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- 目的在于调整资产管理的目标,以符合企业战略并使资产增值的是（）。下列关于组合投资管理的说法中,正确的有（）。零售商业物业经营管理
企业物业经营管理
企业物业资产管#
企业物业安全与风险管理组合投资管理偏重于
- 房屋租赁的特点有（）。如果使用净租金的形式,为确定租金的内容,在租约中不需要明确的费用是（）。在租赁管理中,实施CRM主要涉及的工作包括（）等。A.不转移房屋的使用权B.房屋租赁关系是买卖关系C.房屋租赁关系不因
- 当事人享有合同规定的权利时必须付出代价的合同是（）。无正当理由,承租人拖欠房屋租金（）个月以上的,出租人有权终止租赁合同,收回房屋,并可向对方索赔由此造成的损失。非居住用房租赁分为（）。诺成合同
有偿合同#
- 以下不在运营费用范畴的是（）。为了提升物业租金收益,可采取的有效措施有（）。下列关于房地产投资的现金流的说法中,正确的有（）。保险费
付息还本#
公共设施的维护
法律费用提升设备性能,提高了入住率#
提高租金#
- 设备精度降低、劳动生产率下降,属于设备磨损类别中的（）。商业辐射区的边界区域是距物业所处地点（）km以外的区域,其营业额占5%～l5%。由于物业价值量大,加之独一无二特性造成对影响物业价格的（）等方面的情况在短
- 在商品生产和销售活动中,由于经营不善、市场预测的错误或者市场情况的变化而导致的价格涨跌等风险属于（）。在国际物业投资中,（）会影响物业的投资收益。反映企业流动资产的周转速度,以进一步揭示影响企业资产质量
- 符合市场经济规律的服务观念应该是（）。与潜在租户的经营内容相协调的是（）。租售型写字楼的空间的收益部分有（）。一切手段履行合同
功能齐全,配套设备完善
忠实履行合同,优质兑现承诺#
区位好、规模大、服务满意
- 出租私有房屋属于一种（）行为。房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。租金调整一般是基于（）。物业管理
物业投资
物业资产经营#
物业收益申请
审查
颁证
审核#房屋施工面积
房屋新开工面积
他租赁双方商定的定期
- 对于房地产开发投资项目来说,下列不包括在现金流出中的是（）。甲公司拟存一笔资金以备3年后使用。假定银行3年存款的年利率为5%,而甲3年后需要的资金总额为34500元,则在复利计息的情况下,甲公司目前需要存入的资金约
- 编制物业资产清单过程所需时间与资金取决于（）。以存货形式表现的不良资产中,主要形式是（）。不良资产的处置方法有很多种,下列方法中,需要经过债权转物权或股权,最终将物权或股权变现的过程的有（）。投资分析方法
- 下列情形中,房屋可以出租的是（）。预算是租赁管理中租赁方案的核心,预算中包括（）。在房屋租赁合同中,应明确规定的有（）。公民对享有所有权的房屋#
权属有争议的
不符合安全标准的
共有房屋未取得共有人同意成本
- 在写字楼租户选择过程中考虑的主要因素不包括（）。在应对写字楼物业风险时,不属于风险应对策略的是（）。写字楼物业管理的质量会影响到其（）。租户与政府之间的关系#
租户的商业信誉和财务状况
所需面积的大小
需
- 将1000元存入银行,一年后得到的本利和为1060元,经过1年而增加的60元,就是在1年内让出了1000元货币的使用权而得到的报酬,这60元是1000元在1年中的（）。开发建设中的房地产项目需分析的内容不包括（）。物业服务企业
- 无正当理由,承租人拖欠房屋租金（）个月以上的,出租人有权终止租赁合同,收回房屋,并可向对方索赔由此造成的损失。预算是租赁管理中租赁方案的核心,预算中包括（）。租户选择是租赁管理的核心内容。在租户选择中考虑
- 评价企业资产运营效益的重要指标是（）。汪某将734560元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,则一年后的本利和为（）元。一般情况下,买卖双方会围绕着（）进行讨价还价,最后出售者可能作出某种程
- 下列对我国设施管理发展的现状的描述不正确的是（）。组合投资管理要素有（）。小区智能化领域里的产业链由（）组成。观念上比较落后
服务的对象不明确
物业设施管理的技术含量不高
设施管理的人才比较充足#投资调整
- 氧化还原滴定法一般包括（）文件是一组具有相同属性和具体名称的（）的集合。女,30岁。低热、右下腹痛、腹泻伴黏液9个月。消瘦、贫血。右下腹压痛。血沉34mm/h,钡餐检查：回肠末段有两段肠壁僵硬、狭窄,皱襞粗乱,有“
- 下列是常见的追偿方式的是（）。我国物业设施管理同国外比较落后,其主要表现在（）。不良资产的处置方法有很多种,下列方法中,需要经过债权转物权或股权,最终将物权或股权变现的过程的有（）。债权转让
债务置换
债务
- 最早的购物中心（ShoppingCenter）出现在（）。在零售商业物业租约制定中不需要对下列哪一项的内容作出具体的规定（）。零售商业物业在选址时应考虑的因素有（）。日本
法国
德国
美国#营业时间
关于每一独立成组单
- 写字楼物业投保的最大特点是（）。写字楼交通流线的管理,可遵循的原则包括（）。字楼物业管理部门制定必要的应急预案,主要有（）。保险费是物业运营成本的一部分,且这部分费用最终要转嫁到租户身上#
保险费是物业运
