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- 房地产置业投资,包括（）。房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的,预先垫付一定数量的货币或实物,经过30多年的发展,房地产投资信托公司可以分为()三种形式。政策影响性是指房地产投资容易受到政府政策
- 物业管理绩效评价基本指标中,偿债能力状况指标包括（）。编制资产减值准备明细表的目的是（）。财务报告分析是以（）为依据和起点的。在企业财务活动中,资金运动的起点是（）环节。物业管理绩效评价的类型不包括（）
- 对于房地产开发投资项目来说,现金流出通常包括()等。在房地产投资风险中,非市场风险包括()。某企业按照12﹪的年利率取得贷款200000元,要求在5年内每年末等额偿还,则每年的偿还金额为()。物业经营管理中,会经常遇到建
- 对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括()等。住房抵押贷款证券化兴起于(),经过30多年的发展,已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。当房地产开发投资者将建成后的房地产用于()时,
- 物业管理绩效评价基本指标中,资产运营状况指标包括（）。企业开展一切财务活动的基础和归宿是（）。实施物业管理绩效评价的基础是（）。财务管理的基本内容可概括为（）方面。关于物业管理报告的主要内容,下列说法中
- 下列选项中,属于物业管理绩效评价基本指标的有（）。总资产报酬率是指企业（）内获得的报酬总额与平均资产总额的比率。反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是（）。利润表按（）编制
- 其年收入为1950万元,年税费及附加为410万元,年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为()。利率调升会对房地产投资产生影响,以下有关阐述不正确的是()。开发投资者主要是赚取开发利润,希望获得()四个方向的利
- 物业管理绩效评价基本指标中,财务效益状况指标包括（）。会计核算的最终产品是（）。反映了企业全部资产的管理质量和利用效率的指标是（）。物业管理企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式、会计核算的最终产品
- 用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是()。零售商业物业投资区位的选择,在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括()。下列房地产置业投资行为中,属于流动资金投入的投资行
- 通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果,正确的是()。按资产投资的类型划分,房地产投资信托公司可以分为()三种形式。政治风险主要由()等因素造成,是房地产投资中危害最大的一种风险。为了与期末惯
- 物业管理绩效评价中社会评价的实施主体包括（）。正确处理好企业同（）之间的财务关系,是企业合法经营的基础。企业开展一切财务活动的基础和归宿是（）。阅读和分析会计报表的基础是（）。物业管理企业向其信息使用
- 该住宅使用年限还有20年,投资额最高为()万元。以下关于房屋出租净运营收益的描述中,错误的是()。在技术经济分析中,将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和,常表示为()。财务内部收益率(IRR),
- 物业管理绩效评价中政府评价的对象包括（）。反映了企业主营业务的获利能力的指标是（）。向高层管理者及向投资者或董事会提交的财务报告一般应有（）。物业管理绩效评价的具体评价对象是（）。根据国务院《企业财务
- 关于财务报告分析的主要方法,下列说法中属于比率分析法的有（）。用来判断企业短期债务到期前,可转化为现金用于偿还流动负债的能力的是（）。向高层管理者及向投资者或董事会提交的财务报告一般应有（）。企业财务管
- 下列盈利能力指标中,属于动态指标的是()。房地产开发投资通常属于(),从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升,所以说房地产投资具有()。持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来,可能遇到的影响项
- 将一笔资金按年利率6%存入银行要在5年后复本利和为100万元,则现应存款()万元。房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。房地产投资决策以投资者对()为基础,通过密切关注当地社会经济发展状况、细
- 下列报表中,属于企业会计制度规定必须编制和报送的附表有（）。利润表按（）编制和报送。物业管理绩效评价的具体评价对象是（）。通过对利润表的分析,可了解的有（）。会计报表附注
资产负债表
资产负债表附表#
成本
- 下列盈利能力指标中,投资项目的生命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。当房地产开发投资者将建成后的房地产用于()时,对资金时间价值的计算方法与银行利息的计算方法()。设备更新源于设备磨损。设
- 财务报表中资产负债表不能揭示的财务信息有（）。企业内部各单位间的资金结算关系,本质上是（）。购买企业债券属投资决策中的类型是（）。对不同时期资产负债表的比较分析,应注意的方面有（）。编写物业管理报告应注
