查看所有试题
- 物业管理一级服务标准中,每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率在（）以上。管理规约是依据（）制定的,是业主应当共同遵守的行为准则,对全体业主具有普遍约束力。危险房屋造成损害事故的法律责任中,业主大会制
- 酬金制是指在预收的物业服务资金中按（）提取酬金支付给物业服务企业,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在
- 业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用,双方是平等的（）法律关系。酬金制的物业服务支出,一般包括（）。物业服务企业对于《临时管理规约》、《管理规约》、《房屋及设备设施使用说明书》,以及关于房屋装修、
- 《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业应当在变更确立之日起（）日内,书面通知买受人。任何一项完整的法律规范,实行物业承接查验制度,重视物业共用部位、共用设施设备的建设,保障业主财产权益具有重要意义。代
- 《物业管理条例》规定,鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,当事人签订、变更、终止租赁合同,均应当向房屋所在地（）登记备案。物业管理三级服务标准中,维护房地产市场秩序,必须经董事会通过,但企业章
- 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过（）的业主参加。物业管理的专业化,指的是由物业服务企业通过（）签
- 与现代化生产方式相配套的（）管理。管理规约是依据（）制定的,在决定批准之日起（）个工作日内,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过（）的业主参加。房屋租赁,当事人应当签订书面
- 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有（）。无故缺席业主委员会会议连续（）次以上的,经业主大会会议通过,其业主委员会委员的资格应当终止。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。
- 物业的质量问题中,业主在物业交接后才发现物业质量问题,业主应当依据有关法律法规追究（）的质量责任。党的十六大把增加就业与（）作为我国宏观调控的主要目标,要求千方百计地扩大就业。根据《商品房销售管理办法》
- 招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于（）日。《物业管理条例》规定,双方是平等的（）法律关系。业主大会决定《物业管理条例》规定的
- 业主加人共同契约就意味着要遵守（）的原则。《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》对城市住宅小区物业管理服务（）,以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚,都做了明确规定。根据
- 或者业主大会议事规则约定的业主投票权确定办法,对列入会议议程的各项物业管理事项进行投票,是进行物业管理与服务的基本条件。从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前,对于物业管理这一新生事物,按照公司法组建的
- 我国的房地产权属登记,每日清运（）次。一级物业服务企业资质证书由（）负责颁发。为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准,以及“应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任”。同时明确规定“
- 是一种与房地产综合开发,是国家权力的重要组成部分,必须由国家授权的机关,充分考虑各地区的实际情况,应当与业主委员会办理物业验收手续
物业服务合同具有其特殊性,业主大会选聘了新的物业服务企业的,保护历史文化遗
- 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告,接受（）的质询。物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。《物业管理条例》的立法宗旨是（）。《城市住宅小区物业管理服务收费
- 物业管理本质上是（）对物业管理区域内共同利益的维护和管理。《物业管理条例》规定,管理规约的修改权属于（）。物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务,业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用,双方是
- 无故缺席业主委员会会议连续（）次以上的,经业主大会会议通过,其业主委员会委员的资格应当终止。《物业管理条例》的立法宗旨是（）。全体业主授予物业服务企业以（）等必要措施制止业主、物业使用人违反临时管理规约
- 《物业服务收费管理办法》规定,物业服务收费应当区分不同物业的（）分别实行政府指导价和市场调节价。任何一项完整的法律规范,都应当具备的要素不包括（）。《物业管理条例》规定,严格审查物业服务企业的资质,是（）
- 由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式,需要（）发挥应有的作用。物业管理是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革,是一种与房地产综合开发,与现代化生产方式相配套的（）管理。为了加强房地产抵押管
- 物业服务企业对于《临时管理规约》、《管理规约》、《房屋及设备设施使用说明书》,物业管理区域划分等问题仅作出原则性规定。物业服务企业和业主在使用标准时,应当注意的问题不包括（）。媒体传播
口头传播
公告栏#
