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- 保险金额等于或高于保险价值时,其赔偿金额的规定是（）。在前期物业管理阶段,（）拥有物业,是物业的第一业主。招标方为吸引多的物业服务企业投标,对所有参加投标者实行的原则是（）。我国现行的企业财产保险、家庭财
- 企业上年收取的物业管理费金额和本年收取的物业管理费金额的直接比较是财务报告分析主要方法中的（）。物业服务企业生存和发展的前提与基本保证是（）的财务关系。企业经营管理水平的综合反映是（）。传输企业财务信
- 对成本的耗费所进行的日常控制是（）。在会计期间开始前,对所承担的实际物业管理工作预估的成本是（）。衡量生产费用实际支出超支或节约的依据是（）。实行物业管理服务费用酬金制时,其收费方式类似工程采购中的（）
- 我国尚无统一的写字楼分类标准,通常按所处位置、楼宇设计装修状况和()等进行分类。用于出租经营的居住建筑主要是(),这是经营性房地产的重要类型。国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式,通常是由()负责经营管
- 一般来说,房地产市场周期波动可分为()四个阶段。房地产的位置固定性或不可移动性,要求房地产所处的区位必须对()都具有吸引力,才能最终获得市场的认可。在房地产投资风险中,非市场风险包括()。设备更新源于设备磨损。
- 实际成本支出低于成本标准的为（）。下列关于成本预算的基本要求的说法中,错误的是（）。营业成本预算包括（）。逆差
顺差#
利差
损差成本预算必须同其他预算相协调
成本预算需要考虑实际情况,与定额关系不大#
成本
- 为投资者提供了解企业,作出决策的直接依据的是（）。通过对（）的深入分析,可以增强各方面对物业资产经营的关注,促进企业提高单位资产的收益水平。下列有关财务管理的说法中,不正确的是（）。潜力分析
现状分析#
趋
- 房地产市场是地区性市场,也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要()。以下关于房地产投资信托基金的说法中,以确保置业投资总体收益的最大化,反映的是房地产投资的()。在房地产投资风
- 房地产投资决策以投资者对()为基础,通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果,不正确的是()。某人购买市场上的别墅用于自住的行为,属于以下哪一种投资行为()。投资者将资金投入REITs有很多优点,要求
- 投资决策主要取决于两个关键因素()。区域购物中心定位于(),覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客,再辅以针对各类消费者之需的各类专业店。()是指包含有许多住宅单元的建筑物,通常不分割产权出售,供出租或短期居住
- 物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理的作用是()。物业经营管理是以()为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。()是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体
- 编制管理费用预算的最佳方法是（）。下列预算中,（）的编制过程,是对公司未来经营管理活动成本的安排过程。通过对各成本开支的必要性进行分析,以确定最佳实现企业利润最大化和物业增值最大化的成本支出水平的控制是
- 衡量生产费用实际支出超支或节约的依据是（）。下列选项中,不属于实际成本的是（）。实行物业管理服务费用包干制时,物业管理服务费用的构成不包括（）。实际成本支出低于成本标准的为（）。下列对滚动预算与概率预算
- 我国现行的企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险实际上是（）。（）是人寿保险合同在宽限期内的效力状况。前期物业服务合同具有的特征包括（）。一般物业服务合同中对委托的管理服务应包括的层次约定有（）。招
- 根据潜力分析进行决策时,必须考虑的是（）。评价对象进行分析评判的标尺是（）。物业管理绩效评价中,企业自我诊断评价是指各类（）根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价。利润分配决策
不同物业的财
- 下列选项中,保险人不予赔偿的是（）。物业服务合同的订立以（）为前提。专项维修基金主要是针对（）而言的。目前广泛采用的招标方式是（）。公共责任保险的直接保险对象是（）。物业管理工作自身的特点决定了物业服
- 是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比,预先垫付一定数量的货币或实物,不正确的是()。房地产经济寿命是指在正常市场和运营状态下,房地产的经营收益()其运营成本,即净收益大于零的持续时间客观地评价房地产
- 财务报告分析是以（）为依据和起点的。传输企业财务信息的重要工具和载体是（）。会计核算的最终产品是（）。根据现代企业财务管理理论和实践,下列不属于最具代表性的财务管理总体目标的是（）。下列选项中不属于物
- 财务分析的最主要和最基本的形式为（）。政府评价的对象主要是（）。反映了企业主营业务的获利能力的指标是（）。下列指标中,（）越大,表明企业经营活动产生的净利润对现金的贡献越大。物业管理企业向其信息使用者提
- 编制（）,应以收入预算为基础。我国物业服务企业收取物业服务费方式与工程采购中的（）类似。保险费估算不包括（）。物业服务企业始终关心的主题是（）。适用于经营管理水平较高,业务结构较稳定的物业服务企业的预算
