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- 不良物业资产形成的原始起因是（）。不属于固定资产折旧费估算费用的是（）。某单元公寓面积150m2,单价4950元/m2,总价74.25万元,在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予7%的优惠,则其实际单价为（）元
- 利润分配表是反映企业在一定时期利润分配情况和年末未分配利润的结余情况的报表,按（）编制。财务情况说明书一般应包括（）等内容。会影响当前房地产需求的政府政策变化不包括（）。某单元公寓面积100m2,单价4620元/
- 谢某将65340元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,则一年后的本利和为（）元。在一定物业管理服务量水平下,增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数,用以判断增减服务量在经济上是否合
- 找到最理想的物业服务企业,招标方要想吸引尽可能多的物业服务企业投标,就要对所有参加投标者实行（）的原则。设备从全新状态下开始使用,权数总值通常为100分,具体指标权数采取专家印象打分方法确定,其中非计量指标权
- 租赁手续费占毛租金收入的（）。企业一定时期经营现金流量同净利润的比值,真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是（）。零售商业物业的现场管理工作中,（）是前提。下列选项中,属于工程部工作内容的是（）。
- 《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。企业内部各单位之间的财务关系是在企
- 物业管理的年度计划是一种运行计划,属于（）的计划。综合评价企业资产运营效率的一项重要指标是（）。财务情况说明书一般应包括（）等内容。搞清楚物业价格的构成,是运用（）估价的一项基础工作。设备的寿命中,（）
- 不会影响现有设备使用的磨损属于（）。已知某笔贷款的年利率为15%,借贷双方约定按季度计息,则该笔贷款的实际利率为（）。可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响,作为研究职工生活和
- 贾某应缴纳的基础租金为20万元/月,其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元,以每月营业额的6%作为百分比租金,若租户4月份、5月份、6月份营业额分别为80万元、75厅元、80万元,这三个月应缴租金共计（）万元。仓储用
- 管理费用预算不包括（）。人们工作和生活居住模式及观念的转变,源于（）。可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响,作为研究职工生活和确定工资政策依据的指标是（）。投标工作最难把
- 物业管理的主要职责包括（）。导致投资行为发生所要求的最低投资回报率为（）。居住项目的市场前景受（）等方面的影响。制定并执行组合投资战略
设计和调整物业资产的资本结构
公共关系#
负责策略资产的配置和衍生工
- 租赁期间管理主要指（）等工作。所销售的商品房的最低价格称为（）。组合投资管理的主要职责包括（）。吕某将65300元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为（）元。制定风险应
- 组合投资管理的主要职责包括（）。收益性物业价值的高低主要取决于（）等因素。风险应对策略一般应包括（）。利润分配表是反映企业在一定时期利润分配情况和年末未分配利润的结余情况的报表,按（）编制。物业维护
客
- 预算是租赁管理中租赁方案的核心,预算中包括详细的（）,且这些数字构成了物业经营管理的量化目标。综合评价企业资产运营效率的一项重要指标是（）。物业价格受（）的影响。已知某笔贷款的年利率为16%,借贷双方约定按
- 物业管理计划包括（）。物业管理成本中的许多辅助材料、燃料、动力等属于（）。一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的（）。季度计划
中短期计划#
年度计划#
长期计划#
短期计划半变动成本
- 风险应对策略一般应包括（）。组合投资管理的投资分析不包括（）。零售商业物业的现场管理工作中,（）是前提。反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为（）。零售商业物业现场管理计划不包括（）。一宗
- 按照与物业管理服务业务量的关系划分,可将成本分为（）。反映和描述房地产市场状况的指标,不包括（）。组合投资管理要素不包括（）。不属于物业管理主要职责的是（）。属于安保部工作内容的有（）。财务报告分析具有
- 财务报告可分为（）财务报告。王某将15600元存入银行,期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。已知某商业店铺的购买价格为100万元,其中60万元由金融机构提供抵押贷款,余款40万元由投资者用现金支付,如果
- 设备的寿命包括（）。梁某将23560元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,则一年后的本利和为（）元。不符合公司特征的是（）。借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下,项目开发
- 业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。财务报告分析中,观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化,了解发生变化的原因,从而对企业的经营管理活动作出判断,在分析和判断的基础上再作出评价和预测,这体现
