查看所有试题
- 以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。由于受区位和周围环境的影响,土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样,也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同,按其应纳税所得额征收
- 下列总经理的责任中,不符合的是（）。企业补充资本公积,扩大经营规模的源泉是（）。下列指标中,（）越大,表明企业经营活动产生的净利润对现金的贡献越大。物业管理绩效评价中,企业自我诊断评价是指各类（）根据自身
- 修正指标计分方法基本原理仍然是（）。政府评价的对象主要是（）。资产负债表揭示的财务信息有（）。搞好企业管理包括的方面有（）。综合分析判断法
成本法
功效系数法#
报告整体分析企业出资人
国有独资企业#
企业
- 房地产寿命可以区分为()。下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。以下属于房地产投资之利的是()。政治风险主要由()等因素造成,政治风险一旦发生,不仅会直接给建筑物造成损害,而且会引起一系列其他
- 委托服务事项即物业管理企业为业主提供服务的具体内容。下列选项中,不属于物业服务合同中委托服务事项的是（）。一般适用于规模较大的物业招标模式是（）。公众责任保险费按无累计赔偿限额计算为（）。关于公开招标,
- 需要投资者在()等方面具有管理经验和能力。政治风险主要由()等因素造成,政治风险一旦发生,不仅会直接给建筑物造成损害,是房地产投资中危害最大的一种风险。零售商业物业投资区位的选择,需要将有关的费用支出折算到一
- 下列关于物业管理成本的说法中,不正确的是（）。当物业管理服务业务量的增减超过一定幅度时,（）会相对地有所增减。下列预算中,（）的编制过程,减少预算工作量。按控制的要求不同,并不包括劳动力方面的耗费#
物业管
- 物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业,主要包括()等。国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式,通常是由()负责经营管理。管理型物业管理企业是具有()物业管理能力的企业,它受业主委托对物业经营管理绩效
- 下列物业管理成本构成的说法中,物业服务企业为筹措资金而发生的各项费用是（）。我国物业服务企业收取物业服务费方式与工程采购中的（）类似。某公司开给职工月基本工资800000元／月,加班费10000元/月,服装费和工服
- 物业管理绩效评价的辅助方法是（）,用于评议指标的评价计分。物业服务企业向贷款机构取得贷款属于（）的财务关系。年末不良资产总额包括（）。综合分析判断法#
功效系数法
成本法
报告整体分析企业同其债权人间#
企
- 下列有关物业服务合同的说法,不正确的是（）。履行保险合同的首要原则是（）。公共责任保险的直接保险对象是（）。公众责任保险费按无累计赔偿限额计算为（）。关保险的一般原则,下列说法中不正确的是（）。一般物业
- 写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑,包括()三种类型。企业房地产资产管理通常属于企业的(),这就为物业管理行业提供了新的市场。管理型物业管理企业是具有()物业管理能力的企业,它受业主委托对物业经营管理绩效
- 有关前期物业服务合同和物业服务合同,下列说法中不正确的是（）。一般适用于规模较大的物业招标模式是（）。物业服务企业一般情况下是（）,受业主和用户的委托,代理与保险人办理保险业务。下列选项中,保险人不予赔偿
- 某物业的期初物业总值为180000元,一年后的期末物业总值为270000元,则该物业增值率为（）。对成本的耗费所进行的日常控制是（）。编制成本预算,应遵循的要求是（）。按成本控制时间的不同,可将成本控制分为（）。150
- 《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由有关部门责令限期改正,处委托合同价（）的罚款。物业服务合同的订立以（）为前提。履行保险合同的首要原则是（
- 用来判断企业短期债务到期前,可转化为现金用于偿还流动负债的能力的是（）。购买企业债券属投资决策中的类型是（）。相关主体在实践活动所产生的、与劳动耗费有对比关系的、可以度量的结果是（）。政府评价的对象主
- 按资产投资的类型划分,房地产投资信托公司可以分为()三种形式。由于房地产的不可移动性,投资者在进行投资决策时,就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。房地产间接投资的具体形式包括()。以下属于房地产投资特性
- 下列指标中,（）越大,表明企业经营活动产生的净利润对现金的贡献越大。对不同时期资产负债表的比较分析,有助于（）。评价对象进行分析评判的标尺是（）。物业管理绩效评价中,企业自我诊断评价是指各类（）根据自身经
- 以下属于房地产投资特性的是()。以下关于房地产投资特性的说法中,不正确的是()。当实际收益超出预期收益时,就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时,就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分,通常
- 为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。公司是指依法定程序设立的,以营利为目的,具有法人资格的经济组织。()是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业,也以直接接受业主委托的形式,在成本、绩效或
