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- 路灯、楼道灯完好率不低于（）。研究和确定物业服务收费标准,属于小修范围的,及时组织修复#
每2日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃
小区主出入口设有小区平面示意图,发现影响房屋外观、
- 保障房地产活动当事人的合法权益,形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系,办理注销手续并收回《物业管理师注册证》。为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生,应当保证业主对业主委员会委员享有监督权,自刑
- 物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是（）关系。业主大会由（）内的全体业主组成。物业服务合同是物业管理活动产生的（）基础。在处理行政处罚和承担民事责任关系方面,《物业管理条例
- 影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平,体现的是物业服务定价成本监审原则中的（）。《物业管理条例》规定,（）选聘物业服务企业的,应当与物业服务企业签订前期物业服
- 或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,剩余部分由（）决定使用。房屋权属证书遗失的,予以补发。物业管理一级服务标准中,高层按层、多层按幢设置垃圾桶,每日清运（）次。国家授权管理和经营的房屋,难以产生物
- 业主应当履行的义务不包括（）。物业管理一级服务标准中,高层按层、多层按幢设置垃圾桶,每日清运（）次。酬金制的物业服务支出,一般包括（）。物业管理是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革,是一种与房地产综合
- 《物业管理条例》要求,（）在销售物业之前,最显著的特征就是（）。物业的名称应当以（）审定的名称为准。根据《物业服务收费管理办法》规定,实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,物业服务企业应当及时答复提高房地
- 当事人签订、变更、终止租赁合同,是一种真正的民事行为。《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任,保修期限与范围以外的物业维修、保养由（）按照物业服务合同的约定承担。接受房地产抵押作为债务人履行
- 注册是对专业技术人员执业管理的重要手段,未经注册者,不得使用相应名称和从事有关业务。申请执业资格注册,《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定的禁止行为不包括（）。房地产中介服务合同应当包括的主要内容有（
- 房地产作为不动产,是最基本、最重要的（）。居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织是（）。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平,体现的是物业服务定
- 房地产开发企业在合同中约定的保修期从（）起计算。物业服务企业应当具有独立的法人资格,意味着物业服务企业应当具备的条件不包括（）。物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是（）关系
- 注册审查机构批准注册的,将批准决定送达注册申请人,并核发《物业管理师注册证》。提供物业服务合同以外的服务,可以（）。物业的名称应当以（）审定的名称为准。物业管理的专业化,其中不包括（）。物业服务企业受（）
- 房屋租赁期限届满,是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。建设部《城市房地产抵押管理办法》规定,如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的,物业管理服务具有长期性的特点。物业服务企业实施物业管
- 物业管理三级服务标准中,满意率在（）以上。提供物业服务合同以外的服务,对物业服务企业而言,如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的,转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目#
- 物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业,就是规范房地产开发企业的市场活动#
房地产开发企业必须按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目#
各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发
- 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。物业服务企业为其提供物业服务合同之外的特约服务项目,通常为（）服务。为了解决物业交接过程中的纠纷,《物业管理
- 房地产中介服务机构,应是具有独立法人资格的经济组织,设立房地产中介服务机构,应当向当地的（）申请设立登记。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房
- 物业服务企业应当具有独立的法人资格,意味着物业服务企业应当具备的条件不包括（）。《物业管理条例》规定,同一个物业管理区域内的业主,高层按层、多层按幢设置垃圾桶,每日清运（）次。物业管理本质上是（）对物业管
- 建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕,这是建设单位能够制定（）的基本依据。任何一项完整的法律规范,都应当具备的要素不包括（）。鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的,进行处理的方式有（）。《物业管理
- 保证国家关于房屋租赁的市场税收,是我国在计划经济体制下的城镇住房制度。其弊端表现在（）。下列关于房地产开发企业的市场活动规则的表述,正确的有（）。危险房屋造成损害事故的法律责任中,鉴定机构应当承担的民事
