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- （）是指物业服务企业承接物业时,以保证物业服务正常实施和物业共用部位、公用设施设备正常使用为目的的检查验收。下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：()。职业素养是指职员个人在本身道德观念、工作
- （）应当将问题逐项记录在《承接查验资料遗留问题登记表》中,交开发建设单位人员签字确认,并积极同开发建设单位协调补齐相关资料。下列选项中,责令限期改正,并处1万元以上（）万元以下的罚款。物业管理不同于行政管
- 《物业管理条例》规定,物业承接验收时,建设单位向物业服务企业移交的竣工验收资料是（）。对于住宅专项维修资金的作用,以下说法错误的是()。根据《物业管理条例》第四十七条的规定,物业管理企业应当协助做好物业管理
- 关于建筑物管理的方式,不属于《物业管理条例》调整和规范的范围有（）。物业服务用房属于共享设施,其所有权归（）。物业管理项目是指由一个相对独立的物业或关联组群物业所组成的（）。业主大会的决定不得与（）和政
- 可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定,重视物业共用部位、共用设施设备的建设,对提高建设质量,保障业主财产权益具有重要意义。评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告,并按照招标文件规定的评标
- 物业管理涉及到的法律很多,遇到的问题又十分复杂,在处理问题时应以（）为依据。招标人的代表和评标专家与()有利害关系的,不得进入评标项目的评标委员会。A、企业的规章制度B、业主委员会章程C、上级行政部门的指示D
- 临时管理规约一般由（）在出售物业之前预先制订。用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备,由()承担维修责任。业主应当在办理()手续前,将首次住房专项维修资金交至代收代管单位。根据筹备业主大会的工作要求,业主
- 《物业管理条例》规定,对不履行合同约定,造成业主人身和财产损害的,物业服务企业应承担相应的（）责任。不成立业主大会的物业管理区域,由（）共同履行业主大会、业主委员会职责。关于物业管理项目评标规则的表述,有
- 下列关于商品房销售面积争议的说法,不正确的是（）。物业管理的特征有（）。2000年,()成立,对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。《城市规划法》规定,城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规
- 目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。为保障住房售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益,建设部、财政部于1998年11月印发()。为推动社会化、专业化的物业管理进程,建设部于1995年发布的文件是（）。
- 前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。（）不是招标文件中的内容。物业竣工验收与接管验收的区别主要有（）。业主小组成员可以通过协商选举产生,一般按每（）平方米建
- 物业管理区域建设与社区建设的共性有（）。住宅专项维修资金的使用,应当遵守（）的原则,任何单位和个人不得挪作他用。依据《辽宁省物业管理条例》,业主委员会应当自选举产生之日起（）日内召开首次业主委员会会议。
- 可以召开第一次业主大会或业主代表大会。业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,强化（）,规范人才市场,具有重大意义。现阶段,我国实行物业承接查检制度具有的显示意义包括（）。业主大会定期会议应当按照（）的
- 企业成立的法定条件是（）。房屋修缮指对已建成的房屋进行（）。实行（）管理是指把设施的运行分为优、良、差三个级别,对不同级别的设施运行采用不同的管理措施。我国物业管理是在（）基础上逐步发展起来的。关于物
- 《房地产开发企业资质管理规定》中规定,三级资质的房地产开发企业应连续（）年建筑工程质量合格率达到100%。住宅房屋的排水管道可分（）。物业管理人员要做到人找工作,不要让工作找人。凡是用户需要做的事都是要分秒
- 物业管理服务的（）对物业服务企业的服务质量控制能力提出了很高的要求,一旦相关服务满足不了业主的消费需求,就很难有效地予以纠正和弥补。评标活动由（）依法组建的评标委员会负责。业主委员会会议每年至少召开（）
- 在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件,为无效的投标文件,招标人应当（）。在法律允许的范围内,居民对自己拥有的产权的房屋可以（）。房产作为不动产,是最基本、最重要的（）。拒收#
返还
接收
修改
- 建筑物及其附属设施的维修资金,属于（）共有。业主公约应对有关物业的（）等事项依法作出约定。《物业管理条例》规定,物业服务合同是由（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。物业管理活动产生的契约
- 1994年6月,必须经与会业主所持投票权()以上通过。代收代管单位在房屋灭失后,该房屋分户帐中结余的住房专项维修资金应返还()。物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的,应当在办理营业执照注销手续后15日
- 物业管理起源于19世纪60年代的（）。物业服务企业的下列行为中,（）不属于不得批准资质的行为。《住宅专项维修资金管理办法》规定,不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）。A、德国
B、美国
C、英国#
D、法国挪用
