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- 前期物业服务合同具有的特征包括（）。物业管理招标方式有（）。招标书的主要内容包括（）。招标文件中的管理目标的作用是（）。具有过渡性#
是要式合同#
是双务合同
由建设单位和物业服务企业签订#
是有偿合同公开
- 物业经营管理中的战略性工作内容包括()。区域购物中心定位于(),覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客,再辅以针对各类消费者之需的各类专业店。()是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。对于(),物业管
- 物业管理绩效评价的具体评价对象是（）。企业开展一切财务活动的基础和归宿是（）。相关主体在实践活动所产生的、与劳动耗费有对比关系的、可以度量的结果是（）。根据现代企业财务管理理论和实践,下列不属于最具代
- 以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。当实际收益超出预期收益时,通常被称为()。一般将通过专业代理机构或法律程序催缴拖欠租金所获得的收入列入以下哪个收入项目中()。利用净现值评估项目时。该投资项目在经
- 物业管理绩效包括（）两个层面。物业管理报告的构成包括（）。企业的资金运动的静态形式包括（）。物业管理绩效评价中政府评价的对象包括（）。物业管理企业绩效和经营者绩效
经营者绩效和物业资产管理项目绩效
物业
- 均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响,从而给投资者带来风险。房地产投资经营过程的“两税一费”是指()。已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元,如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年
- 成本按与业务量的关系划分,可分为（）。不是非比例变动成本的是（）。某公司开给职工月基本工资800000元／月,社会保险费15000元/月,各项福利费14000元/月,加班费10000元/月,服装费和工服洗涤费合计6000元/月,而参加
- 成本按照计算依据的不同,可分为（）。下列属于间接费用的是（）。下列费用中,物业服务企业为筹措资金而发生的各项费用是（）。下列成本中,物业管理成本中的原材料成本属于（）。编制（）,应以收入预算为基础。成本按
- 前期物业服务合同与物业服务合同的差异包括（）。关于物业保险的目的的说法,不正确的是（）。投标文件除按格式要求回答招标文件中问题外,最主要的内容有（）。保险单中的保险责任包括（）。下列有关投标书编制的说法
- 支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面,它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。支出的几个重要方面包括()、工作成本和地方性税收。()是房地产投资信托基金和机构投资愿意
- 物业服务合同应当具备的主要内容包括（）。目前广泛采用的招标方式是（）。履行保险合同的首要原则是（）。有关物业服务合同的说法,不正确的是（）。物业管理实行招标投标的意义有（）。物业具体情况
委托服务事项#
- 物业建设单位在开发过程中所订立的合同包括（）。《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由（）责令限期改正。物业管理招标方式包括（）。设计规划合同#
- 下列选项中不属于财务报告分析中报告阶段内容的是（）。为投资者提供了解企业,作出决策的直接依据的是（）。财务管理的基本内容可概括为（）方面。关于物业管理绩效评价的指标体系,下列说法中正确的有（）。制定财务
- 有关财务报告分析比较分析法的说法,不正确的是（）。企业筹资决策的内容不包括（）。物业管理区域业主大会评价的重要依据是（）。价物业管理绩效的最重要、最基础指标是（）。评价企业资本经营效益的核心指标是（）
- 用于提供企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金及其等价物流入和流出信息的会计报表是（）。下列有关财务管理的说法中,不正确的是（）。下列选项中不属于财务报告分析中报告阶段内容的是（）
- 划清营业成本与期间费用的界限,其作用有（）。在会计期间开始前,对所承担的实际物业管理工作预估的成本是（）。成本控制目标的确定方法有（）。弄清企业的直接耗费与间接耗费#
准确的核算企业的成本和损益#
降低成本
- 关于物业管理成本的构成或开支范围,《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有物业服务企业支付的管理用房有偿使用费,计入（）的特别规定。实际成本支出低于成本标准的为（）。对物业管理
- 财务报表的文字报告主要包括（）两部分。①会计报表附注；②分部报告；③利润分析；④财务情况说明书。企业扩大再生产的源泉是（）。按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类,物业管理报告的类型不包括（）。①④#
②③
①③
- 房地产组合投资管理的视野更加广阔,包括()以及在合适的时机购置和处置物业资产。()是一种新型的房地产服务业务,其主要功能是通过对人和工作的协调,为某一机构(企业或事业单位)创造一个良好的生产、办公环境。物业管
