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- ()是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业,通常以专业分包的形式,也以直接接受业主委托的形式,在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上,获得物业管理业务。物业管理企业的管理从层次上又可以分为()三个层次。管理
- 与建设单位、专业公司等单位的沟通交流,要做到（）。沟通是两个或两个以上的人之间交流信息、观点和理解的过程。沟通的方法包括（）。以合同准备为核心#
明确各方职责权利义务#
物业服务企业要摆正位置
建立跟踪分析
- 指明我国房屋管理体制改革前进方向的是1994年3月23日颁布的（）。同一行业的职业群体应注意（）。《物业管理条例》
《城市新建住宅小区管理办法》#
《城乡小区管理条例》
《全国优秀管理住宅小区标准》A、从业信念#
- 由于房地产在社会生活和经济活动中的重要地位,世界各国和地区都对房地产权属实行（）制度,但管理制度有所不同。关于房地产开发企业一级资质的要求,正确的是（）。契证登记
权证登记
登记管理#
平均分配管理注册资本
- 估计成本的目的在于（）。成本控制一般要遵循的原则有（）。预测实际成本以供定价参考#
提高物业管理服务的经济效益
为企业获得大利润服务
由此提出定额成本例外管理原则#
讲求经济效益原则#
责权利相结合原则#
实际
- 物业管理项目机构请求购买车辆,公司对其请示作出同意与否的答复,就要用"批复"。其"批复"属于（）。计划主体的三要素包括（）内行文
后行文
上行文
下行文#目标#
根据
步骤#
内容
措施#
- 《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由有关部门责令限期改正,处委托合同价（）的罚款。下列有关投标书编制的说法,正确的有（）。10%以上30%以下
30%以
- 正确处理好企业同（）之间的财务关系,是企业合法经营的基础。下列选项中,属于物业管理企业投资决策中的直接投资的有（）。其债权人
职工
其债务人
国家机关#购置企业办公设备#
购买政府公债
开办商店进行多种经营#
- 慢性主动脉瓣关闭不全的心电图表现（）心肌梗死合并心律失常最多见的是（）右心室肥厚劳损
完全性右束支传导阻滞
左束支传导阻滞
左心室肥厚劳损#
右束支传导阻滞阿-斯综合征
房性心律失常
缓慢性心律失常
室性心律
- 物业经营管理又称为()。物业经营管理是指为了满足业主的目标,综合利用()的技术、手段和模式,以收益性物业为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。物业设备管理
物业资产管理#
物业设施管理
物
- 某患者,周身高度水肿伴有腹水。检查尿蛋白（+++）,24小时尿蛋白>3.5g,合并高脂血症,血浆蛋白下列哪项是早期慢性肾功能不全最主要的治疗目的（）尿蛋白（+++）
高度水肿伴腹水
高脂血症
24小时尿蛋白>3.5g#
血
- 单兵数学化装备,是士兵在教字化战场上使用的个人装备,它主要是由（）组成的。单兵计算机和无线电分系统#
综合头盔分系统和武器分系统#
综合人体防护分系统和电源分系统#
情报监视系统和控制通信系统
- 物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题（）。同新建物业的物业管理移交一样,原物业服务企业退出后的物业管理移交也应该办理交接手续,在办理交接手续时应注意（）。自行组织处理
待到业主入住时向业主说明
提交
- 物业管理不同时期的主要风险有（）。为了防范物业管理风险,物业服务企业需要通过（）改进经营管理方式。早期介入风险#
战争危险#
前期物业管理风险
自然灾害#
日常物业管理风险#机制创新#
管理创新#
科技创新#
费用
- 我国尚无统一的写字楼分类标准,通常按所处位置、楼宇设计装修状况和()等进行分类。物业经营活动中,物业管理和设施管理的主要作用是()。服务能力
经营能力
收益能力#
管理能力在资产持有期间努力满足投资者的回报目标
- 房地产投资的形式可以分为()。一项6年后付款800元的购货,当银行利率为10﹪时,如果按照复利计息,相当于第一年初一次现金支付的购价为()。实物投资和货币投资
个人投资和公司投资
直接投资和间接投资#
开发投资和间接
- 物业的装饰装修管理包括（）环节。装修装饰申报和登记审核#
入场手续办理#
装饰装修过程监督检查和验收#
装饰装修工程质量的监理
装饰装修工程的质量保修
- 下列属于合同要约的是（）。业主自有物业专有部分的承接验收属于（）之间的问题。拍卖
投标#
标价
广告业主与施工方
业主与物业管理公司
物业管理公司与开发商
业主与开发商#
- 对入住期间需要注意的问题表述不正确的是（）。入住是物业管理前期服务中重要的基础工作,它是（）将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续。业主入住实行多站式柜台服务,以避免人员过于集中办理入住手续#
因
