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- 物业经营管理是以()为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。()具有良好的地理位置,建筑物实物状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的,有自然磨损存在。现
- 企业经营管理水平的综合反映是（）。向高层管理者及向投资者或董事会提交的财务报告一般应有（）。反映物业管理企业在一定时期内经营业绩或者经营成果及其分配情况的会计报表是（）。物业管理报告的构成包括（）。利
- 物业建设单位在开发过程中所订立的合同不包括（）。招标方为吸引多的物业服务企业投标,对所有参加投标者实行的原则是（）。有关前期物业服务合同和物业服务合同,下列说法中不正确的是（）。新建物业,物业管理招投标
- 履行保险合同的首要原则是（）。下列合同类型中,不属于物业建设单位在开发过程中所订立的合同的是（）。招标书的主要内容包括（）。物业服务企业投标前期准备阶段的主要工作内容包括（）。对于经营性物业以及租赁为
- 房地产开发投资是指投资者从()开始,建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品,然后将其推向市场进行销售,转让给新的投资者或使用者,并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。由于房地产的不可移动性,投资者在进
- ()具有良好的地理位置,建筑物实物状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的,有自然磨损存在。()是指包含有许多住宅单元的建筑物,通常不分割产权出售,供出租或短期居住。我国尚无统
- 某公司开给职工月基本工资800000元／月,社会保险费15000元/月,各项福利费14000元/月,加班费10000元/月,服装费和工服洗涤费合计6000元/月,而参加测算的物业面积为100m2,则人工费为（）元/月。通过对各成本开支的必要
- 物业服务企业始终关心的主题是（）。零基预算的缺点是（）。正常人支／芳比值为（）下列对滚动预算与概率预算的描述中,错误的是（）。编制弹性成本预算的主要方法有（）。成本预算的结果
成本支出的经济价值
如何提
- 下列预算中,（）的编制过程,是对公司未来经营管理活动成本的安排过程。适用于经营管理水平较高,业务结构较稳定的物业服务企业的预算编制方法是（）。关于物业管理成本的构成或开支范围,《物业服务企业财务管理规定》
- ()是指包含有许多住宅单元的建筑物,通常不分割产权出售,供出租或短期居住。()从对物业、设施和租户的管理上升到聘请多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。物业管理企业以公司的形式存在。作为公司,一
- 某公司开给职工月基本工资800000元／月,社会保险费15000元/月,各项福利费14000元/月,加班费10000元/月,服装费和工服洗涤费合计6000元/月,而参加测算的物业面积为100m2,则人工费为（）元/月。编制管理费用预算的最佳
- 财务报表的文字报告主要包括（）两部分。①会计报表附注；②分部报告；③利润分析；④财务情况说明书。财务报告可分为（）。按物业经营管理者提交报告的期间不同,将物业管理报告分为（）。物业经营管理工作总结的主要内
- 企业上年收取的物业管理费金额和本年收取的物业管理费金额的直接比较是财务报告分析主要方法中的（）。下列总经理的责任中,不符合的是（）。企业的基本财务报表有（）。下列属于资产负债表附表的为（）。要通过各会
- 企业补充资本公积,扩大经营规模的源泉是（）。企业经营效益主要表现在（）等方面。待处理资产损失净额是指企业的（）以及固定资产净损失的合计。企业财务活动包括（）和资金分配5个环节。物业管理绩效评价中政府评价
- 前期物业服务合同在（）之日终止。下列物业管理招标的程序范围中,最迟进行的一项是（）。保险合同应载明的内容有（）。下列有关物业服务合同主要内容的说法,正确的有（）。首次业主大会会议召开
业主大会成立
50%业
- 通货膨胀风险又称为(),是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比,购买力降低给投资者带来的风险。房地产间接投资的具体形式包括()。风险对房地产投资决策的影响包括()。某写字楼投资项目在40年的持有期内各年
- 物业服务企业生存和发展的前提与基本保证是（）的财务关系。政府评价的对象主要是（）。下列选项中不属于物业管理绩效评价中政府例行评价的对象是（）。以下不属于间接投资的有（）。物业管理绩效评价基本指标中,偿
- 区域购物中心定位于(),覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客,再辅以针对各类消费者之需的各类专业店。()从对物业、设施和租户的管理上升到聘请多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。物业管理或设施
- ()具有良好的地理位置,建筑物实物状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的,有自然磨损存在。物业经营管理不是一个特定的专业领域,而是由()随着市场需求的变化,不断拓展、交叉和融
- 若企业预测的成本降低率小于上级下达的成本降低率指标,则表明（）。对成本的耗费所进行的日常控制是（）。国物业服务企业收取物业服务费用方式有（）。成本的事后控制的作用有（）。下列关于成本预算的基本要求的相
- 物业建设单位在开发过程中所订立的合同不包括（）。管理目标的货币表现形式就是（）。对于决定参与投标的关键因素的概述中,不正确的有（）。关保险的一般原则,下列说法中不正确的是（）。投标单位一定要证件备齐,一
