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- 前期物业管理结束的标志是（）。就物业管理活动看,开展物业管理工作的基础是（）。专项维修基金主要是针对（）而言的。标底确定的依据是（）。与保险合同直接发生关系的人是（）。物业管理企业与众多的业主、非业主
- 前期物业服务合同在（）之日终止。在前期物业管理阶段,（）拥有物业,是物业的第一业主。一般适用于规模较大的物业招标模式是（）。与保险合同直接发生关系的人是（）。物业管理招标方式有（）。首次业主大会会议召开
- 总资产报酬率是指企业（）内获得的报酬总额与平均资产总额的比率。阅读和分析会计报表的基础是（）。实施物业管理绩效评价的基础是（）。以下不属于间接投资的有（）。一定时期#
某一特定时日
一定会计期间
一定时刻
- 投资者进行房地产投资的主要目的,是为了使其财富最大化。通过进行房地产投资,投资者可以获得()。以下属于房地产投资之利的是()。为了与期末惯例法保持一致,在把资金的流动情况绘成现金流量图时,都把初始投资P作为上
- 反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是（）。阅读和分析会计报表的基础是（）。下列报表中,属于企业会计制度规定必须编制和报送的附表有（）。资产积累率
利息保障倍数#
现金流量表
- 现有一写字楼有良好的地理位置,建筑物实物状况良好但有一定的功能陈旧和自然磨损现象,则该写字楼应该属于()。从广义上讲,设施设备管理是一种()活动,与使用者或租客的日常活动密切相关。现有某物业管理企业受业主委托
- 开发投资者主要是赚取开发利润,其风险较大但回报丰厚;置业投资者则从长期投资的角度出发,希望获得()四个方向的利益。以下属于房地产投资之利的是()。以下有关风险和不确定性的描述中,正确的有()。房地产置业投资,包
- 物业经营管理服务的目标是在（）的基础上,保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。企业房地产资产管理通常属于企业的(),因而企业在逐渐地将其发包出去,这就为物业管理行业提供了新的市场。()是具有物业运行过程中
- 它形成了房地产市场上的增量供给。以下关于房地产投资信托基金的说法中,不正确的是()。房地产经济寿命是指在正常市场和运营状态下,即净收益大于零的持续时间下列说法中,错误的是()。以下有关设备无形磨损的表述中,正
- 前期物业服务合同是（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动的行为规范的合同。履行保险合同的首要原则是（）。风险管理的整个步骤包括：①风险评估；②风险控制；③风险识别；④风险调整。正确的风险管理步骤是（
- 评价企业资本经营效益的核心指标是（）整个企业经营管理模式的变革是（）。根据分析主体的不同,财务报告分析可分为（）。编写物业管理报告应注意的要求有（）。净资产收益率#
总资产周转率
资本积累率
总资产占用率
- 有关前期物业服务合同,下列说法不正确的是（）。履行保险合同的首要原则是（）。我国现行的企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险实际上是（）。保险金额等于或高于保险价值时,其赔偿金额的规定是（）。前期物业
- 从广义上讲,设施设备管理是一种()活动,与使用者或租客的日常活动密切相关。()的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格,强调与大自然融为一体,追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。物业经营管理活动既包括了以
- 价物业管理绩效的最重要、最基础指标是（）。反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是（）。下列选项中,不属于企业财务管理的具体目标的是（）。待处理资产损失净额是指企业的（）以及
- 下列原则中,保证成本有效控制的重要手段是（）。不是非比例变动成本的是（）。实行物业管理服务费用酬金制时,预收的物业管理服务资金除包括物业管理服务支出外还包括（）。成本决策结果的系统化是（）。按成本控制时
- 物业经营管理又称为物业资产管理,为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务,主要提供()服务。物业经营管理是以()为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。()是指包含有许多住宅单元的
- 按控制的要求不同,成本控制可分为（）。下列选项中,不属于实际成本的是（）。为了有效地进行成本控制,保证经济效益的实现,物业服务企业需做的是（）。成本按与业务量的关系划分,可分为（）。简单控制和分级控制
绝对
- 某人购买市场上的别墅用于自住的行为,属于以下哪一种投资行为()。以下关于狭义的区位的理解正确的是()。同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值,而不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为()。某写字楼投资项目
- 实施物业管理绩效评价的基础是（）。物业服务企业生存和发展的前提与基本保证是（）的财务关系。物业管理企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式、会计核算的最终产品是（）。物业管理绩效评价的具体评价对象是（
- 商业辐射区域通常被分为三个部分：主要区域、次要区域和边界区域。主要区域是与项目所处地点直接相邻的区域,其营业额的()都来自该区域。房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。对于房地产投资区