- 光滑,未及结节,活动,明确诊断可选以下哪项检查（）女,32岁,发现右乳房肿物3个月,有结节,同侧腋下未及肿大淋巴结。最可能的诊断为（）颈部CT
颈部平片
双甲状腺核素扫描#
颈部多普勒超声
选择性血管造影乳腺纤维腺瘤
- 代保管品信息复核无误入库后,由（）共同在清晰的监控视线范围内将代保管的抵质押品装入代保管袋中进行封包。客户经理#
放款审核部门移交人#
会计部门记账人#
代保管品库管员#
- 下列选项中,属于物业管理常用行政公文中通知举例的是（）。应用文书写作的行款格式基本内容包括（）和序码。公司董事会对年度经济指标的下达
对总经理的任命
物业管理项目机构想为保安宿舍装空调
举行歌咏比赛#文号
- 下列建筑排水管材中,生活污水管道一般采用（）。铸铁管或塑料管#
钢管或塑料管
带釉陶土管
混凝土管或钢管
- 6分钟步行实验中正确的是（）某患者发生尖端扭转型室性心动过速,宜选用治疗的药物是（）<150m为重度心功能不全#
200～400m为中度心功能不全
100～300m为中度心功能不全
<200m为重度心功能不全
200～400m为轻度
- 成本预算的基础是（）。下列物业管理过程中发生的费用中,不属于物业管理企业财务费用的是（）。各项先进的技术经济定额#
资本预算
现金预算
收入预算金融机构手续费
物业管理人员的工资以及奖金#
公司利息净支出
汇
- 患者就诊前一个月内发作一次或数次静息心绞痛及梗死后心绞痛,发作时ST段下移>1mm,持续时间最易引起窦性心动过缓的是（）轻度组
重度组
低危组
高危组
中危组#急性广泛前壁心肌梗死
急性前壁心肌梗死
急性下壁心肌
- 非正式群体与正式群体的划分,最早是由（）提出来伯恩
彼得诺夫斯基
梅奥#
舒尔茨
- 管网没有任何增压设备的室内给水方式是（）,这种方式适用于室外管网水压水量在任何时候都能满足室内最不利点的用水要求。投保决策的过程包括：①保险费和保险金的确定；②确定所需的保险；③分析保险条款；④详细调查；⑤
- 物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。这部分收入是租金以外的收入,又称为()。某企业按照12﹪的年利率取得贷款200000元,要求在5年内每年末等额偿还,则每年的偿还金额为()。特别收入
经营收入
- 患者,女性,33岁。主诉阴道分泌物增多,外阴瘙痒伴灼热感1周。妇科检查：阴道黏膜充血,有散在红色斑点,阴道分泌物呈泡沫状,灰黄色,质稀薄,有腥臭味。护士对该患者进行健康教育,内容不包括（）治疗后需在月经干净后复查
- 物业服务收费管理办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,（）向业主所收取的费用。我国物业管理发展的背景是（）。A、物业服务合同的
- 右腹股沟区可回复性肿块3年,不能回纳7小时,伴痛。诊断右腹股沟斜疝嵌顿,急诊手术。术中发现嵌顿段小肠色暗,行部分肠切除。此时如果在高位结扎疝囊的同时,行疝修补术,发现左乳肿物3个月,质硬,左腋下未及肿大淋巴结。
- 下列各项房屋设备根据使用时间的不同进行分类,属于季节性使用设备的是（）。给水排水设备
供电、燃气设备
供暖供冷设备#
消防、自动报警设备
- [复合型非选择题]男患、45岁,诉说3个月前过度弯腰时出现背部有塌下的感觉,下腹部与双下肢麻木；入院当日两下肢无力,几乎不能行路,双侧肱二、三腱反射（++）,双侧腹壁反射（-）,肛门括约肌松弛,中胸棘突明显叩痛,肋缘
- 肺动脉栓塞患者血清酶学检查时下列哪项增高一般不明显（）毒蛇咬伤最有效的局部早期处理是（）CK
CK-MB
AST
LDH
ALT#胰蛋白酶局部注射或套封#
拔除毒牙
伤口近心端肢体结扎
局部伤口烧灼
局部外敷中草药
- 有关车辆管理注意事项的叙述中,错误的是（）。灭火预案主要内容有（）。车主首次申请办理停车年卡或月卡时,应提交本人身份证、驾驶证、车辆行驶证复印件,并签订停车位使用协议,建立双方车辆停放服务关系#
车辆停放必
- 日常管理风险按行为主体分类,可包括（）。下列属于物业管理日常运作过程中存在的风险的是（）。业主（或物业使用人）在使用物业和接受物业服务过程中的风险#
物业管理项目外包服务过程中的风险#
前期物业管理的风险
- 在入住工作的准备工作中,除要作大量的资料准备外,还有其他准备工作,以下哪一项不含在"其他准备"工作中（）。在进行周密计划和进行资料准备及其他准备工作的同时还应注意的工作方面包括（）。入住工作计划
入住仪式策
- 规定处分抵押物受偿次序的是（）。我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度,主要表现在（）。《担保法》#
《城市房地产抵押管理颁发》
《城市房地产管理法》
《房屋共有权证》法律要求房地产权利人必须按期进
- 以下关于变现风险的描述正确的是()。政府对房地产投资过程中的()等,均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响,从而给投资者带来风险。是指急于将商品兑换为现金时的风险
是指急于将现金兑换为商品时的风险
是指
川公网安备 51012202001360号