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- 投资多元化的价值来源为（）。从经济学方向看,衡量可持续发展的基本手段是（）。下列关于大型企业资产管理的内容的说法中,不正确的是（）。评估组合投资绩效
客户报告与现金管理
投资组合的调整
资产组合过程中获得
- 房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。20世纪90年代中、后期,（）的市场营销理论经过不断演绎,孕育出一整套相关的企业管理理论和实践方法,CRM正是在此过程中应运而生并走向成熟。在制定租赁方案时,需首先确定物业
- 承租人在租赁期间,想转租,除在符合法律、法规的条件下,还应符合的条件是（）。下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。CRM对企业的作用包括（）。征得房屋出租人同意#
无须征得房屋出租人同意
租赁合同要终止
要
- 符合市场经济规律的服务观念应该是（）。不同国家对各类面积计算方有差异,区别主要在（）上。在应对写字楼物业风险时,不属于风险应对策略的是（）。一切手段履行合同
功能齐全,配套设备完善
忠实履行合同,优质兑现承
- 本币升值后,可以从（）方面防范经济风险。柜台基金机构客户解约交易为（）。存查煤样的保存时间不少于（）个月。A、降低产品本币价格#
B、推出新产品
C、更多使用国内原材料
D、将生产地转移#
E、提高产品外币价格59
- 正确的是（）。下列关于设施管理涉及的相关问题的论述中,错误的是（）。房地产虚假的泡沫繁荣
银行货币资金运动的中断
宏观经济政策调控
经济周期变化#一个好的资产清单,应该集中服务于为决策提供数据,而不应该涉及
- 向右延伸表示时间的延续,两个刻度之间的时间长度称为计息周期,可取半年、季度、月或旬等
为了与期末惯例法保持一致,在把资金的流动情况绘成现金流量图时,都把初始投资P作为上一周期期末,即第0期期末发生的,这就是在
- 下列关于组合投资管理的说法中,不正确的是（）。智能化住宅小区具有的功能特征包括（）。设施经理的工作通常包括非职业性工作和职业性工作,以下积累工作中,属于设施经理的职业性工作的有（）。组合投资管理偏重于经
- 购物中心的维护工作中,通常负责承租范围的是（）。下列费用中,（）是开销中最大的一项,因此应当请工程技术人员反复测算,力求准确。零售商业物业现场管理应当有完善的机构设置,便于各司其职。现场管理的目标之一就是
- 而营业税率为5％,A房地产公司交营业税税额为（）万元。由于电梯的时间长而老化,虽能正常运行,但导致的潜在租金损失为25万元/年,电梯的运行费用为20万元／年,新电梯购置成本为360万元,年运行费用10万元／年,下列说法
- 编制物业资产清单过程所需时间与资金取决于（）。设施管理的本质是（）。下列关于不良物业资产处置的原则中,正确的有（）。投资分析方法
投资组合绩效评估
企业的类型和记录信息的属性#
投资管理的内容与步骤强调权
- 合同文本的最终确定应征得（）的一致同意和认可。零售商业物业在选址时应考虑的因素有（）。在与媒体交往中,物业服务企业应提高的有（）。业主或管理人员
代理商
全体业主或租户#
责任人外部设施
进出交通#
市场容量
- 建筑物折旧不包括（）。居住项目的市场前景受（）等方面的影响。物业服务企业投标的标书准备阶段工作包括（）。外观折旧#
物质折旧
经济折旧
功能折旧家庭收八水平#
家庭规模和结构#
公建配套设施完备的程度
附近地
- 于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形,下列说法中,不正确的是（）。为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理,建设部于1995年颁布了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定,房屋租赁实行登记备
- 下列是常见的追偿方式的是（）。下列行为中,属于组合投资管理中投资决策与运作的是（）。下列关于不良物业资产处置的原则中,正确的有（）。债权转让
债务置换
债务重组
法律诉讼#宏观经济分析
行业分析
制定投资方针
- 下列关于绘制现金流量图的基本规则的说法中,不正确的是（）。建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。下列认为在财务上是可以接受的项目条件是（）。横轴为时间轴,向右延伸表示时间的延续
两个时间刻度间的
- 设施管理的本质是（）。组合投资管理方法有（）。智能化住宅小区具有的功能特征包括（）。强调权利和顺从#
控制成本
进行服务的融合
提高工作效率识别证券收益风险结构#
设计投资组合#
调整优化投资组合#
构建和投资
- 符合市场经济规律的服务观念应该是（）。一般来说,为每个办公室工作人员提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。没有空置可能预示着（）。一切手段履行合同
功能齐全,配套设备完善
忠实履行合同,优质兑现承诺#
区位好
- 零售业不断发展的必然产物是（）。零售商业物业经营管理的核心内容是（）。完善的零售商业物业现场管理计划包括（）。百货商店
小型专卖店
现代购物中心#
大型专卖店操作管理
策略和运行管理#
专业管理
现场管理管理
