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- 是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率,是评估项目()的基本指标。()是指投资者直接参与房地产开发或购买过程,正确的是()。我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按()计息的。已知某出租公
- 基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数,是导致投资行为发生所要求的()投资回报率。零售商业物业投资区位的选择,在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括()。某投资者
- 物业管理报告的构成包括（）。企业补充资本公积,扩大经营规模的源泉是（）。为投资者提供了解企业,作出决策的直接依据的是（）。计算两个性质不同,却又相关的指标间的比率,并进行数量分析的方法是（）。利润表按（）
- 财务净现值,是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率,将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和,常表示为()。以下不属于房地产投资之弊的描述是()。某项目的总投资为1200万元,其年收入为
- 编写物业管理报告应注意的要求有（）。物业管理区域业主大会评价的重要依据是（）。评价对象进行分析评判的标尺是（）。利润表按（）编制和报送。企业同其债务人间的财务关系,主要包括（）。下列报表中,属于企业会计
- 物业经营管理工作总结的主要内容有（）。企业财务报告以（）为主要形式。物业管理绩效评价指标体系中,基本指标权数最高的是（）。编写物业管理报告应注意的要求有（）。反映企业财务信息
编制物业管理工作的实施情况
- 可以增强各方面对物业资产经营的关注,促进企业提高单位资产的收益水平。企业扩大再生产的源泉是（）。应用物业管理绩效评价综合分析判断法,根据评议指标所考核的内容,要由不少于（）名评议人员进行评议。关于编写物
- (),能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果,适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。所谓“房地产的价值就在于其位置”,房地产不能脱离周围环境而单独存在,体现的是房地产投资特性的()。下
- 清偿能力指标,是指考察项目计算期内偿债能力的指标。除了投资者重视项目的偿债能力外,更加重视项目偿债能力的评价结果。对于房地产投资区位的广义理解,除了其地理位置外,往往还应包括()。某具体区位所处的社会、经济
- 设备经济寿命的动态计算方法中,该时间点通常为()。房地产开发投资通常属于(),房地产投资信托公司可以分为()三种形式。以下能显著地提高附近房地产的价值的是()。某一计息周期内的净现金流量,是指该时段内现金流量的(
- 对设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是()。居住项目的市场前景受附近地区()、当前居住状况等方面的影响。下列房地产投资行为中,属于房地产间接投资行为的有()。以下关于潜在毛租金收入的描述中,错误的是()。物业中设
- 设备更新源于设备磨损。设备磨损是设备使用(或闲置)过程中发生的损耗,分为()。从总体上来说,房地产市场是地区性市场,也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要()。按资产投资的类型划
- 搞好企业管理包括的方面有（）。实施物业管理绩效评价的基础是（）。下列有关企业财务关系的说法,不正确的是（）。财务报告可分为（）。资产负债表揭示的财务信息有（）。物业管理绩效评价中政府评价的对象包括（）
- 要维持企业再生产的正常运行,土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样,也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同,这描述的是房地产的()。房地产投资决策以投资者对()为基础,通过密
- 按物业经营管理者提交报告的期间不同,将物业管理报告分为（）。物业服务企业生存和发展的前提与基本保证是（）的财务关系。编制资产减值准备明细表的目的是（）。财务报告分析是以（）为依据和起点的。关于编写物业
- 已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元,年运营费用为300万元,如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长,则该出租公寓的净运营收益现值为()万元。所谓“房地产的价值就在于其位置”
- 为使物业管理绩效评价结果客观、公正、真实,应注意的方面有（）。根据潜力分析进行决策时,必须考虑的是（）。修正指标计分方法基本原理仍然是（）。资产负债表揭示的财务信息有（）。编写物业管理报告应注意的要求有
- 待处理资产损失净额是指企业的（）以及固定资产净损失的合计。衡量企业财务行为和财务决策是否合理的标准是（）。反映物业服务企业在某一特定时日财务状况的财务报表的是（）。下列有关财务管理的说法中,不正确的是
- 某写字楼投资项目在40年的持有期内各年净运营收益均为20万元,折现率为10%,则该写字楼投资项目的收益现值为()。以下关于房地产投资特性的说法中,不正确的是()。用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是()。净
- 借贷双方约定按季度计息,是为了使其财富最大化。通过进行房地产投资,期限为一年,则一年后的本利和分别为()。清偿能力指标,是指考察项目计算期内偿债能力的指标。除了投资者重视项目的偿债能力外,为项目提供融资的(),
