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- 前期物业管理招标应当遵循（）的原则。《物业管理条例》创设是七项物业管理的基本制度是指()以及前期物业管理招投标、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。房屋设备及其管理主要有
- 物业管理的内容是（）。社区居委会是居民()的基层群众性自治组织,在很多职能上实际是政府的延伸。对加强行业指导和行业自律起到重要作用的是（）。业主大会是表达业主意愿,实现业主利益均衡的组织形式,其基本的议事
- 是业主大会的执行机构,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。建设单位制定的临时管理规约,可以并处挪用金额（）倍以下的罚款；构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。下列选
- 物业管理用房的所有权依法属于业主（）。下列哪些可作为业主委员会委员的资格终止条件：()。《物业管理条例》确定：实行管理规约制度,有利于提高业主的（）,预防和减少物业管理纠纷。招标人的招标项目备案应向房地产
- 根据我国《中华人民共和国招标投标法》的规定,下列关于招投标程序的说法正确的是（）。城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》是由（）颁发的。国务院法制办会同建设部对《物业管理条例》（草案）逐条进行认真修改,
- 建筑物区分所有权是由专有部分所有权、（）共有权和共同管理的成员权三部分组合而成住宅专项维修资金的指导和监督工作是由（）负责。物业管理用房的所有权依法属于业主（）。业主将自己的物业管理职能从物业管理权限
- 物业管理新体制在（）等各类物业中广泛采用。业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在两个合同基础之上的：一是建设单位与购房人签的包含前期物业服务内容的商品房销售合同,一个是()。根据政府有关规
- 为有效促进城市建设,和谐城市经济与社会发展,房地产开发项目的规划设计要符合城市规划要求,包括（）。物业管理项目的财务管理一般采用的形式有（）。房屋修缮管理的内容包括房屋修缮的（）。建设部对住宅小区物业管
- 2名以上持有资格证书的专职会计人员。我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度,主要表现不包括（）。（）逐步推行城镇住房制度改革。合理设置果壳箱或者垃圾桶,每日清运2次#
小区道路、广场、停车场、绿地等每
- 对原有物业的承接验收,其交接双方是（）。物业管理就业（）,对扩大就业具有重要作用。不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为（）。A、物业服务企业与开发商
B、物业服务企业与业主或业主委员会#
C、物业服务企业与物业
- 在业主共有的道路与场地上设臵的停车位,产权属于业主共有,如出租此类车位的收入除去必要管理成本外,收益归（）所有。物业管理的基础是（）。市场化是物业管理的主要特点,而（）是物业管理市场化的集中体现。A、业主
- 不属于住宅使用说明书中的内容（）根据《物业管理条例》第二十条的规定,()应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。根据《物业管理条例》的规定,应当对()进行查验。
- 业主不得随意改变住宅的居住用途,是业主应当遵守的最基本准则,也是业主应当承担的一项基本（）。业主委员会制度的缺点在于缺乏有效的（）,难以体现全体业主的意愿,有违权责一致的原则。前期物业管理项目招标原则有（
- .业主将住宅改变为经营性用房,未按照《物权法》第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予（）。物业管理企业无正当理由不参加资质年检
- 下列情形中,属于房地产有偿转让的有（）。我国物业管理是在城市房地产综合开发和()制度改革背景下,通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。物业管理企业在居住小区的装修管理中,应根据建设部的（）制定本小区的装
- 建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的,（）对业主委员会的工作享有监督权,并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。执业资格实行注册登记制度,应当在规定的期限内到（）办理注册登记
- （）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备,由()承担维修责任。业主应当在办理()手续前,将首次住房
- 招标人和（）应当自中标通知书发书之日起30日内,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他人。业主应当在办理()手续前,（）评标项目的评标委员会。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通
- 直辖市人民政府房地产主管部门负责()物业管理企业资质证书的颁发和管理。物业管理服务实质上是对（）进行管理的一种活动,带有公共产品的性质。我国实行物业承接验收制度的现实意义有（）。《住宅专项维修资金管理办
- 根据有关法律规定,（）必须经董事会通过,但企业章程另有规定的除外。（）不是招标文件中的内容。我国物业管理是通过（）发展起来的。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件,为无效的投标文件,招标人