- 评价对象进行分析评判的标尺是（）。传输企业财务信息的重要工具和载体是（）。根据潜力分析进行决策时,必须考虑的是（）。向高层管理者及向投资者或董事会提交的财务报告一般应有（）。反映物业管理企业在一定时期
- 下列关于物业经营管理的说法中,不正确的是()。专业管理依赖性是指房地产投资离不开专业化的投资管理活动。在房地产开发投资过程中,需要投资者在()等方面具有管理经验和能力。物业经营管理实践中,许多设备更新的情况,
- 通过对各成本开支的必要性进行分析,以确定最佳实现企业利润最大化和物业增值最大化的成本支出水平的控制是（）。为了有效地进行成本控制,保证经济效益的实现,物业服务企业需做的是（）。下列关于固定预算与弹性预算
- 成本的（）着眼于将来工作的改进,避免不合理的支出和损失的重新发生,为未来的成本管理工作指出努力的方向。我国物业服务企业收取物业服务费方式与工程采购中的（）类似。事前控制
事中控制
过程控制
事后控制#成本加
- 物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系,最根本的依据是（）。招标方为吸引多的物业服务企业投标,对所有参加投标者实行的原则是（）。有关物业服务合同的说法,不正确的是（）。新建物业,物业
- 政府评价的对象主要是（）。下列有关企业价值最大化的说法中,正确的有（）。下列选项中,属于物业管理绩效评价基本指标的有（）。企业出资人
国有独资企业#
企业法人
中小股东对于上市企业,企业价值最大化目标短期内
- 持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来,投资项目的生命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()。企业所得税是对实行独立经济核
- 比较风险又称为(),是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应可能收益的风险。所谓“房地产的价值就在于其位置”,房地产不能脱离周围环境而单独存在,体现的是房地产投资特性的()。某一计息周
- 物业管理区域业主大会评价的重要依据是（）。相关主体在实践活动所产生的、与劳动耗费有对比关系的、可以度量的结果是（）。下列有关财务管理的说法中,不正确的是（）。物业管理绩效评价结果#
物业管理财务报告分析
- 下列合同类型中,不属于物业建设单位在开发过程中所订立的合同的是（）。管理目标的货币表现形式就是（）。有关物业服务合同的说法,不正确的是（）。对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理,下列说法正
- 财务报告分析的目的是（）。实施物业管理绩效评价的基础是（）。反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是（）。关于物业管理绩效评价指标体系中的评议指标,下列选项中所占评价权数最高
- 相关主体在实践活动所产生的、与劳动耗费有对比关系的、可以度量的结果是（）。修正指标计分方法基本原理仍然是（）。关于编写物业管理报告的注意事项和基本要求,下列说法中不正确的是（）。按物业经营管理者提交报
- 公众责任保险费按无累计赔偿限额计算为（）。就物业管理活动看,开展物业管理工作的基础是（）。物业服务企业一般情况下是（）,受业主和用户的委托,代理与保险人办理保险业务。保险金额等于或高于保险价值时,物业管理
- 公共责任保险的直接保险对象是（）。标底确定的依据是（）。下列风险控制措施中,在游泳池里不设跳台就可避免跳台的风险属于（）措施。下列选项中,保险人不予赔偿的是（）。物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发
- 利率调升会对房地产投资产生影响,以下有关阐述不正确的是()。比较风险又称为(),是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应可能收益的风险。下列税费中,买卖双方都应缴纳的税费是()。会导致
- 或然损失风险是指火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起的置业投资损失。防范该风险的最好办法是()。以下有关风险和不确定性的描述中,正确的有()。名义利率与实际利率的关系,表述正确的是()。将风险转移给保险公司
- 物业经营管理公司代表个人投资者或机构投资者来促使房地产投资的利润目标的实现,实际上就是以()的角色在工作。物业经营管理是指为了满足业主的目标,综合利用()的技术、手段和模式,以收益性物业为对象,为业主提供的贯
- 计算两个性质不同,却又相关的指标间的比率,并进行数量分析的方法是（）。物业服务企业生存和发展的前提与基本保证是（）的财务关系。反映了企业全部资产的管理质量和利用效率的指标是（）。企业扩大再生产的源泉是（
- 以下关于变现风险的描述正确的是()。房地产投资的形式可以分为()。由于受区位和周围环境的影响,土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样,即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物,这描
- 建筑物室内固定间隔的保险属于（）。保险金额等于或高于保险价值时,其赔偿金额的规定是（）。下列有关标底的说法,不正确的是（）。前期物业服务合同与物业服务合同的差异包括（）。物业管理工作自身的特点决定了物业
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