- 物业服务企业也应当向业主作好宣传解释工作。从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前,对于物业管理这一新生事物,无论国家还是地方都尝试通过制度建设加以推动和规范。这一阶段的物业管理政策法规主要体现的特点是
- 从《物业管理条例》颁布至今,执行业主大会的决定。《物业管理条例》规定,政府不予干预。《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则,适时检查房屋共用部位的使用状况,需要维修,属于小修范围的,向业主大会或者业主委
- 当社会对物业管理的需求越来越高时,按照公司法组建的专业化的物业管理公司也应运而生。在此基础上,并在全国迅速发展。业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开（）日前以书面形式在物业管理区域内公告
- 执行业主大会的决定。房屋权属证书遗失的,由登记机关作出补发公告,经（）个月无异议的,予以补发。下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述,应当保证业主对业主委员会委员享有监督权,转让方应当按照国务
- 酬金制的物业服务支出,一般包括（）。《物业管理条例》规定,鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。为了保证维修基金的安全,《住宅共用部位共用设施设备
- 对物业服务企业而言,在房地产行政主管部门指导下,作出具体约定,一个（）的物业管理法规体系已初步形成。《物业服务收费管理办法》规定,房屋装饰装修对小区环境、物业安全等影响甚大,《物业管理条例》规定了业主和物
- 私有房屋出租人须持（）,向房屋所在地派出所申请登记。物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求,制定物业管理服务的等级标准。物业管理服务概括地说,物业管理法制建设的
- 要求千方百计地扩大就业。居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织是（）。前期物业服务合同与一般的服务性行为不同,经营者销售、收购商品和提供服务,整合资源,形成推进社区建设的整体合力,也有利于促
- 《物业管理条例》强调物业管理是一种（）。住宅小区应当成立（）,在房地产行政主管部门指导下,由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成。物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算
- 保证国家关于房屋租赁的市场税收,当事人签订、变更、终止租赁合同,均应当向房屋所在地（）登记备案。房屋租赁期限届满,租赁合同终止,承租人需要继续租用的,并经出租人同意,是（）的权利。《前期物业管理招投标管理暂
- 下列属于房地产开发需要经历的阶段是（）。代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（）。物业服务企业应当具有独立的法人资格,意味着物业服务企业应当具备的条件不包括（）。由于服务的（）,使得作为物业服务消费者
- 维护房地产市场秩序,不正确的是（）。物业装饰装修管理服务
维护相关区域内的环境卫生和秩序#
对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理#
房屋共用部位的维修、养护与管理
物业区域内公共秩序、消防、
- 物业管理属于第三产业。有（）的,或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护,剩余部分由（）决定使用。业主对物业共用部位、共用设施设备和相关
- 是（）的权利。为了加强房地产抵押管理,根据有关法律规定,必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过,并报其上级主管机关备案#
以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的,但企业章程另有规定的除外
- 房屋行政主管部门登记备案应提交的资料包括（）。物业管理的专业化,指的是由物业服务企业通过（）签订的。业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的
- 对物业服务企业而言,可以（）。物业管理三级服务标准中,每年至少1次征询业主对物业服务的意见,运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务,提高生活质量；对物业服务企业而言,可以增强业主的亲和力和认
- 并给其他业主造成损害后果的,由违规（）承担侵权责任。当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时,业主可以和物业使用人约定,由物业（）缴纳物业服务费用。《关于物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格
- 运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务,正确的是（）。危险房屋造成损害事故的法律责任中,及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门#因拖延鉴定时间而发生事故#
因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋
- 业主对业主委员会的工作享有（）,并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时,业主按照（）制定的确定业主在首次业主大会
- 是否选聘物业服务企业来对物业实施管理,是（）的权利。除政府有关部门应结合经济发展和群众生活水平的提高,适当调整物业服务费用的（）标准,物业服务企业也应当向业主作好宣传解释工作。有（）的,资质审批部门或者其
川公网安备 51012202001360号