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- 物业管理师通常要努力进行市场宣传以使物业达到一个较为理想的租金水平,一般很少选择（）作为物业宣传的主题。在计算租金时,需要将（）乘以R/U系数来作为计算租金的面积基础。优越的位置
周围景观
交通便利
租金低廉
- 投资者进行组合投资的目标是（）。不良物业资产形成的原始起因是（）。制订投资方针和政策
为了降低投资风险并实现收益最大化#
进行评估组合绩效
分析影响投资活动的各因素房地产虚假的泡沫繁荣
银行货币资金运动的
- 大型购物中心常采用的物业租金为（）。CRM的本质是（）价值差别化管理。净租
毛租
税费
超出性租金#理论
成本
客户#
实际
- 属于设备更新的核心工作的是（）。将11223344元存入银行,年利息率为10%,按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和。比较二者,以下说法中正确的是（）。确定现金流量
确定设备的经济寿命#
确定设备的自然寿命
确
- 出现肺不张、肺气肿（）。异物进入期
安静期
刺激或炎症期
并发症期#
以上皆不是
- 物业管理成本按照与决策的关系,可将成本分为（）等。不属于物业管理主要职责的是（）。定额成本
边际成本#
机会成本#
差异成本#
目标成本制定物业发展战略计划#
收租
保持与租户的联系
控制运营成本
- 影响河床演变的主要因素不包括（）不是。来水量及来水过程
来沙量、来沙组成及来沙过程
河道比降、河床形态、地质地形及边界条件
观测方法#
- 写字楼物业治安主要任务是（）。高层建筑火势一旦形成蔓延极为迅猛,其原因是（）。疏导和控制#
分析和确定
疏导
识别与控制高层建筑自身有众多的竖向管井#
受大气压作用
热压差的作用#
防火通道不畅通
受风压影响#
- 房地产开发属于（）活动。下列指标中,评价房地产投资经济可行性的重要指标是（）。资金密集型经济#
资金疏散型经济
资产负债率低的经济
资产现金回报高的经济目标收益率#
投资回报率
税率
出租率
- 一般说,承租户除租金外,需给付所配比的公共区域维修基金由（）统筹管理。零售商业物业的策略与运行管理包括（）。购物中心业主#
代理商
政府
总经理市场需求分析#
选址分析#
经营业态#
租户的选择及更替#
物业的清洁
- 下列有关转租的说法正确的是（）。房屋租赁登记备案的程序有（）。根据法律规定,房屋承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方
房屋承租人可以将承租的房屋转租给第三方,此时第三方必须同原出租人签订新
- 编制物业资产清单过程所需时间与资金取决于（）。可以比较不同方案费用的时间价值的方法是（）。投资分析方法
投资组合绩效评估
企业的类型和记录信息的属性#
投资管理的内容与步骤比例分摊计算法
求取比准价格法
生
- 下列不属于房屋租赁合同的基本条款的是（）。房屋租赁中,出租人可以是（）。当事人姓名或者名称及住所
租赁用途
租赁利润率#
房屋的修缮责任所有权人自己#
共有人（包括共同共有和部分共有）#
所有权人委托的代理人#
- 当偿债备付率指标小于1．2时,表示（）。下列能够改变资金时间价值大小的因素有（）。当期资金来源不足以偿付当期债务#
需通过长期借款来偿还已到期的债务
该项目资金正常
当资金有余,可转部分给其他项目单位投资所取
- 败血症常见的病原体是（）发生重大事情的时,最有用的媒介是（）,它具有时效性强、迅速、不受干扰的特点。支原体
病毒
细菌#
真菌
螺旋体A、广播#
B、电视
C、网络
D、报纸
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