- .建设单位应当在物业交付使用（）日前,与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。投标文件除了要有投标函外,还应当包括以下哪些内容?()《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：招标人
- 业主在行使装饰装修房屋权利时,应以不损害（）利益为前提。招投标方式进行交易活动最显著的特征是（）。物业服务企业资质等级分为（）级。（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服
- 业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理,这种自治管理是（）。业主应当在办理()手续前,将首次住房专项维修资金交至代收代管单位。用来规范业主之间的权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是
- 下列选项中,（）是业主应当遵守的一个最基本的准则,也是业主必须承担的一项基本义务。挪用住宅专项维修资金的,由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金,可以并处挪用金额（）倍以下
- 物业管理的经费是做好物业管理的物质基础,管理企业所收的费用要让业主和使用人感到（）。评标委员会应当按照招标文件确定的（）,对投标文件进行评审和比较,然后对评标结果签字确认。依照《沈阳市物业服务招标投标管
- 《城市规划法》规定,城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时,必须附有城市规划行政主管部门的（）。物业管理项目的财务管理一般采用的形式有（）。物业管理综合服务包括公共服务
- 城市规划行政主管部门对建设项目选址意见书的审批权限实行（）管理,其管理的划分标准,主要是根据批准立项计划的机关而确定。招标方对未中标企业的投标书及相关资料（）。前期物业服务合同由（）与物业管理企业所签订
- 物业服务企业资质等级为一级的,物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（）人只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,物业管理企业应当协
- 业主大会议事规则是（）组织、运作的规程,需要由业主共同决定。“执业资格证书”是证书持有人专业水平能力的证明,在（）有效。任何单位和个人不得伪造、（）、转让资质证书。业主委员会
业主大会#
物业服务企业
其他管
- 以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述,错误的是（）。招标人应当自确定中标人之日起()日内,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。在物业承接查验中,由（）决定。《临时管理规约》中
- 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告,接受（）的质询。物业管理项目管理部门通常称为（）。企业成立的法定条件是（）。A、业主B、从业人员C、管理人员D、监督人员#A、项
- 招标人确定中标人后,应当向中标人发出中标通知书,同时应将中标结果通知所有未中的投标人,并应当返还其（）根据物业管理有关法规的规定,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正；逾期不改的,（）。住宅小区
- 物业服务合同是确立（）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。业主大会的代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,决定物业管理区域内一切物业管理事项。关于物业管理项目评标规则的表述,有误
- 评标委员会按照招标文件规定的评标标准和评标方法完成评标后,应当向（）提出书面评标报告,阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见。凡属使用不当或人为造成房屋损坏的由（）负责修复或给予赔偿。IS09000质量体
- 物业管理就业（）,对扩大就业具有重要作用。《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的,给予警告,下列说法
- 我国第一家专业化物业管理公司的成立标志着我国在物业管理道路上（）建立业主大会制度和管理规约制度,目的就是建立业主（）的机制。物业管理就业（）,对扩大就业具有重要作用。物业管理区域建设与社区建设的共性有（
- 《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则,对物业管理活动作出规定的内容不包括（）。物业管理的智能化将促使物业管理由简单维护型、劳动密集型向（）转变,从而进一步提升物业管理专业化水平。房屋的完损等级分为
- 改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。根据《物业管理条例》的规定,业主大会议事规则应当就()等事项作出约定。《前期物业管理招投标管理暂行办法
- 规模较小的住宅物业,不要让工作找人。凡是用户需要做的事都是要分秒必争,尽快干好,这体现了（）。在写字楼的管理方式中,业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵
- 物业管理的发展从根本上取决于（）《物业管理条例》创设是七项物业管理的基本制度是指()以及前期物业管理招投标、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。物业管理市场化的集中体现是
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