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- 没有（）,房地产开发和商品房供给就无从谈起。组合投资管理的第一步是（）。政府评价是指政府有关部门根据企业监管的需要、奖惩的需要或者财务分析的需要等,分别或联合组织的物业服务企业绩效评价,评价对象主要是（
- 物业服务企业与其所有者之间发生的资本金取得与利润分配的关系称为（）。物业经营管理计划,是用来（）物业经营管理过程的文件。业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。人工费是指物业服务企业的人员费用,
- 影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括（）。毛租金乘数法的优点包括（）。零售商业物业的现场管理工作中,（）是基础。人口流动性#
易接近性
与其他商业设施接近的程度
周围土地利用情况和环境可忽略物业租金以外
- 叶某将68900元存入银行,期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。矿井三量包括（）、（）、（）。零售商业物业日常管理费中（）是开销中最大的一项,因此应当请工程技术人员反复测算,力求准确。不属于财务
- 在一定物业管理服务量水平下,增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数,用以判断增减服务量在经济上是否合算的物业管理成本属于（）。业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。高某将10950元存人银
- 房地产投资项目财务评价指标体系中,动态指标不包括（）。收益性物业价值中,（）是始终不变的。不符合前期物业服务合同特征的是（）。实行物业管理服务费用（）时,物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定
- 不属于市场供给特点的是（）。净租通常在长期租赁中采用,租赁时间可达（）年以上。编制管理费用预算的最佳方法为（）。物业管理成本按照与决策的关系,可将成本分为（）等。企业包括净资产和负债在内的全部资产的总体
- 计算某项指标的某个组成部分占总体的比重,并进行数量分析的方法属于财务报告分析法中的（）。对于急性胰腺炎患者,错误的营养支持疗法是（）。下列选项中,是运用（）估价的一项基础工作。某单元公寓面积110m2,单价658
- 保险的一般原则不包括（）。承租人不拥有房屋的（）。组合投资管理的投资分析不包括（）。拿折现率来说,评估（）所采用的折现率,应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。某宗物业交易总价为110万元,其中首期
- 期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。反映仞始现金投资或首付款与年现金收入之间关系的指标是（）。在商品生产和销售活动中,由于经营不善、市场预测的错误或者市场情况的变化而导致的价格涨跌等风险属
- 拿折现率来说,评估（）所采用的折现率,应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。房屋的长期租赁,通常指租期为（）的租赁。确定（）,提供绩效评价的参照体系,是开展物业管理绩效评价的关键环节。会大大影响房
- 反映开发项目投资回收能力的重要指标是（）。可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响,作为研究职工生活和确定工资政策依据的指标是（）。设备的寿命中,（）是有形磨损和无形磨损共同
- 制定风险应对计划的依据是（）。反映物业服务企业一定期问的经营管理费用、成本的水平及构成情况的报表称为（）。零售商业物业现场管理计划不包括（）。风险回避
风险分担
风险转移
风险识别#利润表
现金流量表
成本
- 不属于物业管理主要职责的是（）。物业经营管理主要以（）为管理对象。物业管理绩效评价指标体系由（）构成。写字楼项目需要重点分析的内容包括（）。开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必
- 其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元,以每月营业额的4%作为百分比租金,若租户一月份、二月份营业额分别为50万元、45万元,这两个月应缴租金共计（）万元。企业一定时期经营现金流量同净利润的比值,真实反映企业
- 地区购物商场中,（）往往是主要租户。净租通常在长期租赁中采用,租赁时间可达（）年以上。编制管理费用预算的最佳方法为（）。物业服务企业与其所有者之间发生的资本金取得与利润分配的关系称为（）。企业价值不是账
- 净现值计算中反映资金时间价值的基准参数为（）。仓储用房的经济寿命是（）年。开发建设中的房地产项目需分析的内容不包括（）。将成本划分为（）等,对于分析评价各种不同经营方案,从中选择最优方案,以提高企业物业
- 一项投资要求的关心和监管越多,其吸引力就会越小,从而投资者必然会要求对所承担的额外管理有补偿,这属于（）。物业管理的主要职责包括（）。将成本划分（）,对于分析成本升降因素和寻求降低成本的途径起着重要的作用
- 不符合房地产投资缺点的是（）。王某将15600元存入银行,期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。由市场供求状况决定的租金称为（）。同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。对于一般房
- 建筑物折旧不包括（）。不属于组合投资管理主要职责的是（）。关于物业服务合同的特征,其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元,若租户4月份、5月份、6月份营业额分别为80万元、75厅元、80万元,其数量可能在每个月