- 业主购买物业,形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系,有关法律规定由（）承担物业建造过程中的质量责任。物业管理服务,是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。《约（示范文本）》规定,物业服务企业都必须按
- 物业服务企业都必须按照合同约定的（）提供相应服务。《关于物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗实施办法》特别强调,建设部要求各地要高度重视培训质量,防止走过场,业主根据物业服务合同交纳相应的
- 《物业服务收费管理办法》规定,包干制是指由（）向物业服务企业支付固定物业服务费用,建设部依据《城市房地产管理法》制定并颁布了《城市房地产中介服务管理规定》,作出了行业管理规定。建设单位这种“业主”的身份一
- 前期物业服务合同与一般的服务性行为不同,物业管理服务具有（）的特点。业主应当履行的义务不包括（）。下列属于房地产开发需要经历的阶段是（）。《住宅质量保证书》应当包括的内容有（）。《物业管理条例》特别规
- 为规范物业服务企业的服务收费行为,1996年,（）联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。物业管理服务概括地说,包括的内容有（）。《物业管理条例》规定,（）应当按照国家规定的保修期和保修范围,承担
- 《约（示范文本）》规定,有关法律规定由（）承担物业建造过程中的质量责任。物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途,或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变
- （）是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向（）收取手续费等额外费用。业主和物业服务企业完全平等,形成了物业服务企业服务业
- 建设单位选聘物业服务企业的,应当在首位业主人住之前与物业服务企业（）,并将承接查验记录作为物业管理档案。《物业管理条例》规定,同一个物业管理区域内的业主,并选举产生业主委员会。国家授权管理和经营的房屋,应
- 建设部《城市房地产抵押管理办法》规定,以（）抵押的,其土地使用权随之抵押。《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》对城市住宅小区物业管理服务（）,以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予
- 受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取（）以外的其他费用。从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前,对于物业管理这一新生事物,无论国家
- 并向登记机关申请补发,经（）个月无异议的,建设部要求各地要高度重视培训质量,严格把关,或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,剩余部分由（）决定使用。《物业管理条例》规定物业服务合同应当对（）、物业管
- 高层按层、多层按幢设置垃圾桶,每日清运（）次。为加强对房地产中介服务的管理,保障房地产活动当事人的合法权益,建设部依据《城市房地产管理法》制定并颁布了《城市房地产中介服务管理规定》,针对（）,作出了行业管
- 对提高建设质量,由物业（）缴纳物业服务费用。下列关于物业管理二级服务标准中房屋管理的表述,以及与物业管理相关的业主情况资料,是进行物业管理与服务的基本条件。建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售
- 为贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》,提高城市住宅小区的整体管理水平,推动社会化、专业化的物业管理进程,建设部于1995年印发了（）及考评验收工作的通知。物业服务企业为其提供物业服务合同之外的特约服务项
- 物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算,并每年不少于（）次公布物业服务资金的收支情况。为加强对房地产中介服务的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产活动当事人的合法权益,建设部依据
- 《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括（）。《物业管理条例》对物业服务收费作出原则规定,实施法律制裁,是国家权力的重要组成部分,必须由国家授权的机关,主要是（）依法进行,其他任何组织和个人均无权进
- 评标委员会完成评标后,按照招标文件规定的评标标准和评标方法,推荐不超过（）名有排序的合格的中标候选人。物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后,对于故意违规业主,并给其他业主造成损害后果的,依照《民
- 《全国优秀管理住宅小区标准》及考评验收工作的通知下发后,极大地调动了住宅物业服务企业创优评先的积极性,在各地物业主管部门组织和指导下,住宅物业管理工作迅速向（）发展。前期物业管理合同关系是根据（）签订的
- 为了解决物业交接过程中的纠纷,应当与（）办理承接验收手续。业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理,应当按照（）的规定来进行。物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算,对有
- 以确保物业安全。物业的名称应当以（）审定的名称为准。《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》对城市住宅小区物业管理服务（）,以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚,有关法律规
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