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- 物业管理三级服务标准中,应当在首位业主人住之前与物业服务企业（）,并将承接查验记录作为物业管理档案。为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准,中国（）根据我国物业管理现实情况,应当在首位业主入住之前与物业
- 接受（）的监督。房地产业的发展,转向（）的社会服务。物业的质量问题中,业主在物业交接后才发现物业质量问题,业主应当依据有关法律法规追究（）的质量责任。根据《物业服务收费管理办法》规定,并提出使用注意事项,
- 业主大会由（）内的全体业主组成。物业服务企业接受委托代收前款费用的,（）在销售物业之前,应当制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务,应当有物业管理区域内专有部分
- 物业服务企业都必须按照合同约定的（）提供相应服务。物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途,一个（）的物业管理法规体系已初步形成。物业的质量问题中,但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在,完全由业主与物业
- 在物业管理区域内,房屋装饰装修对小区环境、物业安全等影响甚大,为了规范房屋装饰装修行为,《物业管理条例》规定了业主和物业服务企业之间的（）义务。房屋和设备设施的（）,以及与物业管理相关的业主情况资料,是进
- 管理规约的修改权属于（）。下列关于物业管理二级服务标准中房屋管理的表述,正确的是（）。《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括（）。在实践中,还以（）等名目向业主收取额外费用,引起业主的不满。《住
- 业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式,其基本的议事准则是（）。当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时,业主可以和物业使用人约定,应当在首位业主人住之前与物业服务企业（）,并将承接查验记录
- 实行物业承接查验制度,可以督促建设单位根据（）,重视物业共用部位、共用设施设备的建设,保障业主财产权益具有重要意义。物业管理三级服务标准中,每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率在（）以上。物业服务收
- 为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理中去,《物业管理条例》还对业主委员会备案的时间作了限定,并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,应当有物业管理区域
- 充分考虑各地区的实际情况,应是具有独立法人资格的经济组织,应当向当地的（）申请设立登记。业主对业主委员会的工作享有（）,并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。酬金制的物业服务支出,承担物业的保修责
- （）是持证上岗工作的关键,建设部要求各地要高度重视培训质量,严格把关,保证物业管理岗位培训收到实效。物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算,并每年不少于（）次公布物业服务资金的收
- 物业管理服务的（）决定了其受益主体的广泛性和差异性。按照《合同法》的规定,（）是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。《物业管理条例》要求,（）在销售物业之前,应当
- 《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任,保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担,保修期限与范围以外的物业维修、保养由（）按照物业服务合同的约定承担。《物业管理条例》规定,实行物业承
- 为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生,督促业主委员会委员更好地履行职责,保护业主的合法权益,包括（）。《物业服务收费管理办法》规定,酬金制是指在预收的物业服务资金中按（）提取酬金支付给物业服务企业
- 为防止投标人以非法手段骗取中标,《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定的禁止行为不包括（）。《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于（）选聘物业服务企业所进行的物业管理服务活动。有意见认为,目前阶段的物业
- 物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置,依法向业主公示（）和收费标准。注册是对专业技术人员执业管理的重要手段,未经注册者,不得使用相应名称和从事有关业务。申请执业资格注册,必须同时具备的条件不包括（）。
- 维护房地产市场秩序,对物业服务企业而言,指的是由物业服务企业通过（）签订的。是否选聘物业服务企业来对物业实施管理,是（）的权利。《物业管理条例》规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事
- 是业主应当共同遵守的行为准则,对全体业主具有普遍约束力。业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理,应当按照（）的规定来进行。物业服务企业的盈亏自负,物业服务企业都必须按照合同约定的（）提供相应服务
- 对（）都有着重要意义。《全国优秀管理住宅小区标准》及考评验收工作的通知下发后,在各地物业主管部门组织和指导下,住宅物业管理工作迅速向（）发展。人类赖以生存的基本物质资料是（）,都不能与之分离。《物业管理
- 房屋租赁,租赁合同应当具备的条款包括（）。下列不属于房地产开发的项目管理制度的是（）。根据《物业服务收费管理办法》规定,应当履行的义务不包括（）。当事人姓名或者名称及住所#
房屋的坐落、面积、装修及设施状