- 衡量企业财务行为和财务决策是否合理的标准是（）。整个企业经营管理模式的变革是（）。反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是（）。物业管理报告的基本构成和主要内容不包括（）。按
- 物业管理企业（）。物业经营管理公司代表个人投资者或机构投资者来促使房地产投资的利润目标的实现,实际上就是以()的角色在工作。物业经营活动中,物业管理和设施管理的主要作用是()。酒店和休闲娱乐设施是为人们的商
- ()的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格,强调与大自然融为一体,追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。公司是指依法定程序设立的,由()以上股东共同出资经营,以营利为目的,具有法人资格的经济组织。物业经营
- 以下不属于房地产投资之弊的描述是()。从总体上来说,房地产市场是地区性市场,也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要()。以下关于专项维修资金的描述中,错误的是()。以下有关设备有
- 下列选项中,不属于实际成本的是（）。某物业的期初物业总值为180000元,一年后的期末物业总值为270000元,则该物业增值率为（）。对物业管理企业的成本进行估算,在估算公用部位与公用设施设备日常运营维护费用的时候,
- 房地产开发投资是指投资者从()开始,通过在土地上的进一步投资活动,建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品,然后将其推向市场进行销售,转让给新的投资者或使用者,并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。在房
- 一般来说,房地产市场周期波动可分为()四个阶段。风险对房地产投资决策的影响包括()。《物业管理条例》中将住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的准备金称作()。某投资者向银行贷款2
- 企业经营管理水平的综合反映是（）。相关主体在实践活动所产生的、与劳动耗费有对比关系的、可以度量的结果是（）。投资者用来认识、判断企业在激烈的市场竞争环境中生存、适应和发展能力的重要依据是（）。物业管理
- 招标文件的重点是（）。建筑物室内固定间隔的保险属于（）。关保险的一般原则,下列说法中不正确的是（）。一般物业服务合同中对委托的管理服务应包括的层次约定有（）。招标文件中的管理目标的作用是（）。《招标公
- 通常情况下,人们把风险划分为对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的()和仅对市场内个别项目产生影响、可以由投资者控制的()。居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()。对设备有形磨损和无
- 已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。某写字楼投资项目在40年的持有期内各年净运营收益均为20万元,折现率为10%,说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求,因而在财务上是可以
- 下列费用中,物业服务企业为筹措资金而发生的各项费用是（）。下列选项中,成本分析和评价依据的是（）。考核物业服务企业成本控制中心业绩的指标是（）。划清营业成本与期间费用的界限,其作用有（）。静态运算的优点
- 物业管理企业（）。投资决策主要取决于两个关键因素()。物业经营活动中,物业管理和设施管理的主要作用是()。物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理,也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的()
- 下列属于间接费用的是（）。下列选项中,不属于实际成本的是（）。某企业用于交通方面的费用为100万元/年,通信费25万元/年,低值易耗文具办公费2万元/年,宣传广告和推广费28万元/年,法律费用40万元/年,节日装饰费10万
- 在房地产投资分析中,把某一项投资活动作为一个独立的系统,把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做()。以下关于房屋出租净运营收益的描述中,错误的是()。某项目的总投资为1200万元,其年收入为1950万元,年税
- 在前期物业管理阶段,（）拥有物业,是物业的第一业主。《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由有关部门责令限期改正,处委托合同价（）的罚款。新建物业,
- 由于受区位和周围环境的影响,土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样,即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物,也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同,
- 房地产开发投资是指投资者从()开始,通过在土地上的进一步投资活动,然后将其推向市场进行销售,并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。或然损失风险是指火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起的置业投资损失。
- 物业经营管理又称为()。()的建筑规模、商业服务半径、服务人口、年营业额等差异较大。物业管理企业（）。写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑,包括()三种类型。设施管理的对象,主要是()等物业,服务对象通常为拥
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