查看所有试题
- 与使用者或租客的日常活动密切相关。虽然酒店和休闲娱乐设施同属于一个大类,但在软硬件设置和运营管理模式方面各有特色。酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在()。患者男,46岁,左下肢突发肿胀、疼痛1d,并感胸闷、气短
- 目前广泛采用的招标方式是（）。履行保险合同的首要原则是（）。《中华人民共和国合同法》规定,任何合同订立应遵循的原则有（）。公开招标
议标
无限竞争性公开招标
邀请招标#近因原则
可保利益原则
比例分摊原则
诚
- 正确处理企业同债务人间的财务关系的作用为（）。评价对象进行分析评判的标尺是（）。财务报告可分为（）。保持物业服务企业有良好的信誉
确保物业服务企业资金顺利回收的重要保证#
物业服务企业生存和发展的前提
调
- 物业服务企业一般情况下是（）,受业主和用户的委托,代理与保险人办理保险业务。下列选项中,保险人不予赔偿的是（）。物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系,最根本的依据是（）。受益人
保
- 住房抵押贷款证券化兴起于(),经过30多年的发展,已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。利用净现值评估项目时。该投资项目在经济上可取的条件是()。在现实中,常常出现同地段的期房价格比
- 物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业,主要包括()等。物业管理企业可以划分为()。物业经营管理企业中,能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有（）。写字楼#
零售商业物业#
出租型别墅或公寓#
工业物
- 成本预算的基础是（）。适用于经营管理水平较高,业务结构较稳定的物业服务企业的预算编制方法是（）。关于物业管理成本的构成或开支范围,《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有物业服
- 下列物业管理过程中发生的费用中,不属于营业成本的是（）。下列物业管理企业成本预算的叙述不正确的是（）。成本控制目标的确定方法有（）。直接人工费
直接材料费
管理费用#
间接费用成本预算是物业管理企业财务预
- 弹性预算主要适用于（）。下列选项中,成本分析和评价依据的是（）。关于物业管理成本的构成或开支范围,《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有物业服务企业支付的管理用房有偿使用费,
- 公寓是指包含有许多住宅单元的建筑物,通常不分割产权出售,供出租或短期居住。具体类型包括()。物业经营管理的常规工作内容包括()。关于物业经营管理中的服务费,下列说法中正确的有()。复式公寓#
花园公寓#
酒店公寓
- 下列物业管理成本构成的说法中,正确的是（）。下列关于成本预算的基本要求的说法中,错误的是（）。划清营业成本与期间费用的界限,其作用有（）。物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成#
营业费
- 会计核算的最终产品是（）。阅读和分析会计报表的基础是（）。物业管理绩效评价的具体评价对象是（）。文字报告
会计报表#
财务会计报告
调节余额表会计报表附注#
资产负债表附表
利润表附表
财务状况说明书企业盈利
- 衡量企业财务行为和财务决策是否合理的标准是（）。财务报告可分为（）。属于物业管理绩效评价的基本指标的有（）。股东财富最大化#
利润最大化
资本利润率最大化
每股利润最大化年度财务报告#
半年度财务报告#
季度
- 财务报告分析的特征有（）。根据分析主体的不同,财务报告分析可分为（）。企业的资金运动的动态形式包括（）。拓展性#
预测性
依赖性#
判断性#
特殊性全面分析
内部分析#
专题分析
外部分析#
财务报表分析流动资产
- 公众责任保险费按无累计赔偿限额计算为（）。有关物业服务合同的说法,不正确的是（）。下列有关物业管理邀请招标的说法中,不正确的是（）。每次事故赔偿限额×适用费率#
场地占有面积×单位面积保险费
累计赔偿限额×适
- 设备更新的特点包括()。收益性物业按照土地使用权出让方式的不同,可以将土地使用权出让的成交价格分为()。有关收益性物业的投资价值和市场价值,说法正确的是()。设备更新的核心工作是确定设备的自然寿命
设备更新的
- 对不同时期资产负债表的比较分析,有助于（）。财务报表的文字报告主要包括（）两部分。①会计报表附注；②分部报告；③利润分析；④财务情况说明书。物业管理绩效评价资产运营状况修正指标不包括（）。了解企业财务状况
- 物业经营管理中的战略性工作内容包括()。房地产投资的利润是通过以下()基本途径创造出来的。热毒蕴结型血栓闭塞性脉管炎,可在基本处方上加（）。确定战略#
确定标准#
构建信息基础#
决策分析#
进行资产组合#在极好的
- ()的建筑规模、商业服务半径、服务人口、年营业额等差异较大。物业管理企业的管理从层次上又可以分为()三个层次。热毒蕴结型血栓闭塞性脉管炎,可在基本处方上加（）。区域购物中心
市级购物中心
特色商店#
居住区商
- 成本预算的基础是（）。对成本的耗费所进行的日常控制是（）。下列关于成本预算的基本要求的相应描述中,正确的有（）。各项先进的技术经济定额#
资本预算
现金预算
收入预算防护性控制
反馈性控制
事中控制#
前馈性
- 公众责任保险费按无累计赔偿限额计算为（）。投标文件除按格式要求回答招标文件中问题外,最主要的内容有（）。下列有关物业服务合同主要内容的说法,正确的有（）。每次事故赔偿限额×适用费率#
