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- 李某以4000元/m2的价格,购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元,银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为60%,按月等额还本付息,投资者在第6年年初将该物业转售,则其在转售收人中需要偿还的贷款
- 物业管理成本按照（）划分,有利于进行物业经营管理的预测与决策。设备因自然力产生的磨损属于（）。随着我国房地产市场的发展,（）的作用在逐渐增强。与物业管理服务业务量的关系#
经济用途
经济性质
计算依据不同第
- 物业经营管理主要以（）为服务对象。我国目前发展的是社会主义市场经济,在这种经济体制下,作为市场经济核心的（）对市场起着主要的调节作用。物业经营管理主要以（）为管理对象。人们工作和生活居住模式及观念的转变
- 影响房地产市场发展的经济因素不包括（）。狭义的财产保险包括的主要险种为（）等。设备因自然力产生的磨损属于（）。一项投资要求的关心和监管越多,其吸引力就会越小,从而投资者必然会要求对所承担的额外管理有补偿
- 属于短期均衡价格的是（）。某宗物业的正常成交价格为12590元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,则买方实际付出的价格为（）元/m2。在一定物业管理服务量水平下,增加或减
- 高某将10950元存人银行.期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。市场需求的特点不包括（）。房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（）进行分析。11459
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12264#
11412需求者购置房地产时通常有不
- 百分比租金以零售商的营业额为基数,其数量可能在每个月之间有较大的波动,所以其常常作勾（）的附加部分。财务情况说明书一般应包括（）等内容。不良物业资产形成的原始起因是（）。组合投资管理的投资分析不包括（）
- 零售商业物业现场管理计划不包括（）。某宗物业的正常成交价格为12590元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,则买方实际付出的价格为（）元/m2。确定（）,提供绩效评价的参
- 土地不会毁损,投资者在乓上所拥有的权益通常在（）年以上,而且拥有该权益的期限还可以根据法律规定延长；地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。收益性物业价值中,（）是始终不变的。仓储用房的经济寿命是（）年
- 而是企业全部财产的（）。在面积内涵方面,建筑物通常有（）之别。谢某将65340元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,则一年后的本利和为（）元。某宗物业交易总价为110万元,其中首期付款30%,余款
- 造成不良资产生成的直接原因是（）。某宗物业预计未来每年的净收益为45万元,收益期限可视为无限年,该类物业的报酬率为11.5%,则该宗物业的收益价格为（）万元。写字楼项目需要重点分析的内容包括（）。《前期物业管理
- 某单元公寓面积110m2,单价6580元/m2,总价72.38万元,在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予7%的优惠,也是最大诚信合同,所以保险合同当事人在合同中明确规定违约责任是至关重要的,否则会引起今后不必要
- 采取协议方式交易（或出让）物业的成交价格,称为（）。净租通常在长期租赁中采用,租赁时间可达（）年以上。设备精度降低、劳动生产率下降,属于设备磨损类别中的（）。财务情况说明书一般应包括（）等内容。物业经营
- 抵押贷款价值比率为60%,假设该写字楼物业每年升值2%,投资者在第6年年初将该物业转售,划其在转售收入中需要偿还的贷款本金为（）万元。设备的寿命中,应注意进行对比的指标必须是同质的,在经济内容、计算方法、计算期
- 其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,则卖方实际得到的价格为（）元/m2。房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（）进行分析。具有交易性的物业适用的物业估价方法是（
- （）的作用在逐渐增强。正确处理（）之间的财务关系,是物业服务企业生存和发展的前提与基本保证。我国目前发展的是社会主义市场经济,作为市场经济核心的（）对市场起着主要的调节作用。财务报告分析采用（）时,在经
- 物业经营管理企业的发展过程,通常是从物业管理起家,过渡到物业管理与符产管理并重的（）企业。企业本年所有者权益增长额同年初所有者权益的比率属于发展能力状况指标中的（）。为了能够在最经济的水平上并考虑到充分
- 当（）达到一定程度时,整个设备的功能就会下降,导致设备故障频发、运行成本上升,甚至难以继续正常工作,丧失使用价值。按照（）出让方式的不同,进一步提供和利用财务信息,是财务报告编制工作的延续和拓展,在实际交易
- 公开招标一般适用于规模较大的物业,尤其是（）物业。物业服务企业外部的投资者、债权人及政府部门,根据各自需要或分析目的,对企业的有关情况进行的分析属于财务报告分析主要形式中的（）。我国现行的（）,实际上是由
- 郑某将l5980元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为（）元。物业管理成本按照与决策的关系,可将成本分为（）等。不属于组合投资管理主要职责的是（）。不属于物业管理主要职
