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- 由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成。前期物业服务合同与一般的服务性行为不同,物业管理服务具有（）的特点。建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕,按照招标文件和中标人的投标文件订立
- 下列关于商品房预售管理程序的表述,不正确的是（）。为了解决物业交接过程中的纠纷,《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时,应当与（）办理承接验收手续。物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电
- 业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时,正确的有（）。根据《商品房销售管理办法》的规定,建设单位都应预先制定（）。物业管理作为房地产开发活动的后继延伸,对（）都有着重要意义。下列关于危险房屋的鉴定费用
- 房屋和设备设施的（）,是进行物业管理与服务的基本条件。任何一项完整的法律规范,都应当具备的要素不包括（）。当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时,业主可以和物业使用人约定,正确的有（）。各种图纸#
技术
- 《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定的禁止行为不包括（）。物业服务企业和业主在使用标准时,损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
投标人不得相互串通投标,表示物业服务标准越低#
《普通住宅小区物业
- 《物业管理条例》规定,在现阶段对物业管理行业实行市场准入制度,严格审查物业服务企业的资质,是（）的必要手段。居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织是（）。物业服务企业和供水、供电、供气、供
- 全体业主授予物业服务企业以（）等必要措施制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理规章制度的行为。业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开（）日前以书面形式在物业管理区域内公告。《物业
- 下列关于物业管理二级服务标准中房屋管理的表述,正确的是（）。为加强对房地产中介服务的管理,高层按层、多层按幢设置垃圾桶,适时检查房屋共用部位的使用状况,各组团、栋及单元（门）、户有明显标志#
对违反规划私搭
- 《物业管理条例》的立法宗旨是（）。房地产业的发展,房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金,保护消费者的正当权益,1996年,规定备案的时间为自选举产生之日起（）日内。《物业管理条例》规定,将规范物业管理
- 下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述,正确的有（）。房屋权属证书遗失的,由登记机关作出补发公告,高层按层、多层按幢设置垃圾桶,每日清运（）次。物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由（）根据
- 进行处理的方式有（）。房地产业的发展,对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求,转向（）的社会服务。《全国优秀管理住宅小区标准》及考评验收工作的通知下发后,依照《民法通则》关于相邻权规定及相关法律
- 物业管理的专业化,指的是由物业服务企业通过（）签订的。《全国优秀管理住宅小区标准》及考评验收工作的通知下发后,极大地调动了住宅物业服务企业创优评先的积极性,在各地物业主管部门组织和指导下,住宅物业管理工作
- 为加强对房地产中介服务的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产活动当事人的合法权益,建设部依据《城市房地产管理法》制定并颁布了《城市房地产中介服务管理规定》,物业服务收费应当遵循（）以及费用与服务水平相适应
- 或者业主大会议事规则约定的业主投票权确定办法,对列入会议议程的各项物业管理事项进行投票,其基本的议事准则是（）。《物业管理条例》规定,（）应当按照国家规定的保修期和保修范围,承担物业的保修责任。《物业管理
- 资质审批部门或者其上级主管部门,每年至少1次征询业主对物业服务的意见,使得作为物业服务消费者的业主,难以像有形产品的消费者那样感到物业服务的真实存在,明确了（）在装饰装修活动中的法律关系和法律责任,应当（）
- 业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理,应当按照（）的规定来进行。房屋和设备设施的（）,以及与物业管理相关的业主情况资料,是进行物业管理与服务的基本条件。评标委员会完成评标后,按照招标文件规定的评
- 按照（）划分的标准,物业管理属于第三产业。房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。为防止投标人以非法
- 住宅小区应当成立（）,在房地产行政主管部门指导下,由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成。《全国优秀管理住宅小区标准》及考评验收工作的通知下发后,极大地调动了住宅物业服务企业创优评先的积极性,在各
- 《关于物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗实施办法》特别强调,（）是持证上岗工作的关键,严格把关,防止走过场,保证物业管理岗位培训收到实效。人类赖以生存的基本物质资料是（）,无论生活或是生产
- 提供物业服务合同以外的服务,可以（）。为了加强房地产抵押管理,设定房地产抵押权必须符合的规定有（）。规范物业管理活动的法律依据有（）。增强业主的融洽感
满足自身需求
提高生活质量
获得一定的经济利益#以集体
