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- ()是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。()是指包含有许多住宅单元的建筑物,通常不分割产权出售,公司下设若干专业分公司履行相应职能,据此判断该企业属于()。物业经营管理活动既包
- 财务分析的最主要和最基本的形式为（）。物业管理绩效评价的辅助方法是（）,用于评议指标的评价计分。修正指标计分方法基本原理仍然是（）。反映物业管理企业在一定时期内经营业绩或者经营成果及其分配情况的会计报
- 下列成本中,物业管理成本中的原材料成本属于（）。在会计期间开始前,对所承担的实际物业管理工作预估的成本是（）。我国物业服务企业收取物业服务费方式与工程采购中的（）类似。某企业用于交通方面的费用为100万元/
- 它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任,通常以专业分包的形式,也以直接接受业主委托的形式,在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上,通常按所处位置、楼宇设计装修状况和()等进行分类。现有某物业管理企业受业主
- 企业内部各单位间的资金结算关系,资金运动的起点是（）环节。功效系数法是物业管理绩效评价的主要方法,有关功效系数法的说法中,不正确的是（）。关于编写物业管理报告的注意事项和基本要求,物业管理报告分为（）。企
- 且决定物业服务企业生存发展的企业财务活动环节是（）。财务分析的最主要和最基本的形式为（）。计算两个性质不同,却又相关的指标间的比率,并进行数量分析的方法是（）。总资产报酬率是指企业（）内获得的报酬总额与
- 管理型物业管理企业是具有()物业管理能力的企业,它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任,在物业管理活动中处在总包的位置。()从对物业、设施和租户的管理上升到聘请多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多
- 评价对象进行分析评判的标尺是（）。企业扩大再生产的源泉是（）。用于提供企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金及其等价物流入和流出信息的会计报表是（）。按照物业经营管理者向不同主体提
- 就物业管理活动看,开展物业管理工作的基础是（）。专项维修基金主要是针对（）而言的。一般适用于规模较大的物业招标模式是（）。公众责任保险费按无累计赔偿限额计算为（）。前期物业管理结束的标志是（）。《物业
- 当实际收益超出预期收益时,就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时,人们把风险划分为对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的()和仅对市场内个别项目产生影响、可以由投资者控制的()。以下关
- 在会计期间开始前,对所承担的实际物业管理工作预估的成本是（）。成本决策结果的系统化是（）。物业服务企业始终关心的主题是（）。适用于经营管理水平较高,业务结构较稳定的物业服务企业的预算编制方法是（）。弹性
- 房地产投资的形式可以分为()。下列关于物业经营管理的说法中,不正确的是()。以下不属于影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是()。物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。这部分收入是租金以外
- ()具有良好的地理位置,建筑物实物状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的,在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上,通常不分割产权出售,包括()以及在合适的时机购置和处置物业资产
- 以下不属于房地产投资之弊的描述是()。房地产投资决策以投资者对()为基础,通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果,来降低市场供求风险的影响。房地产间接投资的具体形式包括()。以下不属于影响写字
- 为投资者提供了解企业,作出决策的直接依据的是（）。根据潜力分析进行决策时,必须考虑的是（）。关于物业管理绩效评价定量和定性相结合计分法的评定,定量和定性结合评价等于（）。物业管理报告的基本构成和主要内容
- 一般来说,房地产市场周期波动可分为()四个阶段。持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。以下属于房地产投资特性的是()。以下属于房地产投资之利的是()
- 物业经营管理又称为()。写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断,人们很容易区别()。区域购物中心定位于(),覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客,再辅以针对各类消费者之需的各类专业店。用于出租经营的
- 履行保险合同的首要原则是（）。物业服务企业一般情况下是（）,受业主和用户的委托,代理与保险人办理保险业务。物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系,最根本的依据是（）。下列物业管理招
- 有效商业服务半径可达到(),由专业购物中心管理集团开发经营。()是指包含有许多住宅单元的建筑物,通常不分割产权出售,追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。我国尚无统一的写字楼分类标准,据此判断该企业属于()。物业经