- 物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理,也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的()、物业价值和经营绩效评估等经营活动。国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式,通常是由()负责经营管理
- 考核物业服务企业成本控制中心业绩的指标是（）。估计成本的目的在于（）。实行物业管理服务费用包干制时,物业管理服务费用的构成不包括（）。物业服务企业始终关心的主题是（）。零基预算的缺点是（）。成本的（）
- 物业经营管理活动中,以为某一机构创造一个良好的生产、办公环境为主要功能的管理活动是()。物业经营管理中的战略性工作内容包括()。支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面,因行腰椎间盘手术卧床5d,
- 《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由（）责令限期改正。标底确定的依据是（）。对于决定参与投标的关键因素的概述中,不正确的有（）。物业服务企业
- 投资者将资金投入REITs有很多优点,包括()。为了与期末惯例法保持一致,都把初始投资P作为上一周期期末,即第()期期末发生的。房地产投资经营过程的“两税一费”是指()。要维持企业再生产的正常运行,必须对设备的磨损进行
- 有关物业服务合同的说法,不正确的是（）。关于公开招标,下列说法不正确的是（）。物业管理投标的过程包括：①准备投标文件；②获取投标信息；③登记并取得招标文件；④参加开标、现场答辩会议；⑤送交投标文件；⑥签订物业
- 企业扩大再生产的源泉是（）。利润表按（）编制和报送。财务报表的文字报告主要包括（）两部分。①会计报表附注；②分部报告；③利润分析；④财务情况说明书。流动资产周转率
营业增长率
资本积累率#
资产负债率年
季度
- 为了有效地进行成本控制,物业服务企业需做的是（）。下列不在交通费之列的是（）。适用于经营管理水平较高,业务结构较稳定的物业服务企业的预算编制方法是（）。考核物业服务企业成本控制中心业绩的指标是（）。下列
- 反映了企业主营业务的获利能力的指标是（）。反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是（）。反映了企业全部资产的管理质量和利用效率的指标是（）。物业管理绩效评价的辅助方法是（）,
- 下列说法中,正确的是()。房地产寿命可以区分为()。在房地产投资分析中,把某一项投资活动作为一个独立的系统,把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做()。利用净现值评估项目时。该投资项目在经济上可取的条
- 物业经营管理是指为了满足业主的目标,以收益性物业为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。物业经营管理是以()为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。()是房地产投资信
- 在理论上,各责任中心的责任成本（费用）应等同于（）。实行物业管理服务费用酬金制时,预收的物业管理服务资金除包括物业管理服务支出外还包括（）。对物业管理企业的成本进行估算,在估算办公费的时候,不包括的选项是
- 反映了企业全部资产的管理质量和利用效率的指标是（）。财务分析的最主要和最基本的形式为（）。在企业财务活动中,资金运动的起点是（）环节。根据现代企业财务管理理论和实践,下列不属于最具代表性的财务管理总体目
- 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于()时,短期开发投资就转变成了长期置业投资。从总体上来说,房地产市场是地区性市场,也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要()。房地产寿命可
- 物业经营活动中,物业管理和设施管理的主要作用是()。()的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格,强调与大自然融为一体,追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。物业经营管理公司代表个人投资者或机构投资者来促
- 重要性原则主要应用于（）。下列费用中,物业服务企业为筹措资金而发生的各项费用是（）。下列不在交通费之列的是（）。零基预算的缺点是（）。编制（）,应以收入预算为基础。下列物业管理过程中发生的费用中,不属于
- 通过对（）的深入分析,可以增强各方面对物业资产经营的关注,促进企业提高单位资产的收益水平。用来判断企业短期债务到期前,可转化为现金用于偿还流动负债的能力的是（）。物业管理绩效评价中,企业自我诊断评价是指各
- 下列选项中,成本分析和评价依据的是（）。按控制的要求不同,成本控制可分为（）。下列原则中,保证成本有效控制的重要手段是（）。下列物业管理成本构成的说法中,正确的是（）。下列物业管理过程中发生的费用中,不属
- 现有某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任,履行策略性物业管理的职能,据此判断该企业属于()。企业房地产资产管理通常属于企业的(),这就为物业管理行业提供了新的市场。()是指包含有许多住宅单元
- 房地产间接投资的具体形式包括()。房地产投资的形式可以分为()。房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务,以确保置业投资总体收益的最
川公网安备 51012202001360号