场地占有面积×单位面积
- 向高层管理者及向投资者或董事会提交的财务报告一般应有（）。有关财务报告分析比较分析法的说法,不正确的是（）。下列属于资产负债表附表的为（）。列举物业管理费用的收支情况及相关分析
较完整的会计报表主表
较
- ()的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格,强调与大自然融为一体,追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。房地产组合投资管理的视野更加广阔,包括()以及在合适的时机购置和处置物业资产。物业经营管理三个层次
- 我国尚无统一的写字楼分类标准,通常按所处位置、楼宇设计装修状况和()等进行分类。物业管理企业以公司的形式存在。作为公司,一般应具有以下()特征。关于物业经营管理中的服务费,下列说法中正确的有()。服务能力
经营
- 以下属于房地产投资特性的是()。财务内部收益率(IRR),是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率,是评估项目()的基本指标。还本付息的方式有（）。位置固定性#
适应性#
各异性#
政策影响性#
相
- 正确地编制成本预算带来的影响有（）。营业成本预算包括（）。下列对零基预算的描述中,正确的有（）。为进行成本管理提供直接依据#
控制成本耗费#
作为物业服务企业经营业绩的考评标准#
浪费人力、物力
改善经营管理
- 以下关于复利计算公式中系数的表述中,错误的是()。某写字楼投资项目在40年的持有期内各年净运营收益均为20万元,折现率为10%,则该写字楼投资项目的收益现值为()。偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的
- 《物业管理条例》中将住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的准备金称作()。下列关于设备更新特点的说法中,不正确的是()。资金时间价值的大小,取决于多方面的因素。从投资的角度来看
- 政府评价的对象主要是（）。下列选项中,不属于企业财务管理的具体目标的是（）。属于物业管理绩效评价的基本指标的有（）。企业出资人
国有独资企业#
企业法人
中小股东筹资管理目标
投资管理目标
人力资源管理目标#
- 有关前期物业服务合同,下列说法不正确的是（）。下列有关物业管理邀请招标的说法中,不正确的是（）。招标文件中的管理目标的作用是（）。前期物业服务合同由政府相关部门负责签订#
合同的甲方是房地产开发企业
合同
- 从会计的角度来说,建筑物随着其年龄的增长,每年的收益能力都在下降,所以税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说要()。设备经济寿命的动态计算方法中,考虑资金时间价值的影响时,需要将有关的费用
- 由于房地产的不可移动性,就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。在房地产投资分析中,把某一项投资活动作为一个独立的系统,把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做()。名义利率与实际利率的关系,表述正确
- 保险费估算不包括（）。成本的事后控制的作用有（）。吊篮的悬挂机构宜采用（）联结方式进行拉接固定。公众责任保险费
员工失业险#
共用设施设备保险费
电梯责任保险寻求降低成本的途径
着眼于将来工作的改进#
为企
- 零售商业物业主要依据其()三个方面进行分类。中国人的别墅概念跟欧美发达国家有很大的不同,通常把()等统统称为别墅。管理型物业管理企业的工作重点在于()、绩效评价和客户关系管理等。建筑规模#
商业辐射区域的范围#
- 成本决策结果的系统化是（）。衡量生产费用实际支出超支或节约的依据是（）。编制成本预算的直接依据为（）。财务管理
成本预算#
账务处理
成本控制事中控制
事前控制#
事后控制
前馈性控制资本预算
财务预算
劳动定
- 房地产投资的形式可以分为()。如果NPV()0,说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求,因而在财务上是可以接受的。物业经营管理实践中,许多设备更新的情况,都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度,从而提
- 标底确定的依据是（）。下列关于物业服务合同签订要点的说法中,正确的有（）。关于物业管理企业投标的关键事项,下列说法中正确的有（）。业主承受经济能力
招标文件中的管理目标#
物业管理考核标准
物业管理服务质量
- 营业税是从应纳税房地产销售或出租收入中征收的一种税。目前营业税的税率为()。设备经济寿命的动态计算方法中,考虑资金时间价值的影响时,需要将有关的费用支出折算到一个时间点上,该时间点通常为()。以下关于内部收
- 房地产寿命可以区分为()。用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是()。物业经营管理中,会经常遇到建筑物主要部分更新或大修决策问题,以下属于该种情况的是()。发展寿命
经济寿命#
经营寿命
自然寿命#
折旧寿
- 对于(),物业管理就是物业经营管理的全部内容。资产投资者需要结合对市场的跟踪、分析判断,确定不同市场条件下的投资标准。这些投资标准包括()。热毒蕴结型血栓闭塞性脉管炎,可在基本处方上加（）。居住物业#
工业物
川公网安备 51012202001360号