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- 成本预算的基础是（）。零基预算的缺点是（）。关于物业管理成本的构成或开支范围,《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有物业服务企业支付的管理用房有偿使用费,计入（）的特别规定。
- 市场租金对租赁物业来说,市场租金下跌,业主利益固然受损,但租金上涨,则业主就可以因此而获利,因此市场租金的风险属于（）。关保险的一般原则,下列说法中不正确的是（）。公众责任保险费计算分为（）。纯粹风险
财产
- 物业服务企业始终关心的主题是（）。保险费估算不包括（）。对物业管理企业的成本进行估算,在估算公用部位与公用设施设备日常运营维护费用的时候,不包括的选项是（）。下列对滚动预算与概率预算的描述中,错误的是（
- 通常以专业分包的形式,也以直接接受业主委托的形式,在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断,人们很容易区别()
- 对不同时期资产负债表的比较分析,有助于（）。用来判断企业短期债务到期前,可转化为现金用于偿还流动负债的能力的是（）。物业管理绩效评价基本指标中,资产运营状况指标包括（）。了解企业财务状况的变动趋势#
正确
- 管理型物业管理企业是具有()物业管理能力的企业,它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任,在物业管理活动中处在总包的位置。公寓是指包含有许多住宅单元的建筑物,通常不分割产权出售,供出租或短期居住。具体类型
- 房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务,以确保置业投资总体收益的最大化,反映的是房地产投资的()。房地产间接投资的具体形式包括()。房地产投资首先面临的是系统风险,投资者对这些风险不易判断
- 从会计的角度来说,每年的收益能力都在下降,所以税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说要()。房地产寿命可以区分为()。对设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是()。名义利率与实际利率的关系,表述
- 会计核算的最终产品是（）。反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是（）。下列选项中不属于财务报告分析中报告阶段内容的是（）。关于编写物业管理报告的注意事项和基本要求,下列说法
- 管理目标的货币表现形式就是（）。在前期物业管理阶段,（）拥有物业,是物业的第一业主。一般适用于规模较大的物业招标模式是（）。有关前期物业服务合同和物业服务合同,下列说法中不正确的是（）。关于公开招标,下列
- 以下不属于房地产投资之弊的描述是()。由于房地产的不可移动性,投资者在进行投资决策时,对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对()的了解和分析,就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。
- 物业管理企业（）。()具有良好的地理位置,建筑物实物状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的,有自然磨损存在。国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式,通常是由()负责经营
- 传输企业财务信息的重要工具和载体是（）。阅读和分析会计报表的基础是（）。评价企业资本经营效益的核心指标是（）物业管理绩效评价中,企业自我诊断评价是指各类（）根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩
- 业务结构较稳定的物业服务企业的预算编制方法是（）。编制管理费用预算的最佳方法是（）。下列物业管理成本构成的说法中,正确的是（）。对物业管理企业的成本进行估算,在估算办公费的时候,不包括的选项是（）。对于
- 是对公司未来经营管理活动成本的安排过程。实行物业管理服务费用酬金制时,预收的物业管理服务资金除包括物业管理服务支出外还包括（）。对于物业管理企业成本控制的理解,不正确的是（）。保安费的构成包括（）。正确
- 由()以上股东共同出资经营,以营利为目的,具有法人资格的经济组织。企业房地产资产管理通常属于企业的(),因而企业在逐渐地将其发包出去,这就为物业管理行业提供了新的市场。区域购物中心定位于(),覆盖老中青幼四代各
- 当实际收益超出预期收益时,就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时,就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分,通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果,来降低市场供求风险的影响
- 对于决定参与投标的关键因素的概述中,不正确的有（）。（）是人寿保险合同在宽限期内的效力状况。前期物业服务合同与物业服务合同的相同点是（）。《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内
- 企业经营管理水平的综合反映是（）。实施物业管理绩效评价的基础是（）。关于物业管理绩效评价定量和定性相结合计分法的评定,定量和定性结合评价等于（）。企业经营效益主要表现在（）等方面。物业管理报告的构成包
- ()的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格,强调与大自然融为一体,追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。()是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。用于出租经营的居住建筑主要
