查看所有试题
- ()是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。()具有良好的地理位置,建筑物实物状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的,有自然磨损存在。()是一种新
- 资金运动的起点,且决定物业服务企业生存发展的企业财务活动环节是（）。整个企业经营管理模式的变革是（）。按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类,物业管理报告的类型不包括（）。属于物业管理绩效评价的基本指
- 下列费用中,物业服务企业为筹措资金而发生的各项费用是（）。我国物业服务企业收取物业服务费方式与工程采购中的（）类似。实际成本支出低于成本标准的为（）。下列物业管理企业成本预算的叙述不正确的是（）。国物
- ()是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式,通常是由()负责经营管理。物业经营管理公司代表个人投资者或机构投资者来促使房地产投资的利
- 企业内部各单位间的资金结算关系,本质上是（）。计算两个性质不同,却又相关的指标间的比率,并进行数量分析的方法是（）。下列总经理的责任中,不符合的是（）。资产负债表揭示的财务信息有（）。根据评价指标体系的三
- 财务报告分析是以（）为依据和起点的。按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类,物业管理报告的类型不包括（）。资产负债表揭示的财务信息有（）。利润最大化是企业财务管理目标之一,下列有关利润最大化的说法中,
- ()是指包含有许多住宅单元的建筑物,通常不分割产权出售,供出租或短期居住。()是一种新型的房地产服务业务,其主要功能是通过对人和工作的协调,为某一机构(企业或事业单位)创造一个良好的生产、办公环境。与物业类型和
- 有关财务报告分析比较分析法的说法,不正确的是（）。企业财务活动中,资金运用包括（）。下列有关企业价值最大化的说法中,正确的有（）。下列报表中,属于企业会计制度规定必须编制和报送的附表有（）。下列选项中,属
- 就物业管理活动看,开展物业管理工作的基础是（）。委托服务事项即物业管理企业为业主提供服务的具体内容。下列选项中,不属于物业服务合同中委托服务事项的是（）。对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管
- 政府对房地产投资过程中的()等,均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响,从而给投资者带来风险。个人储蓄的动机和国家积累的目的都是()。我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按()计息的。一项6年后付款800元
- 下列关于固定预算与弹性预算的描述中,错误的是（）。正常人支／芳比值为（）成本按照计算依据的不同,可分为（）。与物业的生命周期相适应,物业管理也具有周期性,即它会经历从（）的生命历程。下列物业管理过程中发生
- 以下不属于房地产投资之弊的描述是()。商业辐射区域通常被分为三个部分：主要区域、次要区域和边界区域。主要区域是与项目所处地点直接相邻的区域,其营业额的()都来自该区域。当房地产开发投资者将建成后的房地产用
- ()的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格,强调与大自然融为一体,追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。现有一写字楼有良好的地理位置,建筑物实物状况良好但有一定的功能陈旧和自然磨损现象,则该写字楼应该属
- 以下属于房地产投资特性的是()。一般将通过专业代理机构或法律程序催缴拖欠租金所获得的收入列入以下哪个收入项目中()。以下关于房屋出租净运营收益的描述中,错误的是()。以下关于专项维修资金的描述中,错误的是()。
- 通过在土地上的进一步投资活动,建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品,转让给新的投资者或使用者,并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元,年运营费用为300万元,
- 购买企业债券属投资决策中的类型是（）。企业财务报告以（）为主要形式。物业管理绩效评价的具体评价对象是（）。企业同其债务人间的财务关系,主要包括（）。下列选项中,属于物业管理绩效评价基本指标的有（）。直接
- 物业经营管理是以()为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。物业经营管理是指为了满足业主的目标,综合利用()的技术、手段和模式,以收益性物业为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合
- 管理目标的货币表现形式就是（）。新建物业,物业管理招投标应在（）进行。物业建设单位在开发过程中所订立的合同包括（）。风险控制的手段措施包括（）。下列有关保险合同的说法中,正确的有（）。考核标准
奖罚措施
- 区域购物中心的建筑面积在()以上,有效商业服务半径可达到(),由专业购物中心管理集团开发经营。用于出租经营的居住建筑主要是(),这是经营性房地产的重要类型。中国人的别墅概念跟欧美发达国家有很大的不同,通常把()等
