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- 前期物业服务合同是（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动的行为规范的合同。新建物业,物业管理招投标应在（）进行。关于公开招标,下列说法不正确的是（）。购房人
物业建设单位#
业主委员会代表业主
业主大
- 物业经营管理又称为()。公司是指依法定程序设立的,由()以上股东共同出资经营,以营利为目的,具有法人资格的经济组织。物业管理企业的管理从层次上又可以分为()三个层次。物业设备管理
物业资产管理#
物业设施管理
物
- 评价对象进行分析评判的标尺是（）。资产营运状况指标包括（）。下列有关企业价值最大化的说法中,正确的有（）。评价标准#
评价系数
评价指标
偿债能力总资产周转率#
流动资产周转率#
营业增长率
主营业务利润率
资
- 成本决策结果的系统化是（）。下列物业管理成本构成的说法中,正确的是（）。静态运算的优点是（）。财务管理
成本预算#
账务处理
成本控制物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成#
营业费包括人
- 从会计的角度来说,建筑物随着其年龄的增长,每年的收益能力都在下降,所以税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说要()。已知某笔贷款的年利率为15%,借贷双方约定按季度计息,则该笔贷款的实际利率是
- 企业扩大再生产的源泉是（）。物业管理绩效评价的具体评价对象是（）。下列有关物业管理绩效评价的说法,正确的有（）。流动资产周转率
营业增长率
资本积累率#
资产负债率企业盈利能力
资产运营水平
物业管理企业所
- 因而企业在逐渐地将其发包出去,这就为物业管理行业提供了新的市场。现代物业管理企业完全按照()的机制来运作,取得盈利。患者男,因行腰椎间盘手术卧床5d,体温37.5℃,并感胸闷、气短,有咳血。否认糖尿病、冠心病史及肿
- 招标方为吸引多的物业服务企业投标,对所有参加投标者实行的原则是（）。下列有关标底的说法,不正确的是（）。风险成本的内容包括（）。公平、公正、平等、合法
公开、公平、公正、合理#
公平、平等、合理、公正
公平
- 物业经营管理是以()为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。物业管理企业（）。物业经营管理是指为了满足业主的目标,综合利用()的技术、手段和模式,以收益性物业为对象,为业主提供的贯穿于物业
- 保险金额等于或高于保险价值时,其赔偿金额的规定是（）。招标书的主要内容包括（）。下列财产的损失中,火灾保险合同不予承保的是（）。按保险金额赔偿
按账面原值赔偿
按比例计算赔偿
以不超过保险价值为限#物业管理
- 下列预算中,（）的编制过程,是对公司未来经营管理活动成本的安排过程。成本按与业务量的关系划分,可分为（）。成本控制目标的确定方法有（）。成本预算#
财务预算
弹性预算
固定预算估计成本
实际成本
固定成本#
混
- 政府评价的对象主要是（）。物业管理绩效评价的具体评价对象是（）。物业管理绩效评价中政府评价的对象包括（）。企业出资人
国有独资企业#
企业法人
中小股东企业盈利能力
资产运营水平
物业管理企业所管辖的物业
- 在房地产投资分析中,把某一项投资活动作为一个独立的系统,把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做()。某人拟购买一套住宅供出租用,预计每年平均可获得净利2万元,该住宅使用年限还有20年,资本利率为10%,则购
- 持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来,投资项目的生命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。某笔住房抵押贷款按月还本付息,其月利率为0.5%,通常称为“年利率6%,每月计息一次”。这
- 对成本的耗费所进行的日常控制是（）。对于物业管理企业成本控制的理解,不正确的是（）。直接人工费,包括企业直接从事物业管理活动等人员的（）等。防护性控制
反馈性控制
事中控制#
前馈性控制物业管理成本控制包括
- （）是人寿保险合同在宽限期内的效力状况。管理目标的货币表现形式就是（）。《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由（）责令限期改正。效力不变#
已经
- 企业房地产资产管理通常属于企业的(),因而企业在逐渐地将其发包出去,这就为物业管理行业提供了新的市场。我国尚无统一的写字楼分类标准,通常按所处位置、楼宇设计装修状况和()等进行分类。常规业务
特别业务
核心业
- 整个企业经营管理模式的变革是（）。总资产报酬率是指企业（）内获得的报酬总额与平均资产总额的比率。财务报告可分为（）。电子技术取代人工预算
网络财务代替企业管理信息系统
网络技术运用于企业财务管理#
财务报
- 物业建设单位在开发过程中所订立的合同包括（）。风险成本的内容包括（）。设计规划合同#
建设施工合同#
售房合同#
水电供应合同#
物业服务合同风险的自然成本
风险的处理费用#
防范、分散或转移风险的费用#
风险所
- 根据潜力分析进行决策时,必须考虑的是（）。下列选项中,不属于企业财务管理的具体目标的是（）。以下不属于间接投资的有（）。利润分配决策
不同物业的财务管理
评议指标计分方法
不同潜力的风险程度#筹资管理目标
- 区域购物中心的建筑面积在()以上,有效商业服务半径可达到(),由专业购物中心管理集团开发经营。物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业,主要包括()等。中国人的别墅概念跟欧美发达国家有很大的不同,通常把()等统
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