- 男,20岁。手枪手弹射中左股根部2天。查体或现伤口红肿,有少许脓性分泌物,且子弹只有入口没有出口。产品管理主要包括（）。D产品配置管理#
商品配置管理#
商品定价#
产品/商品目录管理#
- 零售商业物业经营管理的核心内容是（）。零售商业物业运作的相关理论主要集中在（）领域。就中高档项目来说,经营策略包括（）。操作管理
策略和运行管理#
专业管理
现场管理中心地理论#
异类零售分散理论
同类零售聚
- 可以比较不同方案费用的时间价值的方法是（）。不良物业资产形成的原始起因是（）。设施管理概念的本质和认可的内容有（）。比例分摊计算法
求取比准价格法
生命周期成本法#
比例分摊成本法房地产虚假的泡沫繁荣
银
- 在全部的设备使用期限中,能使设备年等额总成本最低的那个使用期限,不正确的是（）。下列关于名义利率和实际利率的说法中,正确的有（）。技术寿命
经济寿命#
社会寿命
自然寿命横轴为时间轴,习惯的方法是看成是在计算
- 写字楼租金一般是指租户租用每平方米（）需按月或按年支付的金额。在计算租金时,需要将（）乘以R/U系数来作为计算租金的面积基础。不属于物业管理企业的选择标准的是（）。可出租面积#
建筑面积
出租单元内建筑面积
- 下列费用中,（）是开销中最大的一项,因此应当请工程技术人员反复测算,力求准确。下列消费者的行为最有可能属于冲动性购物的是（）。完善的零售商业物业现场管理计划包括（）。设施维护费
绿化及清洁费
工资及福利
公
- 潜在毛租金收入减少的原因是（）。引起租赁纠纷的主要原因是（）。下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。租出的面积有收到租金
空置的面积不能产生租金收入#
可出租面积的减少
租金水平的变化租赁方案
租金调
- 将企业业务和物业资产占用形式分开考虑,主要为了（）。设施经理的精力则主要集中在工作场所的（）上。下列行为中,属于组合投资管理中投资决策与运作的是（）。获得剩余价值
在降低物业资产费用的同时保护企业主营业
- 购买建筑面积为1000m2的写字楼单元,银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为66％,贷款利率为12％,按月等额还本付息,若写字楼物业每年升4％,投资者在第6年年初将物业转售,则其在转售收入中不需要
- 城市规划力求体现（）。反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为（）。造成不良资产生成的直接原因是（）。适用性#
超前性#
动态性#
科学性#
规模性财务内部收益率
偿债备付率
资产负债率#
投资回报率银
- 这种展示物业的营销方式取决于物业管理师对未来租户需求的了解程度,而这种需求可通过与租户非正式的接触、问卷调查等形式来获取#
为达到按期足额收取租金的目的,制定严格的租金收取办法是很有必要的,譬如对迟交者予
- 名义利率和实际利率出现区别,是在（）。下列关于绘制现金流量图的基本规则的说法中,不正确的是（）。基准收益率大小的决定因素有（）。利息标明的时间单位与计息周期不一致时
利率标明时间单位与计息周期一致时
利率
- 房屋租赁的特点有（）。若承租人拖欠租金,出租人有权收取的是（）。下列不属于房屋租赁合同的基本条款的是（）。A.不转移房屋的使用权B.房屋租赁关系是买卖关系C.房屋租赁关系不因所有权转移而中止D.租赁双方必须是
- 房地产资产的集合是（）。专用于物业管理的一套事务处理软件是（）。设施管理概念的本质和认可的内容有（）。租赁组合投资
房地产组合投资#
设施组合投资
商业物业集合投资物业管理信息系统#
出租管理系统
数据供图
- 根据业主对物业管理企业委托内容与要求的不同,物业管理企业有不同的管理模式。采用（）的物业租赁管理模式,物业管理企业承担的市场风险最大。下列不属于房屋租赁合同的基本条款的是（）。从本质上来讲,CRM是一种（）
- 零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。完善的零售商业物业现场管理计划包括（）。需求的外部效应是当前零售物业理论中的研究热点,下列说法正确的是（）。租户交付租金,所有的经营费用都由业主从其收取的租金中
- 当事人意思表示一致,但还须交付标的物,合同才能成立的合同称为（）。下列不属于实施客户关系管理（CRM）的目的的是（）。为避免麻烦,租赁改建在租约中的规定有（）。实践合同#
诺成合同
有偿合同
要式合同整合企业资
- 下列房地产置业投资行为中,属于购置投资的投资行为是（）。第一类无形磨损的后果是（）。为了提升物业租金收益,可采取的有效措施有（）。支付工资
购置电梯#
支付清洁费用
购置备用路灯功能下降
设备故障频发
导致现
- 下列关于设施管理的概念的理解中,不正确的是（）。不良物业资产在处置过程中,应遵循的原则有（）。下列关于可持续发展的说法中,而医药、教育和工业等场所不适合进行物业设施管理#
各个机构都可以采用设施管理,因为这
- 物业管理师通常要努力进行市场宣传以使物业达到一个较为理想的租金水平,一般很少选择（）作为物业宣传的主题。出租单元的面积规划,实际上就是通过综合考虑租户的（）等,确定其所需承租的单元内建筑面积的大小,并在其
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