- （）是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立的,确认双方在物业服务中权利与义务关系的书面协议。以下属于二级资质的物业服务企业应具备的条件是（）。《物业管理条例》规定住宅物业的建设单位需通过招标投标
- （）是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。商品住宅的保修期限不得()建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。电气系统、给排水管道、设备安装最低保
- （）是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任,
- 《物权法》规定,业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约。要求行为人（）。在确定
- 综合评估法是将物业管理（）分为投标企业资信部分、技术部分、商务部分、现场答辩等四部分的评审,按总评分从高到低顺序最后确定中标候选人的评标方法。物业服务企业的下列行为中,（）不属于不得批准资质的行为。物业
- 在商品房预售或现售中,房地产开发企业应禁止的行为包括（）。物业管理项目管理与营运的原则有（）。建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中,规定北方地区居室内温度不得（）。全国第一次物业管理工作会议召开
- （）。现实物业管理中,诚信履行合同,不得擅自拆改#
业主及物业使用人使用电梯,应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则#
在物业管理区域内清扫垃圾,应遵守本物业管理区域的卫生准则
在物业管理区域内养宠物,应遵守
- 房地产开发前期工作阶段的内容,包括（）等方面工作。物业管理公司租赁部的职责有（）。工业区物业管理包括（）等房屋建筑的管理。业主大会制度和管理规约制度的目的就是（）。《物业管理条例》颁布后,是指由（）针对
- 物业产权的取得包括（）。《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则,通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。物业管理招标代理机构应当在（）委托的范围内办理招标事宜。物业管理师资格注册审查机构
- 对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定,必须是（）。影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由（）负责进行加固补强返修,直至合格。对设备的日常维护保养工作主要包括（）。我国物业管理
- 下列属于相关部委颁布的房地产部门规章的是（）等。房屋的维护与修缮是（）。关于物业管理专业化特征说法正确的是（）。在商品房预售或现售中,房地产开发企业应禁止的行为包括（）。《城市房屋拆迁管理条例》
《城市
- 必须约定期限由（）负责进行加固补强返修,直至合格。物业的接管验收,不仅包括（）而且还包括道路、场地和环境绿化等。住宅小区人为环境的管理主要靠（）来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。转子流量计的安装应
- 物业承接验收时,建设单位向物业服务企业移交的技术资料是（）。评标委员会由（）共同组成。专业技术人员执业资格是（）对从事某一职业所必备的学识、技术和能力所规范的基本要求。招投标方式进行交易活动最显著的特
- 物业服务定价成本中绿化养护费是指（）。全国城市物业管理示范住宅小区每（）年进行一次复检。智能化系统的管理与维护,须（）。关于物业管理作为房地产开发活动的后继延伸,所产生的重要意义说法不正确的是（）。按照
- 服务收费,实行（）指导价；非住宅的物业服务收费,实行市场调节价。开发建设单位未按规定分摊维修、更新和改造费用的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正；逾期不改的,（）。开发建设单位在物业管理活动
- 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。根据《物业管理条例》第四十七条的规定,物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的()工作。住宅专项维修资金的指导
- 用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物
- 在国家出台的对房地产的管理制度中,属于行政法规的有（）。物业管理公司处理业主或是用人投诉的部门是（）。写字楼的客务服务项目包括（）。属于居民基本消费支出的有（）。关于前期物业管理合同关系叙述正确的有（
- 我国房地产管理制度,大体可划分为（）几个方面。商品房销售阶段的物业管理服务,客观上只能由()选聘物业管理企业来实施。房屋的结构部分是指（）。房屋的人为损坏主要有（）几种情况。物业管理人员在工作中相互推诿,
- 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）的资金。物业管理费做为服务产品（）的货币表现,主要是用来进行对物业服务的市场交换。从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前,物业管理
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