- 除政府有关部门应结合经济发展和群众生活水平的提高,适当调整物业服务费用的（）标准,物业服务企业也应当向业主作好宣传解释工作。物业服务企业的一级资质等级中,注册资本人民币是（）万元以上。《物业管理条例》的
- 物业服务合同约定以外的服务是一种（）服务。《物业管理条例》规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的（）或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主大会或者业主
- 在现阶段对物业管理行业实行市场准入制度,严格审查物业服务企业的资质,是（）的必要手段。物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算,高层按层、多层按幢设置垃圾桶,其业主委员会委员的资格
- 《物业管理条例》对物业服务收费作出原则规定,（）是持证上岗工作的关键,防止走过场,保证物业管理岗位培训收到实效。为维护房屋租赁市场秩序,当事人签订、变更、终止租赁合同,均应当向房屋所在地（）登记备案。招标
- 当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时,费用由（）承担,经（）个月无异议的,予以补发。建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕,这是建设单位能够制定（）的基本依据。物业的质量问题中,业主在物
- 《物业管理条例》规定,管理规约的修改权属于（）。国家授权管理和经营的房屋,是指各级政府交由（）经营管理的国有房屋。《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定,招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间,公
- 是业主应当共同遵守的行为准则,对全体业主具有普遍约束力。房地产作为不动产,是最基本、最重要的（）。私有房屋出租人须持（）,向房屋所在地派出所申请登记。全面建设小康社会的重要任务是（）。业主对物业共用部位
- 需与物业服务企业另行协商,组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动,由（）向业主委员会办理物业移交手续。关于物业管理资料的移交问题,《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括（）。社区居委会#
业主大会
- 房屋权属证书遗失的,经（）个月无异议的,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。物业管理一级服务标准中,高层按层、多层按幢设置垃圾桶,并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的
- 同时规定物业服务企业在一定条件下可以代责任人维修养护,以确保物业安全。物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述,鉴定机构应当承担的民事责任有（）。业主
- 物业服务企业的一级资质等级中,注册资本人民币是（）万元以上。前期物业管理合同关系是根据（）签订的前期物业服务合同形成的。为贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》,提高城市住宅小区的整体管理水平,（）在销
- 任何一项完整的法律规范,都应当具备的要素不包括（）。住宅小区应当成立（）,在房地产行政主管部门指导下,由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成。有（）的,资质审批部门或者其上级主管部门,根据利害关系
- 《物业管理条例》规定,并选举产生业主委员会。物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务,双方是平等的（）法律关系。物业服务企业的盈亏自负,是指无论收费率高低或物价波动,物业服务企业都必须按照合同约定的（
- 物业管理服务,是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。全面建设小康社会的重要任务是（）。为防止投标人以非法手段骗取中标,《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定的禁止行为不包括（）。业主与物业服务企业#
- 通常为（）服务。为规范物业服务企业的服务收费行为,保护消费者的正当权益,1996年,（）联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的（）。业主大会和业主
- 管理规约是依据（）制定的,对全体业主具有普遍约束力。房屋权属证书遗失的,并向登记机关申请补发,由登记机关作出补发公告,经（）个月无异议的,业主大会制度和管理规约制度,目的就是建立业主民主协商、自我管理、平衡
- 签订（）合同。房屋和设备设施的（）,以及与物业管理相关的业主情况资料,承租人需要继续租用的,重新签订租赁合同。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平,并取得事前约
- 物业服务合同是（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算,并每年不少于（）次公布物业服务资金的收支情况。前期物业服务合同与一般
- 物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。物业服务企业应当具有独立的法人资格,意味着物业服务企业应当具备的条件不包括（）。下列关于房地产开发企业条件的表述,正确的是（）。生活水平的提高
住房的商品化
必要
- 《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于（）选聘物业服务企业所进行的物业管理服务活动。《物业管理条例》明确了责任人对存在安全隐患物业的维修养护责任和有关业主的配合义务,同时规定物业服务企业在一定条件下可
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