查看所有试题
- 下列有关财务管理的说法中,不正确的是（）。财务管理的具体目标取决于（）。企业扩大再生产的源泉是（）。下列总经理的责任中,不符合的是（）。按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类,物业管理报告的类型不包括
- 下列物业管理企业成本预算的叙述不正确的是（）。实行物业管理服务费用包干制时,物业管理服务费用的构成不包括（）。成本预算的基础是（）。下列物业管理成本构成的说法中,正确的是（）。对物业管理企业的成本进行估
- 下列说法中,不属于风险所具有的特征的是（）。前期物业服务合同与物业服务合同的相同点是（）。履行保险合同的首要原则是（）。关于保险合同内容的描述中,错误的是（）。保险金额等于或高于保险价值时,其赔偿金额的
- 物业管理投标的过程包括：①准备投标文件；②获取投标信息；③登记并取得招标文件；④参加开标、现场答辩会议；⑤送交投标文件；⑥签订物业服务合同（或前期物业服务合同）。正确的投标步骤是（）。与保险合同直接发生关系
- 物业管理企业可以划分为()。企业房地产资产管理通常属于企业的(),因而企业在逐渐地将其发包出去,这就为物业管理行业提供了新的市场。物业经营管理是以()为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务
- 管理型物业管理企业的工作重点在于()、绩效评价和客户关系管理等。物业经营管理是以()为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。物业管理企业（）。我国尚无统一的写字楼分类标准,通常按所处位置
- 物业管理企业以公司的形式存在。作为公司,一般应具有以下()特征。我国尚无统一的写字楼分类标准,通常按所处位置、楼宇设计装修状况和()等进行分类。物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理,也包
- 现代物业管理企业完全按照()的机制来运作,靠提供经营管理服务获得报酬,取得盈利。管理型物业管理企业是具有()物业管理能力的企业,它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任,在物业管理活动中处在总包的位置。()从
- 根据现代企业财务管理理论和实践,下列不属于最具代表性的财务管理总体目标的是（）。物业服务企业向贷款机构取得贷款属于（）的财务关系。通过对（）的深入分析,可以增强各方面对物业资产经营的关注,促进企业提高单
- 下列选项中,不属于企业财务管理的具体目标的是（）。阅读和分析会计报表的基础是（）。财务报告分析是以（）为依据和起点的。评价对象进行分析评判的标尺是（）。按物业经营管理者提交报告的期间不同,将物业管理报告
- 房地产投资首先面临的是系统风险,投资者对这些风险不易判断和控制,以下属于系统风险的是()。某企业按照12﹪的年利率取得贷款200000元,要求在5年内每年末等额偿还,则每年的偿还金额为()。以下有关设备无形磨损的表述
- 政府对房地产投资过程中的()等,均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响,从而给投资者带来风险。持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来,投资项目的生命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不
- 下列有关标底的说法,不正确的是（）。新建物业,物业管理招投标应在（）进行。下列说法中,不属于风险所具有的特征的是（）。物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时注意的要点有（）。保险单中的保险责任包
- 对物业管理企业的成本进行估算,在估算人工费的时候,需要按规定提取福利费。福利费中不包括的选项是（）。下列预算中,（）可以做到长计划短安排、远略近详,减少预算工作量。衡量生产费用实际支出超支或节约的依据是（
- 下列有关企业财务关系的说法,不正确的是（）。编制资产减值准备明细表的目的是（）。阅读和分析会计报表的基础是（）。反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是（）。下列选项中,属于物
- 虽然酒店和休闲娱乐设施同属于一个大类,但在软硬件设置和运营管理模式方面各有特色。酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在()。()是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。我国尚无统一的写字楼分类标准,通常
- 下列物业管理招标的程序范围中,最迟进行的一项是（）。物业建设单位在开发过程中所订立的合同不包括（）。标底确定的依据是（）。下列风险控制措施中,在游泳池里不设跳台就可避免跳台的风险属于（）措施。有关前期物
- 酒店和休闲娱乐设施是为人们的商务或公务旅行、会议、旅游、休闲、康体娱乐活动提供入住空间的建筑,包括()等。物业经营活动中,物业管理和设施管理的主要作用是()。房地产组合投资管理的视野更加广阔,包括()以及在合
- 专业管理依赖性是指房地产投资离不开专业化的投资管理活动。在房地产开发投资过程中,需要投资者在()等方面具有管理经验和能力。房地产投资的形式可以分为()。()是指投资者直接参与房地产开发或购买过程,参与有关管理