- 客户关系管理(CRM)这一创造性和领先性的管理理念和手段在新时期推动了企业销售与服务组织的日常运作,为市场营销策划提供了定量的、客观的依据,其对企业的作用包括()。为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理,建设
- CRM是一种以（）为中心的企业管理理论、商业策略和企业运作实践。下列对于房屋租赁合同的基本条款的说法不正确的是（）。下列对于租赁双方的权利和义务的说法正确的有（）。客户价值#
产品价值
产品价值
成本价值只
- 下列选项中,（）只是附属于出租的非独立的活动。下列哪一种形式的租赁关系会因租赁双方中的一方的死亡而自动中止（）。CRM对企业的作用包括（）。委托
代理
转租#
包租定期租赁
自动延期租赁
意愿租赁#
以上都是CRM
- 无论是物业服务企业还是零售商业物业项目,都要成立消防安全组织,同时本着（）的原则,实行逐级防火责任制,把消防工作落实到人。零售商业物业所收取的百分比租金是以租户的（）为计算基础。在与媒体交往中,物业服务企
- 期限1年,年利率为16％,一年4次按季利率计息,则一年后小王得到的本利和为（）元。建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。下列关于名义利率和实际利率的说法中,正确的有（）。2339.7#
233.97
2320
23200导致
- 写字楼物业保值增值的关键是（）。单纯的建筑物通常也是采用（）估价。影响写字楼分类的因素包括（）等。保持产权的完整性#
保持产权的独立性
写字楼设备的现代化与否
配套设施是否完善收益法
成本法#
比较法
功效系
- 租赁管理中租赁方案的核心是（）。房屋租赁登记备案的程序有（）。房屋租赁中,承租人获得的房屋权利有（）。空置率变化
租户选择
预算#
租金的调整申请#
考查
审核
审查#
颁证#占有权#
使用权#
处分权
收益权#
最终
- 零售业不断发展的必然产物是（）。零售商业物业的现场管理的根本是（）。零售商业物业管理中的风险类型包括（）等。百货商店
小型专卖店
现代购物中心#
大型专卖店费用#
策略
计划
成本管理模式风险#
产权与管理权相
- 预算是租赁管理中租赁方案的核心,预算中包括（）。物业管理师对未来租户需求的了解程度,可通过（）等形式获取。由于租赁双方的原因而使租赁合同人为终止的情形包括（）等。成本费用
管理费用
经营费用#
允许的空置率
- 已知某笔贷款的年利率为20％,借贷双方约定按一年4次计息,则该笔贷款的实际利率为（）。下列房地产置业投资行为中,属于购置投资的投资行为是（）。房地产投资项目财务评价指标体系中,属于动态指标的是（）。20％
5％
- 符合市场经济规律的服务观念应该是（）。不属于写字楼物业管理常规目标的是（）。在量测写字楼面积时有三个概念非常重要,对此下列描述正确的是（）。一切手段履行合同
功能齐全,配套设备完善
忠实履行合同,优质兑现
- 某公司职员将10000元存入银行,期限为1年,年利率为12％,以一年1次复利计息,则一年后的本利和为（）元。下列房地产置业投资行为中,属于购置投资的投资行为是（）。下列关于设备更新的说法中,不正确的是（）。1120
1120
- 物业价格受（）的影响。贾某应缴纳的基础租金为20万元/月,其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元,以每月营业额的6%作为百分比租金,若租户4月份、5月份、6月份营业额分别为80万元、75厅元、80万元,这三个月应缴租
- 与潜在租户的经营内容相协调的是（）。普通租售型商务写字楼的整体有效使用率,即专用部分面积的合计／总建筑面积（停车场除外）一般为（）。物业管理师通常要努力进行市场宣传以使物业达到一个较为理想的租金水平,一
- 患者女性,28岁,数年前发现下颌偏斜,要求矫治,面下1/3过长,唇颏距过长,颏唇沟形态差。张口度正常,第一磨牙完全近中关系,B/D区侧牙齿反合,恢复生理负重力线#
肌力重建与平衡#
稳定关节#
均衡下肢不等长#
使患者恢复正
- 良好的（）应该很好的满足目的性和冲动性购物的需要,以提高整个零售商业物业的总营业额。零售商业物业的经营管理按管理层面的不同,可分为（）。就中高档项目来说,经营策略包括（）。位置分配
基础租金
租户组合#
租
- 投资者进行组合投资的目标是（）。为了准确评估绩效,企业应该（）。下列关于大型企业资产管理的内容的说法中,正确的是（）。制订投资方针和政策
为了降低投资风险并实现收益最大化#
进行评估组合绩效
分析影响投资活
- 若承租人拖欠租金,出租人有权收取的是（）。租赁合同到期,承租人需继续租用的,租赁时间可达10年以上；百分比租金常用于零售商业物业的租赁,如大型购物中心或超市#
根据租赁期限的长短,可以将租赁划分为短期租赁、中
- 下列属于评估项目盈利性的基本指标的是（）。房地产开发属于（）活动。建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。财务内部收益率#
基准收益率
设定的目标收益率
现金回报率资金密集型经济#
资金疏散型经济
资
- 收益性物业价值中,（）是始终不变的。随着我国房地产市场的发展,（）的作用在逐渐增强。租务市场管理包括（）,以最终签订租赁合同。投资价值
市场价值
账面价值
原始价值#竞争机制
价格机制#
管理机制
经营机制租金
- 写字楼物业保值增值的关键是（）。影响物业吸引力的重要物理因素是（）。在计算租金时,需要将（）乘以R/U系数来作为计算租金的面积基础。保持产权的完整性#
保持产权的独立性
写字楼设备的现代化与否
配套设施是否完
川公网安备 51012202001360号