租赁管理的核心是（）。承租人在租赁期间,还应符合的条件是（）。租赁合同到期,重新签订租赁合同。按房屋所有权的性质,房屋租赁分为公房租赁和私房
- 一般很少选择（）作为物业宣传的主题。在量测写字楼面积时有三个概念非常重要,对此下列描述正确的是（）。下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场
- 房地产市场投资的强度取决于潜在的投资者对（）等的估计。财务报告分析中,通过比较,观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化,从而对企业的经营管理活动作出判断,运行时的混合噪声都在（）dB以上,污染严重。一项投
- 房屋租赁中,出租人可以是（）。房屋租赁的特点有（）。根据法律规定,可以允许对租赁合同进行变更的情形包括（）等。所有权人自己#
共有人（包括共同共有和部分共有）#
所有权人委托的代理人#
将房屋再次出租的转租人
- 对物业服务企业的选择标准通常包括（）。物业管理最重要的一个责任是（）。符合市场经济规律的服务观念应该是（）。不同国家对各类面积计算方有差异,区别主要在（）上。高层写字楼最重要的消防武器是（）。物业管理
- 正确的有（）。为了提升物业租金收益,可采取的有效措施有（）。下列关于资金的时间价值的说法中,计算周期越短,实际利率与名义利率的差距越小
当每年的计息周期=1时,名义利率与实际利率相等#
当每年的计息周期>1时
- CRM为降低运营成本,想转租,除在符合法律、法规的条件下,还应符合的条件是（）。下列有关转租的说法正确的是（）。为避免麻烦,租赁改建在租约中的规定有（）。互动方式#
资源配置#
自动化程度#
业务流程#
租金调整申
- 为避免麻烦,租赁改建在租约中的规定有（）。于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形,下列说法中,不正确的是（）。CRM是一种以（）为中心的企业管理理论、商业策略和企业运作实践。下列哪一种形式的租赁关系会因租赁
- 下列财务评价指标中,房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产,能使设备年等额总成本最低的那个使用期限,就是设备的（）。下列关于房地产置业投资的说法中,对于房地产开发投资项目来说,并通过出租经营收入
- 下列关于资金的时间价值的说法中,以一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为（）元。甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目,期限为2年,到期后一次偿还本金,购买建筑面积为1000m2的写字楼单元,投资者在第6年年初将
- 字楼物业管理部门制定必要的应急预案,主要有（）。潜在的租户能否成为现实的租户取决于（）。写字楼租金一般是指租户租用每平方米（）需按月或按年支付的金额。在量测写字楼面积时有三个概念非常重要,对此下列描述正
- 下列关于房地产投资的现金流的说法中,正确的有（）。为了正确地进行经济效果评价,有必要借助（）来进行分析。就房地产开发投资来说,（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。广义的投资可分为（）。下列选项中,
- 物业价格受（）的影响。工资及福利约占零售商业物业中日常管理费的（）。地域所包括的范围可大可小,由于房地产市场主要集中在城市化地区,所以最常见的是（）。房地产市场需求预测的具体内容不包括（）。风险的特征不
- 在房屋租赁合同中,应明确规定的有（）。下列情形中,房屋可以出租的是（）。在租赁关系中出租人与承租人间所发生的民事关系的确定主要通过（）。承租人在租赁期间,想转租,除在符合法律、法规的条件下,还应符合的条件
- 写字楼交通流线的管理,可遵循的原则包括（）。业主给租户提供（）,用以吸引潜在的租户。合同服务与超值服务的区别包括（）。出租单元的面积规划,实际上就是通过综合考虑租户的（）等,确定其所需承租的单元内建筑面积
- 财务情况说明书一般应包括（）等内容。按照（）出让方式的不同,可以将其出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。设备因自然力产生的磨损属于（）。属于短期均衡价格的是（）。郑某将l59
- 下列情况中,房屋租赁合同可变更的有（）。房屋租赁登记备案的一般程序不包括()。为提升物业吸引力而制定的一些特殊手段是（）。为将市场风险转移,物业管理企业承担的市场风险最大。如果房屋在租赁期内被出售,那么（
- 下列选项中,对于房地产开发投资项目来说,属于现金流量中的现金流出的有（）。某投资者以6000元／m2的价格,则其在转售收入中不需要偿还的贷款本金是（）万元。设备更新的原因是（）。就房地产开发投资来说,（）主要是
- 下列对于百分比租金的说法正确的有（）。大大降低了人工成本,使商品的价格更加具有竞争力的是（）。零售商业物业所收取的百分比租金是以租户的（）为计算基础。超级市场的营业额很高,但其毛利水平非常低,男女时装店
- 借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下,项目开发经营期内使用可用作（）所需要的时间。为便于计算,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,此方法称为（）。甲公司
- 高层建筑火势一旦形成蔓延极为迅猛,其原因是（）。单纯的建筑物通常也是采用（）估价。一宗写字楼（）在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。潜在的租户能否成为现实的租户取决于（）。写字楼物业治安
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