- 物业管理中短期计划介于（）之间,通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期周期,通常为3～5年。吕某将65300元存入银行,期限为一年,年利率为12%,抵押贷款价值比率为60%,按月等额还本付息,假设该写
- 物业服务企业持续经营的前提条件是（）。王某将15600元存入银行,期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。财务报告分析中,通过比较,了解发生变化的原因,从而对企业的经营管理活动作出判断,在分析和判断的
- 评估投资价值与（）的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提。企业一定时期经营现金流量同净利润的比值,反映企业当期净利润中现金收益的保障程度,真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是（）。承租人不拥有
- 成本的反馈性控制按（）不同,可以分为材料成本控制、工资控制和管理费用控制等。下列选项中,属于工程部工作内容的是（）。按照与物业管理服务业务量的关系划分,可将成本分为（）。具有交易性的物业适用的物业估价方
- 某宗物业交易总价为110万元,其中首期付款30%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。物业服务企业在预算期内为筹措资金所
- 某单元公寓丽积200m2,在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予7%的优惠,则其实际单价为（）元/m2。在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率是（）的经济含义。城市规划力求体现（）。人们工作
- 建立价格可比基础包括（）等方面。企业一定时期经营现金流量同净利润的比值,反映企业当期净利润中现金收益的保障程度,真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是（）。承租人不拥有房屋的（）。投标工作最难把握
- 承租人的权利包括（）等方面。仓储用房的经济寿命是（）年。物业状况不包括（）。将成本划分为（）等,对于分析评价各种不同经营方案,从中选择最优方案,以提高企业物业经营管理服务的经济效益具有十分重要的意义。具
- 企业内部各单位之间的财务关系是在企业实行内部经济核算制的条件下,企业内部各单位之间相互提供的商品和劳务要进行计价结算形成的,主要包括物业服务企业同其所属的各专业服务企业,如（）等之间的结算关系以及这些专
- 投资利息与会计上的财务费用不同,包括（）,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。已知某笔贷款的年利率为15%,借贷双方约定按季度计息,则该笔贷款的实际利率为（）。在我国,索赔期限通常规定为（）。收
- 政府评价是指政府有关部门根据企业监管的需要、奖惩的需要或者财务分析的需要等,分别或联合组织的物业服务企业绩效评价,评价对象主要是（）。反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为（）。王某将116500
- 物业服务企业投标的标书准备阶段工作包括（）。我国目前发展的是社会主义市场经济,在这种经济体制下,作为市场经济核心的（）对市场起着主要的调节作用。设备从全新状态下开始使用,直到不堪再用而予以报废的全部时间
- 在实际中,开发成本主要包括（）。制定风险应对计划的依据是（）。承租人的权利包括（）等方面。房屋建筑安装工程费#
公共配套设施建设费#
开发建设过程中的税费#
间接费用
勘察设计和前期工程费#风险回避
风险分担
- 将成本划分（）,对于分析成本升降因素和寻求降低成本的途径起着重要的作用。已知某笔贷款的年利率为16%,借贷双方约定按月计息,则该笔贷款的实际利率为（）。某宗物业交易总价为50万元,其中首期付款30%,余款于半年后
- 开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的（）等。财务情况说明书一般应包括（）等内容。物业服务企业与其所有者之间发生的资本金取得与利润分配的关系称为（）。当（）达到一定程度时,整
- 写字楼物业管理风险的种类包括（）。《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。会影响当前房地产需求的政府政策变
- 居住项目的市场前景受（）等方面的影响。评价企业资产运营效益的重要指标是（）。不符合物业管理工作自身特点决定的要点是（）。由于个人或团体的不可预料的反常行为造成的风险,如盗窃、罢工、动乱等所带来的损失属
- 直到不堪再用而予以报废的全部时间过程称为（）。某宗物业交易总价为60万元,其中首期付款30%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。叶某将68900元存入银行,期限为一年,年利
- 在经济学里,广义的价值有（）之分。城市规划力求体现（）。物业管理疗面绩效的主要指标包括（）。房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（）进行分析。物业经营管理主要以（）为服务对象。租务市场管理包括（）,以
- 属于安保部工作内容的有（）。王某将15600元存入银行,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。财务报告分析中,观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化,在分析和判断的基础上再作出评价和预测,这体现了财务报告分
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