- 在企业财务活动中,资金运动的起点是（）环节。正确处理好企业同（）之间的财务关系,是企业合法经营的基础。衡量企业财务行为和财务决策是否合理的标准是（）。评价企业资本经营效益的核心指标是（）利润表按（）编制
- 政策影响性是指房地产投资容易受到政府政策的影响。由于房地产在社会经济活动中的重要性,各国政府均对房地产市场倍加关注,经常会有新的政策措施出台,通常包括()的政策。以下不属于房地产投资之弊的描述是()。由于通
- 对物业管理企业的成本进行估算,在估算公用部位与公用设施设备日常运营维护费用的时候,不包括的选项是（）。下列选项中,不属于实际成本的是（）。我国物业服务企业收取物业服务费方式与工程采购中的（）类似。实行物
- 下列有关物业管理邀请招标的说法中,不正确的是（）。一般适用于规模较大的物业招标模式是（）。下列物业管理招标的程序范围中,最迟进行的一项是（）。物业管理投标的过程包括：①准备投标文件；②获取投标信息；③登记
- 工业物业是指为人类生产活动提供入住空间的物业,包括()等。用于出租经营的工业物业常常出现在工业开发区、工业园区、科技园区和高新技术产业园区。物业经营管理不是一个特定的专业领域,而是由()随着市场需求的变化,
- 公寓是指包含有许多住宅单元的建筑物,通常不分割产权出售,供出租或短期居住。具体类型包括()。物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理的作用是()。区域购物中心是指规模巨大,集()等于一体,包括百货店、大卖场以
- 关于公开招标,下列说法不正确的是（）。在前期物业管理阶段,（）拥有物业,是物业的第一业主。前期物业管理结束的标志是（）。物业管理实行招标投标的意义有（）。招标书的主要内容包括（）。向社会公开发布招标公告
- 对物业管理企业的成本进行估算,在估算办公费的时候,不包括的选项是（）。编制（）,应以收入预算为基础。在理论上,各责任中心的责任成本（费用）应等同于（）。直接人工费,包括企业直接从事物业管理活动等人员的（）
- 企业财务管理的对象在宏观层面上包括（）两个方面。①股利分配管理；②企业财务活动；③各种财务关系；④投资管理。反映企业潜在或预期获利能力的是（）。为投资者提供了解企业,作出决策的直接依据的是（）。有关物业管
- 向高层管理者及向投资者或董事会提交的财务报告一般应有（）。物业服务企业向贷款机构取得贷款属于（）的财务关系。购买企业债券属投资决策中的类型是（）。下列指标中,（）越大,表明企业经营活动产生的净利润对现金
- 对物业管理企业的成本进行估算,在估算人工费的时候,不包括的选项是（）。下列成本中,物业管理成本中的原材料成本属于（）。下列选项中,不属于实际成本的是（）。实行物业管理服务费用包干制时,物业管理服务费用的构
- 以下有关风险和不确定性的描述中,正确的有()。某人购买市场上的别墅用于自住的行为,属于以下哪一种投资行为()。居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()。一项6年后付款800元的购货,当银行利率为10﹪时,
- 以下属于房地产投资之利的是()。比较风险又称为(),是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应可能收益的风险。以下关于狭义的区位的理解正确的是()。相对较高的收益水平#
能够得到税收方面
- 下列物业管理过程中发生的费用中,不属于物业管理企业财务费用的是（）。关于物业管理成本的构成或开支范围,《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有物业服务企业支付的管理用房有偿使用
- 中国人的别墅概念跟欧美发达国家有很大的不同,通常把()等统统称为别墅。()是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。()的建筑规模、商业服务半径、服务人口、年营业额等差异较大。()是
- 下列物业管理过程中发生的费用中,不属于营业成本的是（）。国物业服务企业收取物业服务费用方式有（）。保安费的构成包括（）。下面属于事先控制的有（）。直接人工费
直接材料费
管理费用#
间接费用分配制
包干制#
- 新建物业,物业管理招投标应在（）进行。公共责任保险的直接保险对象是（）。一般物业服务合同中对委托的管理服务应包括的层次约定有（）。物业管理招标方式有（）。对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业
- 投资者用来认识、判断企业在激烈的市场竞争环境中生存、适应和发展能力的重要依据是（）。会计核算的最终产品是（）。企业财务管理的对象在宏观层面上包括（）两个方面。①股利分配管理；②企业财务活动；③各种财务关
- 某住宅区规划分期建造,在首期建设时,某物业管理企业签订了该住宅区的物业服务合同。下列选项中,不宜出现在物业服务合同中的是（）。委托服务事项即物业管理企业为业主提供服务的具体内容。下列选项中,不属于物业服务
- 零售商业物业主要依据其()三个方面进行分类。物业经营管理是以()为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。()是指包含有许多住宅单元的建筑物,通常不分割产权出售,供出租或短期居住。物业管理企
- 以下能显著地提高附近房地产的价值的是()。以下关于变现风险的描述正确的是()。居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()。下列房地产投资行为中,属于房地产间接投资行为的有()。以下关于复利计算公式中
川公网安备 51012202001360号