- 下列选项中,成本分析和评价依据的是（）。对物业管理企业的成本进行估算,在估算人工费的时候,不包括的选项是（）。对物业管理企业的成本进行估算,在估算公用部位与公用设施设备日常运营维护费用的时候,不包括的选项
- 下列风险控制措施中,在游泳池里不设跳台就可避免跳台的风险属于（）措施。风险成本的内容包括（）。下列财产的损失中,火灾保险合同不予承保的是（）。对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理,下列说法
- 我国物业服务企业收取物业服务费方式与工程采购中的（）类似。编制（）,应以收入预算为基础。对物业管理企业的成本进行估算,在估算人工费的时候,需要按规定提取福利费。福利费中不包括的选项是（）。下列对滚动预算
- 营业税是从应纳税房地产销售或出租收入中征收的一种税。目前营业税的税率为()。客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时,不仅要考虑支出和收入的数额,还必须考虑每笔现金流量发生的()。设
- 反映企业潜在或预期获利能力的是（）。整个企业经营管理模式的变革是（）。为投资者提供了解企业,作出决策的直接依据的是（）。在企业财务活动中,资金运动的起点是（）环节。利润最大化是企业财务管理目标之一,下列
- 由于通货膨胀的影响,房地产和其他有形资产的重建成本不断上升,从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升,所以说房地产投资具有()。投资者将资金投入REITs有很多优点,包括()。国外的研究表明,房地产的经济寿命与其使
- 目前广泛采用的招标方式是（）。公共责任保险的直接保险对象是（）。投标文件除按格式要求回答招标文件中问题外,最主要的内容有（）。保险的一般原则有（）。下列关于物业服务合同签订要点的说法中,正确的有（）。公
- 房地产投资的形式可以分为()。住房抵押贷款证券化兴起于(),经过30多年的发展,已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。从总体上来说,房地产市场是地区性市场,也就是说当地市场环境条件变化
- 资金运动的起点,且决定物业服务企业生存发展的企业财务活动环节是（）。购买企业债券属投资决策中的类型是（）。价物业管理绩效的最重要、最基础指标是（）。物业管理绩效评价的类型不包括（）。物业经营管理工作总
- 招标领导小组成立后的首要任务是（）。物业服务企业一般情况下是（）,受业主和用户的委托,代理与保险人办理保险业务。关于保险合同内容的描述中,错误的是（）。无限竞争性公开招标的特点是（）。公众责任保险费计算
- 专项维修基金主要是针对（）而言的。物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系,最根本的依据是（）。下列有关物业管理邀请招标的说法中,不正确的是（）。物业管理招标方式有（）。下列财产的损
- 企业筹资决策的内容不包括（）。根据国务院《企业财务会计报告条例》的规定,企业的财务报告包括（）等部分。根据评价指标体系的三层次结构,企业绩效评价的计分方法分为（）。物业管理企业筹集资金的渠道和方式有（）
- 实行物业管理服务费用酬金制时,预收的物业管理服务资金除包括物业管理服务支出外还包括（）。对成本的耗费所进行的日常控制是（）。下列选项中,成本分析和评价依据的是（）。对于物业管理企业成本控制的理解,不正确
- 就物业管理活动看,开展物业管理工作的基础是（）。下列说法中,不属于风险所具有的特征的是（）。风险管理的步骤有（）。保险的一般原则有（）。保险单中的保险责任包括（）。物业管理中的租赁
前期物业管理
物业管理
- 物业服务企业生存和发展的前提与基本保证是（）的财务关系。关于编写物业管理报告的注意事项和基本要求,下列说法中不正确的是（）。以下不属于间接投资的有（）。财务报告可分为（）。待处理资产损失净额是指企业的
- 资金运动的起点,且决定物业服务企业生存发展的企业财务活动环节是（）。根据分析主体的不同,财务报告分析可分为（）。年末不良资产总额包括（）。按物业经营管理者提交报告的期间不同,将物业管理报告分为（）。物业
- 一般而言,工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的()所决定的。下列房地产投资行为中,属于房地产间接投资行为的有()。城市维护建设税和教育费附加,是依托营业税征收的一种税费,分别为营业税税额的()。以下
- 以下关于狭义的区位的理解正确的是()。投资者进行房地产投资的目的主要有()。基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数,是导致投资行为发生所要求的()投资回报率。财务内部收益率(IRR),是指项目在整个计
- 购买企业债券属投资决策中的类型是（）。修正指标计分方法基本原理仍然是（）。物业管理报告的基本构成和主要内容不包括（）。下列选项中,属于物业管理企业投资决策中的直接投资的有（）。下列有关物业管理绩效评价
- 一般来说,房地产市场周期波动可分为()四个阶段。以下能显著地提高附近房地产的价值的是()。房地产投资首先面临的是系统风险,投资者对这些风险不易判断和控制,以下属于系统风险的是()。某投资者向银行贷款200万元,期
- 物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件,向社会公开招聘并确定物业服务企业过程的是（）。对于决定参与投标的关键因素的概述中,不正确的有（）。前期物业服务合同具有的特征包括（）。物业管理工作自
川公网安备 51012202001360号