- ()从对物业、设施和租户的管理上升到聘请多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。投资决策主要取决于两个关键因素()。现有一写字楼有良好的地理位置,建筑物实物状况良好但有一定的功能陈旧和自然磨损现
- 关于保险合同内容的描述中,错误的是（）。招标方为吸引多的物业服务企业投标,对所有参加投标者实行的原则是（）。招标领导小组成立后的首要任务是（）。建筑物室内固定间隔的保险属于（）。下列说法中,不属于风险所
- 通常情况下,人们把风险划分为对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的()和仅对市场内个别项目产生影响、可以由投资者控制的()。开发投资者主要是赚取开发利润,其风险较大但回报丰厚;置业投资者则从长期投
- ()是一种新型的房地产服务业务,其主要功能是通过对人和工作的协调,其商业辐射区域可覆盖整个城市,服务人口在30万人以上,年营业额在5亿元人民币以上。物业经营管理又称为物业资产管理,是以收益性物业为对象,为业主提
- 若企业预测的成本降低率小于上级下达的成本降低率指标,则表明（）。下列成本中,不属于营业成本的是（）。对物业管理企业的成本进行估算,不包括的选项是（）。下列物业管理企业成本预算的叙述不正确的是（）。人工费
- 物业服务企业一般情况下是（）,受业主和用户的委托,代理与保险人办理保险业务。前期物业服务合同与物业服务合同的相同点是（）。关于保险合同内容的描述中,错误的是（）。某住宅区规划分期建造,在首期建设时,某物业
- 对于(),物业管理就是物业经营管理的全部内容。物业经营管理是以()为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。现有某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任,履行策略性物业管理的
- 零基预算的缺点是（）。若企业预测的成本降低率小于上级下达的成本降低率指标,则表明（）。成本的（）着眼于将来工作的改进,避免不合理的支出和损失的重新发生,为未来的成本管理工作指出努力的方向。划清营业成本与
- 下列预算中,（）可以做到长计划短安排、远略近详,减少预算工作量。在会计期间开始前,对所承担的实际物业管理工作预估的成本是（）。实行物业管理服务费用包干制时,物业管理服务费用的构成不包括（）。零基预算的缺点
- 与保险合同直接发生关系的人是（）。在前期物业管理阶段,（）拥有物业,是物业的第一业主。关于保险合同内容的描述中,错误的是（）。一般物业服务合同中对委托的管理服务应包括的层次约定有（）。物业服务企业投标前
- ()是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。()是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业,通常以专业分包的形式,也以直接接受业主委托的形式,在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上,获得物业管理业务。现
- 履行保险合同的首要原则是（）。物业服务合同的订立以（）为前提。目前广泛采用的招标方式是（）。标底确定的依据是（）。保险金额等于或高于保险价值时,其赔偿金额的规定是（）。公共责任保险的直接保险对象是（）
- 编制资产减值准备明细表的目的是（）。投资者用来认识、判断企业在激烈的市场竞争环境中生存、适应和发展能力的重要依据是（）。下列有关企业财务关系的说法,不正确的是（）。用于提供企业在一定会计期间内经营活动
- 适用于经营管理水平较高,业务结构较稳定的物业服务企业的预算编制方法是（）。下列选项中,成本分析和评价依据的是（）。某物业的期初物业总值为180000元,一年后的期末物业总值为270000元,则该物业增值率为（）。静态
- 阅读和分析会计报表的基础是（）。编制资产减值准备明细表的目的是（）。实施物业管理绩效评价的基础是（）。下列选项中不属于财务报告分析中报告阶段内容的是（）。会计报表附注#
资产负债表附表
利润表附表
财务状
- 由于通货膨胀的影响,房地产和其他有形资产的重建成本不断上升,所以说房地产投资具有()。间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的()的行为,间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。住房抵押贷款证券化是指把()所
- 弹性预算主要适用于（）。实际成本支出低于成本标准的为（）。通过对各成本开支的必要性进行分析,以确定最佳实现企业利润最大化和物业增值最大化的成本支出水平的控制是（）。国物业服务企业收取物业服务费用方式有
- 以下关于房地产投资优点的描述中,属于置业投资者能够容忍较低的投资回报率的原因是()。房地产间接投资的具体形式包括()。投资者将资金投入REITs有很多优点,包括()。对设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是()。某企业
- 反映物业服务企业在某一特定时日财务状况的财务报表的是（）。物业管理绩效评价财务效益状况修正指标不包括（）。按物业类型的不同,物业管理报告分为（）。A.利润表B.资产负债表C.利润分配表D.成本报表主营业务利润
- 下列风险控制措施中,在游泳池里不设跳台就可避免跳台的风险属于（）措施。物业管理实行招标投标的意义有（）。招标文件中的管理目标的作用是（）。预防与抑制
回避#
转移
自保引导业主树立正确的物业管理观念#
推动
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