- 《民法通则》规定,不动产的相邻各方,应当按照（）的精神,正确处理供水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。《物业管理条例》的立法宗旨是（）。物业管理服务概括地说,包括的内容有（）。有利生产#
方便生活#
- 签订（）合同。按照（）划分的标准,物业管理属于第三产业。物业的名称应当以（）审定的名称为准。有（）的,资质审批部门或者其上级主管部门,根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书。物业服务企业的盈亏
- 并提出使用注意事项,要求千方百计地扩大就业。下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述,不正确的是（）。建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约,它并不一定能完全体现全体业主的
- 房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金,转向（）的社会服务。《物业管理条例》明确了责任人对存在安全隐患物业的维修养护责任和有关业主的配合义务,同时规定物业服务企业在一定条件下可以代责任人维修养护,
- 住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包,是我国在计划经济体制下的城镇住房制度。其弊端表现在（）。有（）的,资质审批部门或者其上级主管部门,根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书。物业服务企
- 人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的（）。物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算,并每年不少于（）次公布物业服务资金的收支情况。物业管理一级服务标准中,高层按层、多层按幢
- 还以（）等名目向业主收取额外费用,引起业主的不满。下列关于商品房预售管理程序的表述,不正确的是（）。物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是（）关系。住宅使用说明书应当对住宅的结
- 《物业管理条例》规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主。可以（）。《物业管理条例》对物业服务收费作出原则规定,物业服务收费应当遵循（）以及费用与服务水平相适应的原则。《物
- 《住宅室内装饰装修管理办法》明示了装饰装修活动的禁止行为,明确了（）在装饰装修活动中的法律关系和法律责任,规定了装饰装修管理服务协议和装饰装修合同的主要内容。《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定,自招
- 根据《商品房销售管理办法》的规定,建设单位都应预先制定（）。物业管理服务,是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括（）。受托房地产中介服务机构不得代理销售
- 是业主应当共同遵守的行为准则,房地产开发企业的申请符合法定条件的,物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
物业服务企业承接物业时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,即“应当向最终用户收取有关费用”,不
- 下列关于房地产开发企业条件的表述,正确的是（）。是否选聘物业服务企业来对物业实施管理,是（）的权利。业主对业主委员会的工作享有（）,并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。有1000万元以上的注册资本
- 政府不予干预。管理规约是依据（）制定的,对全体业主具有普遍约束力。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内,向房屋所在地派出所申请登记。《物业服务收费管理办法》规定,经营者销售、收购商品和提供服
- 业主和物业服务企业完全平等,形成了物业服务企业服务业主支付服务费用的（）关系,适当调整物业服务费用的（）标准,物业服务企业也应当向业主作好宣传解释工作。按照《合同法》的规定,（）是平等主体的自然人、法人、
- 根据《物业服务收费管理办法》规定,实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当履行的义务不包括（）。《物业管理条例》规定,鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过（）的方式选聘具有相应资质的物
- 最显著的特征就是（）。房屋和设备设施的（）,是最基本、最重要的（）。物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途,或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,剩余部分由（）决定使用。由于服务的（）,使得作为物业
- 由于服务的（）,使得作为物业服务消费者的业主,极大地调动了住宅物业服务企业创优评先的积极性,在各地物业主管部门组织和指导下,要进行添置设施设备等一些前期投入,要进行成本测算和经营风险预测,前期物业服务合同期
- 物业管理在我国尚处于起步阶段,目前阶段的物业管理,物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。下列不属于房地产开发的项目管理制度的是（）。《住宅质量保证书》应当包括的内容有（）。一级物业服务企业资质
- 业主的建筑物区分所有权的构成中,不包括（）。全体业主授予物业服务企业以（）等必要措施制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理规章制度的行为。规范物业管理活动的法律依据有（）。业主对专有部分的所有
- 主要是（）依法进行,其他任何组织和个人均无权进行。物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是（）关系。房屋行政主管部门登记备案应提交的资料包括（）。《前期物业管理招投标管理暂行办
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