- 设施管理的对象,主要是()等物业,服务对象通常为拥有房地产的非房地产企业或机构。物业经营管理又称为物业资产管理,是以收益性物业为对象,为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务,主要提供()服务。物业经
- 利润表按（）编制和报送。反映物业服务企业在某一特定时日财务状况的财务报表的是（）。下列选项中不属于财务报告分析中报告阶段内容的是（）。财务报告可分为（）。下列说法中,属于企业同其债务人之间的财务关系的
- 直接人工费,包括企业直接从事物业管理活动等人员的（）等。下列选项中,不属于实际成本的是（）。实行物业管理服务费用包干制时,物业管理服务费用的构成不包括（）。下列预算中,（）的编制过程,是对公司未来经营管理
- 《中华人民共和国合同法》规定,任何合同订立应遵循的原则有（）。关于保险合同内容的描述中,错误的是（）。招标文件中的管理目标的作用是（）。强制
平等#
公平#
诚实信用#
合法#保险额是保险人计收保险费的基础
保
- 反映物业管理企业在一定时期内经营业绩或者经营成果及其分配情况的会计报表是（）。正确处理企业同债务人间的财务关系的作用为（）。编制资产减值准备明细表的目的是（）。计算两个性质不同,却又相关的指标间的比率,
- 以下属于财务费用的有（）。当物业管理服务业务量的增减超过一定幅度时,（）会相对地有所增减。划清营业成本与期间费用的界限,其作用有（）。国物业服务企业收取物业服务费用方式有（）。下列对零基预算的描述中,正
- 关于物业保险的目的的说法,不正确的是（）。对于决定参与投标的关键因素的概述中,不正确的有（）。有关前期物业服务合同,下列说法不正确的是（）。无限竞争性公开招标的特点是（）。物业管理企业通过投保分散意外损
- 下列对滚动预算与概率预算的描述中,错误的是（）。保险费估算不包括（）。按控制的要求不同,成本控制可分为（）。为了有效地进行成本控制,保证经济效益的实现,物业服务企业需做的是（）。下列物业管理过程中发生的费
- 对于物业管理企业成本控制的理解,不正确的是（）。下列不在交通费之列的是（）。成本预算的基础是（）。下列对滚动预算与概率预算的描述中,错误的是（）。划清营业成本与期间费用的界限,其作用有（）。编制弹性成本
- 物业管理企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式、会计核算的最终产品是（）。传输企业财务信息的重要工具和载体是（）。体内精子储存在（）。文字报告
分析结论
会计报表#
分析报告资产负债表
利润分配表
财务会
- 关保险的一般原则,下列说法中不正确的是（）。对于决定参与投标的关键因素的概述中,不正确的有（）。下列有关投标书编制的说法,正确的有（）。下列有关保险合同的说法中,正确的有（）。履行保险合同的首要原则是诚信
- 物业管理企业的管理从层次上又可以分为()三个层次。()的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格,强调与大自然融为一体,追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。公司是指依法定程序设立的,由()以上股东共同出资经
- 企业财务报告以（）为主要形式。购买企业债券属投资决策中的类型是（）。财务报告分析的目的是（）。关于物业管理绩效评价指标体系中的评议指标,下列选项中所占评价权数最高的是（）。物业服务企业投资决策的内容主
- 在房地产投资风险中,非市场风险包括()。当实际收益超出预期收益时,就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时,就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分,通常被称为()。收益性物业按照土地使用权出让
- 下列关于成本预算的基本要求的说法中,错误的是（）。下列物业管理企业成本预算的叙述不正确的是（）。人工费估算中的社会保险费有（）。成本预算必须同其他预算相协调
成本预算需要考虑实际情况,与定额关系不大#
成
- 正常人支／芳比值为（）估计成本的目的在于（）。正确地编制成本预算带来的影响有（）。3.5～4.0
3.0～3.5#
2.0～2.5
1.0～2.0
2.5～3.0预测实际成本以供定价参考#
提高物业管理服务的经济效益
为企业获得大利润服务
- 风险管理的整个步骤包括：①风险评估；②风险控制；③风险识别；④风险调整。正确的风险管理步骤是（）。《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由有关部门责
- 政治风险主要由()等因素造成,政治风险一旦发生,不仅会直接给建筑物造成损害,而且会引起一系列其他风险的发生,是房地产投资中危害最大的一种风险。下列说法中,正确的是()。按资产投资的类型划分,房地产投资信托公司可
- 与物业类型和业主持有物业的目的密切相关的是（）。中国人的别墅概念跟欧美发达国家有很大的不同,通常把()等统统称为别墅。虽然酒店和休闲娱乐设施同属于一个大类,但在软硬件设置和运营管理模式方面各有特色。酒店与
- 下列关于固定预算与弹性预算的描述中,错误的是（）。下列预算中,（）的编制过程,是对公司未来经营管理活动成本的安排过程。零基预算的缺点是（）。按控制的要求不同,成本控制可分为（）。下列原则中,保证成本有效控
- 物业管理企业成立时,注册资本必须等于或者大于（）万元。物业管理区域业主大会评价的重要依据是（）。政府评价的对象主要是（）。下列选项中,不属于企业财务管理的具体目标的是（）。用于提供企业在一定会计期间内经
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