- 企业的财务报告中需要对外报送的会计报表主表包括（）。企业经营管理水平的综合反映是（）。下列选项中,不属于企业财务管理的具体目标的是（）。企业财务报告以（）为主要形式。物业管理报告的基本构成和主要内容不
- 下列磨损中,属于无形磨损的有（）。房地产寿命可以区分为()。以下属于房地产投资之利的是()。以下不属于影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是()。以下关于城镇土地使用税和房产税的表述中,其中G表示()。以下关于复
- 下列关于设备更新特点的说法中,不正确的是()。()是指投资者直接参与房地产开发或购买过程,参与有关管理工作。所谓“房地产的价值就在于其位置”,体现的是房地产投资特性的()。房地产间接投资的具体形式包括()。在房地
- 物业管理企业筹集资金的渠道和方式有（）。财务管理的具体目标取决于（）。总资产报酬率是指企业（）内获得的报酬总额与平均资产总额的比率。利润表按（）编制和报送。根据评价指标体系的三层次结构,企业绩效评价的
- 年初李军存入一笔资金,间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。利率调升会对房地产投资产生影响,以下有关阐述不正确的是()。下列关于物业经营管理的说法中,不正确的是()。风险对房地产投资决策的影响包括()。在房
- 下列选项中,属于物业管理企业投资决策中的直接投资的有（）。企业筹资决策的内容不包括（）。传输企业财务信息的重要工具和载体是（）。政府评价的对象主要是（）。用来判断企业短期债务到期前,可转化为现金用于偿还
- 下列有关企业价值最大化的说法中,正确的有（）。财务分析的最主要和最基本的形式为（）。计算两个性质不同,并进行数量分析的方法是（）。相关主体在实践活动所产生的、与劳动耗费有对比关系的、可以度量的结果是（）
- 利润最大化是企业财务管理目标之一,下列有关利润最大化的说法中,正确的有（）。价物业管理绩效的最重要、最基础指标是（）。财务报告可分为（）。利润可以表明企业竞争能力的大小#
利润最大化考虑到了风险因素
利润
- 当银行利率为10﹪时,如果按照复利计息,参与有关管理工作。按资产投资的类型划分,错误的是()。设备经济寿命的动态计算方法中,考虑资金时间价值的影响时,需要将有关的费用支出折算到一个时间点上,该时间点通常为()。()
- 要求在5年内每年末等额偿还,则每年的偿还金额为()。所谓“房地产的价值就在于其位置”,房地产不能脱离周围环境而单独存在,属于置业投资者能够容忍较低的投资回报率的原因是()。房地产投资决策以投资者对()为基础,通过
- 下列说法中,属于企业同其债务人之间的财务关系的有（）。企业开展一切财务活动的基础和归宿是（）。下列选项中,不属于企业财务管理的具体目标的是（）。物业管理企业向贷款机构贷款购买器材设备时与贷款机构的关系
- 甲公司拟存一笔资金以备3年后使用。假定银行3年存款的年利率为5﹪,而甲3年后需要的资金总额为34500元,则在复利计息的情况下,甲公司目前需要存入的资金约为()。房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的,
- 企业的资金运动的动态形式包括（）。财务管理的基本内容可概括为（）方面。财务报告分析的特征有（）。按物业类型的不同,物业管理报告分为（）。流动资产
经营性现金流动#
流动负债
投资性现金流动#
筹资性现金流动#
- 下列房地产置业投资行为中,属于购置投资行为的是()。房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的,预先垫付一定数量的货币或实物,直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。国外的研究表明,房地
- 下列房地产置业投资行为中,属于流动资金投入的投资行为是()。()是指投资者直接参与房地产开发或购买过程,参与有关管理工作。房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。政策影响性是指房地产投资容
- 企业的资金运动的静态形式包括（）。财务报告分析的目的是（）。实施物业管理绩效评价的基础是（）。通过对（）的深入分析,可以增强各方面对物业资产经营的关注,促进企业提高单位资产的收益水平。向高层管理者及向投
- 企业财务活动中,资金运用包括（）。有关物业管理绩效评价偿债能力状况修正指标的说法,不正确的是（）。企业财务活动包括（）和资金分配5个环节。资金的投放#
资金的筹集
各项资产的使用#
资金的耗费
资金的分配经营
- 其中60万元由金融机构提供抵押贷款,余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为5.6万元,则该项投资的税前现金回报率为()。房地产的位置固定性或不可移
- 如果NPV()0,说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求,因而在财务上是可以接受的。从总体上来说,房地产市场是地区性市场,也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要()。以下能
- 企业财务活动包括（）和资金分配5个环节。下列选项中,不属于企业财务管理的具体目标的是（）。待处理资产损失净额是指企业的（）以及固定资产净损失的合计。物业经营管理工作总结的主要内容有（）。物业管理绩效评价
- 要通过各会计报表分析法,把企业一定时间的财务状况信息从各角度报给投资者或董事会,如（）。企业筹资决策的内容不包括（）。根据国务院《企业财务会计报告条例》的规定,企业的财务报告包括（）等部分。下列有关企业
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