- 收益性物业价值的高低主要取决于（）等因素。所销售的商品房的最低价格称为（）。某宗物业预计未来每年的净收益为45万元,该类物业的报酬率为11.5%,则该宗物业的收益价格为（）万元。评价企业资产运营效益的重要指标
- 物业服务企业投标的前期准备阶段工作包括（）。仓储用房的经济寿命是（）年。由于保险合同是（）,也是最大诚信合同,所以保险合同当事人在合同中明确规定违约责任是至关重要的,否则会引起今后不必要的法律纠纷。导致
- 将成本划分为（）等,对于分析评价各种不同经营方案,从中选择最优方案,以提高企业物业经营管理服务的经济效益具有十分重要的意义。王某将15600元存入银行,期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。由市场供
- 报酬率即折现率,是与（）同类性质的比率。为了能够在最经济的水平上并考虑到充分满足顾客要求的条件下进行市场研究、设计、制造和售后服务,企业内各部门的研制质量、维持质量和提高质量的活动构成为一体的一种有效的
- 以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（）。对于急性胰腺炎患者,错误的营养支持疗法是（）。设备精度降低、劳动生产率下降,属于设备磨损类别中的（）。承租人不拥有房屋的（）。财务报告分析中
- 写字楼项目需要重点分析的内容包括（）。履行保险合同的首要原则是（）。属于物业服务企业投标前期阶段工作的是（）。研究项目所处地段的交通通达程度#
价格水平
目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系#
供求状
- 反映物业服务企业一定期问的经营管理费用、成本的水平及构成情况的报表称为（）。对于急性胰腺炎患者,错误的营养支持疗法是（）。所销售的商品房的最低价格称为（）。名义利率为12%,一年计息12次的实际利率为（）。
- 余款于半年后支付,根据各自需要或分析目的,对企业的有关情况进行的分析属于财务报告分析主要形式中的（）。财务报告分析中,通过比较,观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化,了解发生变化的原因,从而对企业的经营
- 开发建设中的房地产项目需分析的内容不包括（）。正确处理（）之间的财务关系,是物业服务企业生存和发展的前提与基本保证。汪某将734560元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,则一年后的本利和
- 找到最理想的物业服务企业,并从竞争性投标中得益,以每月营业额的5%作为百分比租金,若租户5月份、6月份营业额分别为40万元、50万元,购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元,银行为其提侈了15年期的商业用房抵押贷款,
- 风险的特征不包括（）矿井三量包括（）、（）、（）。已知某商业店铺的购买价格为100万元,余款40万元由投资者用现金支付,如果该项投资年税后净现金流量为4.8万元,则该项投资的税后现金回报率为（）。物业管理招投标
- 房地产市场需求预测的具体内容不包括（）。利润分配表是反映企业在一定时期利润分配情况和年末未分配利润的结余情况的报表,按（）编制。零售商业物业现场管理计划不包括（）。当前城市规划的分析#
就业分析
收入分析
- 企业包括净资产和负债在内的全部资产的总体获利能力称为（）。将1000元存入银行,一年后得到的本利和为1060元,经过1年而增加的60元,就是在1年内让出了1000元货币的使用权而得到的报酬,这60元是1000元在1年中的（）。
- 将1000元存入银行,一年后得到的本利和为1060元,经过1年而增加的60元,就是在1年内让出了1000元货币的使用权而得到的报酬,这60元是1000元在1年中的（）。由市场供求状况决定的租金称为（）。编制管理费用预算的最佳方
- 余款40万元由投资者用现金支付,如果该项投资年税后净现金流量为4.8万元,属于工程部工作内容的是（）。房地产市场：睦由（）等要素构成的。在面积内涵方面,单价4200元/m2,总价84万元,在实际交易中的付款方式是在成交
- 地域所包括的范围可大可小,由于房地产市场主要集中在城市化地区,所以最常见的是（）。我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种不包括（）。物业经营管理主要以（）为服务对象。按民族划分
按省划分
按城市划分#
- 某宗物业的正常成交价格为11680元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,则卖方实际得到的价格为（）元/m2。运用生命周期成本法可以比较不同方案费用的（）。一项投资要求的关
- 属于指令性成本的是（）。市场需求的特点不包括（）。某建筑物的建筑面积l00m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,判定其有效年龄为10年,残值率为5%,用直线法计算该建筑物的折旧总额为（）元。不属于组合投资管理主
- 我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种不包括（）。物业管理绩效评价指标体系由（）构成。企业包括净资产和负债在内的全部资产的总体获利能力称为（）。在国际物业投资中,（）会影响物业的投资收益。不属于物
- 汪某将734560元存入银行,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。确定（）,提供绩效评价的参照体系,其中首期付款30%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。物业管理成本按
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