- 具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。收益性物业价值中,（）是始终不变的。财务情况说明书一般应包括（）等内容。影响房地产市场发展的社会因素不包括（）。一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的
- 吕某将65300元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为（）元。不属于固定资产折旧费估算费用的是（）。商业辐射区的边界区域是距物业所处地点（）km以外的区域,其营业额占5%～l
- 组合投资管理的投资分析不包括（）。物业管理绩效评价指标体系由（）构成。我国现行的（）,实际上是由火灾保险及其附加险组成的财产综合险。在保险合同有效期间,一旦发生合同约定的保险事故,（）就可以获得大大超过
- 名义利率为12%,一年计息12次的实际利率为（）。房屋的长期租赁,通常指租期为（）的租赁。影响房地产市场发展的社会因素不包括（）。将1000元存入银行,一年后得到的本利和为1060元,经过1年而增加的60元,就是在1年内让
- 物业管理发展能力状况的具体指标不包括（）。零售商业物业日常管理费中（）是开销中最大的一项,因此应当请工程技术人员反复测算,力求准确。企业出资人、债权人、中小股东,或社会中介机构等,为及时了解企业经营的真实
- 采取挂牌方式交易（或出让）物业的成交价格,称为（）。已知某笔贷款的年利率为15%,借贷双方约定按季度计息,则该笔贷款的实际利率为（）。通常将房地产市场划分为（）市场等。评价企业资产运营效益的重要指标是（）。
- 房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（）进行分析。某投资者以3450元/m2的价格,银行为其提侈了15年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为60%,按月等额还本付息,假设该写字楼物业每年升值2%,投资者在第6年年初
- 由于个人或团体的不可预料的反常行为造成的风险,如盗窃、罢工、动乱等所带来的损失属于（）。物业管理的年度计划是一种运行计划,属于（）的计划。组合投资管理的投资分析不包括（）。净现值计算中反映资金时间价值的
- 物业服务企业在预算期内为筹措资金所发生费用的预算称为（）。企业一定时期经营现金流量同净利润的比值,反映企业当期净利润中现金收益的保障程度,真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是（）。综合评价企业资
- 反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为（）。物业服务企业外部的投资者、债权人及政府部门,根据各自需要或分析目的,对企业的有关情况进行的分析属于财务报告分析主要形式中的（）。企业一定时期经营现
- 一般的柴油发电机,运行时的混合噪声都在（）dB以上,在这种经济体制下,作为市场经济核心的（）对市场起着主要的调节作用。仓储用房的经济寿命是（）年。人们工作和生活居住模式及观念的转变,单价4200元/m2,总价84万元
- 某宗物业交易总价为60万元,其中首期付款30%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。由市场供求状况决定的租金称为（）。租赁税费包括（）。影响房地产市场发展的社会因素不
- 李某将25800元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,则一年后的本利和为（）元。物业经营管理计划,是用来（）物业经营管理过程的文件。不属于物业管理主要职责的是（）。29038.13#
28345.16
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- 不良物业资产形成的根本原因是（）。不属于固定资产折旧费估算费用的是（）。租赁税费包括（）。企业包括净资产和负债在内的全部资产的总体获利能力称为（）。风险应对策略一般应包括（）。组合投资管理的主要职责包
- 成本的反馈性控制按（）不同,应注意进行对比的指标必须是同质的,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,则一年后的本利和为（）元。在国际物业投资中,（）会影响物业的投资收益。公开招标一般适用于规模较大
- 我国资产管理公司在接收不良资产时,按资产的（）进行移交。物业管理的主要职责包括（）。租赁手续费占毛租金收入的（）。建筑物折旧不包括（）。写字楼物业管理风险的种类包括（）。企业内部各单位之间的财务关系是
- 某宗物业交易总价为50万元,其中首期付款30%,假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率,我国目前较好的比率在（）左右。汪某将734560元存入银
- 在国际物业投资中,（）会影响物业的投资收益。所销售的商品房的最低价格称为（）。零售商业物业日常管理费中（）是开销中最大的一项,因此应当请工程技术人员反复测算,力求准确。城市规划力求体现（）。组合投资管理
- 从管理层面上来看,（）是零售商业物业经营管理的更高层次,对于零售商业物业的成功运营也更为关键,是零售商业物业管理的发展方向。对于一般房地产投资项目,期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。企业内
- 若租户一月份、二月份营业额分别为50万元、45万元,单价4950元/m2,在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予7%的优惠,该类物业的报酬率为11.5%,则该宗物业的收益价格为（）万元。在财务报告所披露的信息
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