- 某投资者向银行贷款200万元,期限为3年,若该笔贷款的还款方式为按季度付息、到期后一次偿还本金,如果计算先期支付利息的时间价值,则贷款到期后开发商实际支付的利息是()万元。房地产投资的形式可以分为()。间接投资主
- 年末不良资产总额包括（）。正确处理企业同债务人间的财务关系的作用为（）。编制资产减值准备明细表的目的是（）。企业扩大再生产的源泉是（）。2年以上应收款项
其他应收款及预付账款#
潜亏挂账额#
经营亏损挂账#
- 根据评价指标体系的三层次结构,企业绩效评价的计分方法分为（）。根据潜力分析进行决策时,必须考虑的是（）。物业管理报告的构成包括（）。物业管理绩效评价中政府评价的对象包括（）。关于物业管理报告的主要内容,
- 以下关于复利计算公式中系数的表述中,错误的是()。零售商业物业投资区位的选择,在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括()。以下关于城镇土地使用税和房产税的表述中,错误的是()。
- 常用的符号包括P、F、A.、G、S、n和i等,其中G表示()。房地产投资决策以投资者对()为基础,通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果,来降低市场供求风险的影响。下列盈利能力指标中,属于动态指标的是(
- 资产营运状况指标包括（）。企业补充资本公积,扩大经营规模的源泉是（）。在企业财务活动中,资金运动的起点是（）环节。根据现代企业财务管理理论和实践,下列不属于最具代表性的财务管理总体目标的是（）。物业管理
- 属于物业管理绩效评价的基本指标的有（）。企业筹资决策的内容不包括（）。阅读和分析会计报表的基础是（）。政府评价的对象主要是（）。总资产报酬率是指企业（）内获得的报酬总额与平均资产总额的比率。下列有关企
- 名义利率和实际利率的关系是()。房地产经济寿命是指在正常市场和运营状态下,就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分,通常被称为()。持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来,可能遇到的影响
- 企业经营效益主要表现在（）等方面。企业筹资决策的内容不包括（）。企业经营管理水平的综合反映是（）。下列选项中不属于财务报告分析中报告阶段内容的是（）。下列说法中,属于企业同其债务人之间的财务关系的有（
- 根据分析主体的不同,财务报告分析可分为（）。资金运动的起点,且决定物业服务企业生存发展的企业财务活动环节是（）。财务分析的最主要和最基本的形式为（）。计算两个性质不同,却又相关的指标间的比率,并进行数量分
- 年利率为12%,存款额为1000元,期限为一年,分别以一年1次复利计息、一年4次按季利率计息、一年12次按月利率计息,则一年后的本利和分别为()。(),能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果,适用于详细可行性研究阶
- 我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按()计息的。房地产投资的形式可以分为()。通常情况下,人们把风险划分为对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的()和仅对市场内个别项目产生影响、可以由投资者控制
- 风险控制的手段措施包括（）。招标方为吸引多的物业服务企业投标,对所有参加投标者实行的原则是（）。关于保险合同内容的描述中,错误的是（）。有关物业服务合同的说法,不正确的是（）。《中华人民共和国合同法》规
- 重要会计政策和会计估计及其变更原因及对财务状况的影响,主要包括的内容有（）。物业服务企业向贷款机构取得贷款属于（）的财务关系。企业筹资决策的内容不包括（）。根据潜力分析进行决策时,必须考虑的是（）。按物
- 财务报告分析的特征有（）。物业管理企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式、会计核算的最终产品是（）。物业管理绩效评价的具体评价对象是（）。物业管理绩效评价指标体系中,基本指标权数最高的是（）。拓展性#
- 下列有关保险合同的说法中,正确的有（）。物业建设单位在开发过程中所订立的合同不包括（）。招标方为吸引多的物业服务企业投标,对所有参加投标者实行的原则是（）。下列风险控制措施中,在游泳池里不设跳台就可避免
- 某笔住房抵押贷款按月还本付息,其月利率为0.5%,通常称为“年利率6%,每月计息一次”。这里的年利率6%称为()。下列说法中,正确的是()。以下关于潜在毛租金收入的描述中,错误的是()。以下房屋出租有效毛收入的公式中,正确
- 客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时,不仅要考虑支出和收入的数额,还必须考虑每笔现金流量发生的()。房地产开发投资是指投资者从()开始,通过在土地上的进一步投资活动,建成可以满足人
- 一般以()。表示持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来,投资项目的生命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。以下房屋出租有效毛收入的公式中,借贷双方约定按季度计息,则该笔贷款的
- 关于物业管理企业投标的关键事项,下列说法中正确的有（）。能水解底物产生荧光物质4-甲基伞酮的酶是（）.有关前期物业服务合同,下列说法不正确的是（）。下列说法中,不属于风险所具有的特征的是（）。保险合同应载明
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