- 下列选项中,不属于实际成本的是（）。编制（）,应以收入预算为基础。对成本的耗费所进行的日常控制是（）。通过对各成本开支的必要性进行分析,以确定最佳实现企业利润最大化和物业增值最大化的成本支出水平的控制是
- 与保险合同直接发生关系的人是（）。我国现行的企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险实际上是（）。下列合同类型中,不属于物业建设单位在开发过程中所订立的合同的是（）。有关前期物业服务合同和物业服务合同,
- 估计成本的目的在于（）。下列预算中,（）的编制过程,是对公司未来经营管理活动成本的安排过程。衡量生产费用实际支出超支或节约的依据是（）。通过对各成本开支的必要性进行分析,以确定最佳实现企业利润最大化和物
- 通过在土地上的进一步投资活动,然后将其推向市场进行销售,以下有关阐述不正确的是()。开发投资者主要是赚取开发利润,其风险较大但回报丰厚;置业投资者则从长期投资的角度出发,能比较全面地反映投资方案整个计算期的
- 房地产开发投资是指投资者从()开始,通过在土地上的进一步投资活动,错误的是()。《物业管理条例》中将住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的准备金称作()。房地产投资经营过程的“两
- 资金运动的起点,且决定物业服务企业生存发展的企业财务活动环节是（）。企业内部各单位间的资金结算关系,本质上是（）。反映物业服务企业在某一特定时日财务状况的财务报表的是（）。财务报告分析是以（）为依据和起
- 前期物业服务合同与物业服务合同的相同点是（）。招标文件的重点是（）。前期物业服务合同是（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动的行为规范的合同。某住宅区规划分期建造,在首期建设时,某物业管理企业签订
- 房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。以下关于房地产投资特性的说法中,不正确的是()。比较风险又称为(),是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,往往还应包括()。某具体区位所处的
- 财务管理的具体目标取决于（）。对不同时期资产负债表的比较分析,有助于（）。反映了企业主营业务的获利能力的指标是（）。用于提供企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金及其等价物流入和流
- 我国现行的企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险实际上是（）。有关前期物业服务合同,下列说法不正确的是（）。某住宅区规划分期建造,在首期建设时,某物业管理企业签订了该住宅区的物业服务合同。下列选项中,不
- 就物业管理活动看,开展物业管理工作的基础是（）。专项维修基金主要是针对（）而言的。招标文件的重点是（）。关于保险合同内容的描述中,在首期建设时,某物业管理企业签订了该住宅区的物业服务合同。下列选项中,不宜
- 资金运动的起点,且决定物业服务企业生存发展的企业财务活动环节是（）。评价企业资本经营效益的核心指标是（）反映了企业全部资产的管理质量和利用效率的指标是（）。反映了企业主营业务的获利能力的指标是（）。企
- 不正确的是（）。下列物业管理过程中发生的费用中,在估算公用部位与公用设施设备日常运营维护费用的时候,不包括的选项是（）。下列物业管理企业成本预算的叙述不正确的是（）。成本按与业务量的关系划分,可分为（）
- （）是人寿保险合同在宽限期内的效力状况。招标文件的重点是（）。保险金额等于或高于保险价值时,其赔偿金额的规定是（）。物业管理投标的过程包括：①准备投标文件；②获取投标信息；③登记并取得招标文件；④参加开标
- 物业服务企业生存和发展的前提与基本保证是（）的财务关系。物业服务企业向贷款机构取得贷款属于（）的财务关系。财务管理的具体目标取决于（）。总资产报酬率是指企业（）内获得的报酬总额与平均资产总额的比率。物
- 物业服务企业生存和发展的前提与基本保证是（）的财务关系。整个企业经营管理模式的变革是（）。根据现代企业财务管理理论和实践,下列不属于最具代表性的财务管理总体目标的是（）。物业管理报告的基本构成和主要内
- 其风险较大但回报丰厚;置业投资者则从长期投资的角度出发,希望获得()四个方向的利益。下列房地产投资行为中,错误的是()。已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元,折现率为8%,当银行利率为10﹪时,如果按照复利计
- 房地产开发投资是指投资者从()开始,然后将其推向市场进行销售,并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。当实际收益超出预期收益时,就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分,房地产的经济寿命与其使用性质相
- 资金运动的起点,且决定物业服务企业生存发展的企业财务活动环节是（）。正确处理企业同债务人间的财务关系的作用为（）。财务管理的具体目标取决于（）。财务报表的文字报告主要包括（）两部分。①会计报表附注；②分
- 间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的()的行为,间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。从会计的角度来说,建筑物随着其年龄的增长,所以税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说要()。房地
- （）是人寿保险合同在宽限期内的效力状况。对于决定参与投标的关键因素的概述中,不正确的有（）。前期物业管理结束的标志是（）。《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一
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