- 整个企业经营管理模式的变革是（）。财务管理的具体目标取决于（）。下列有关财务管理的说法中,不正确的是（）。反映物业管理企业在一定时期内经营业绩或者经营成果及其分配情况的会计报表是（）。企业财务管理的对
- 通信费25万元/年,宣传广告和推广费28万元/年,节日装饰费10万元/年,社会保险费15000元/月,则人工费为（）元/月。下列不在交通费之列的是（）。若企业预测的成本降低率小于上级下达的成本降低率指标,则表明（）。对物
- 招标文件的重点是（）。能水解底物产生荧光物质4-甲基伞酮的酶是（）.前期物业服务合同与物业服务合同的相同点是（）。物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件,向社会公开招聘并确定物业服务企业过程
- 物业经营管理服务的目标,是从()的角度出发,在实现物业各期净收益最大化的基础上,保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。()是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。写字楼分类在
- 一般而言,工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的()所决定的。房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。下列说法中,正确的是()。居住项目的市场前景受附近地区()、当前居住状况等方面
- 由于受区位和周围环境的影响,土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样,即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物,也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同,
- 标底确定的依据是（）。无限竞争性公开招标的特点是（）。保险合同应载明的内容有（）。业主承受经济能力
招标文件中的管理目标#
物业管理考核标准
物业管理服务质量竞标单位多#
工作量大#
增加招标成本#
时间长#
有
- 保险费估算不包括（）。实行物业管理服务费用包干制时,物业管理服务费用的构成不包括（）。成本预算的基础是（）。下列预算中,（）可以做到长计划短安排、远略近详,减少预算工作量。某物业的期初物业总值为180000元,
- 目前广泛采用的招标方式是（）。下列选项中,保险人不予赔偿的是（）。前期物业管理结束的标志是（）。下列说法中,不属于风险所具有的特征的是（）。物业建设单位在开发过程中所订立的合同包括（）。公开招标
议标
无
- 某公司开给职工月基本工资800000元／月,社会保险费15000元/月,加班费10000元/月,服装费和工服洗涤费合计6000元/月,而参加测算的物业面积为100m2,则人工费为（）元/月。重要性原则主要应用于（）。下列物业管理成本构
- 招标领导小组成立后的首要任务是（）。物业建设单位在开发过程中所订立的合同不包括（）。招标文件的重点是（）。保险金额等于或高于保险价值时,其赔偿金额的规定是（）。前期物业服务合同在（）之日终止。《物业管
- ()是指包含有许多住宅单元的建筑物,通常不分割产权出售,供出租或短期居住。()的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格,强调与大自然融为一体,追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。()从对物业、设施和租户的管
- 下列不在交通费之列的是（）。估计成本的目的在于（）。成本决策结果的系统化是（）。编制管理费用预算的最佳方法是（）。实际成本支出低于成本标准的为（）。对物业管理企业的成本进行估算,在估算公用部位与公用设
- 国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式,通常是由()负责经营管理。企业房地产资产管理通常属于企业的(),因而企业在逐渐地将其发包出去,这就为物业管理行业提供了新的市场。区域购物中心的建筑面积在()以上,有效
- 资金运动的起点是（）环节。有关财务报告分析比较分析法的说法,不正确的是（）。下列选项中不属于物业管理绩效评价中政府例行评价的对象是（）。功效系数法是物业管理绩效评价的主要方法,有关功效系数法的说法中,不
- 以下关于房地产投资特性的说法中,转让给新的投资者或使用者,并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。由于房地产的不可移动性,投资者在进行投资决策时,对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。
- 房地产经济寿命是指在正常市场和运营状态下,房地产的经营收益()其运营成本,即净收益大于零的持续时间当实际收益超出预期收益时,就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时,就称投资面临着风险损失。较预期
- 企业筹资决策的内容不包括（）。反映企业潜在或预期获利能力的是（）。编制资产减值准备明细表的目的是（）。物业管理绩效评价的具体评价对象是（）。下列选项中不属于物业管理绩效评价中政府例行评价的对象是（）。
- 财务管理的具体目标取决于（）。企业上年收取的物业管理费金额和本年收取的物业管理费金额的直接比较是财务报告分析主要方法中的（）。反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是（）。反
- 用于出租经营的居住建筑主要是(),这是经营性房地产的重要类型。()是指包含有许多住宅单元的建筑物,通常不分割产权出售,供出租或短期居住。物业管理企业的管理从层次上又可以分为()三个层次。设施管理的对象,主要是()
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