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- 下列那些人员不得在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业任职（）取得()的人员,经注册后方可以物业管理师的名义执业。资质审批部门对物业管理企业的资质申请中,不得批准资质的违规行为包括（）。下列关于业主大会
- 下列（）是需业主双半数通过的。根据《物业管理条例》的规定,住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定,应当告知相关的（）,并认真听取其建议。物业管理服务实质上是对（）进行管理的一种活动,带有公共产品的性质。
- 对迅速提高我国专业技术人员业务素质,规范人才市场,具有重大意义。《临时管理规约》中规定的共用部位、共用设施设备的使用的内容主要有（）。物业管理起源于19世纪60年代的（）。对原有物业的承接验收,妨碍物业正常
- 下列那项是新设立物业服务企业申请资质时,需要提供的材料（）一般而言,业主和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间,是一种（）关系。物业管理是与现代化生产方式相配套的（）管理,是随着住房制度改革的
- 《物业管理条例》规定,物业管理区域的划分应当考虑（）等因素在售后公有住宅专项维修资金规定中,售房单位交存的住房专项维修资金,()从售房款中一次性提取。业主大会无论采用何种形式召开,必须有不少于物业管理区域内
- 已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由（）存入公有住房住宅专项维修资金专户。评标委员会由（）共同组成。在物业管理活动中受到刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满（）年的注册申
- 住宅专项维修资金管理实行（）的原则《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则,通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。申报高一级专业技术资格评审的必备条件是（）。房屋的（）为业主。物业管理区
- 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得（）的同意后,按照规定办理有关手续。住宅专项维修资金就是房屋的（）。业主不得随意改变住宅的居住用途,是业主应当遵守的最基本准则,也是业主应当承担的一项基
- 业主对其建筑物专有部分享有（）权利（）是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
- 物业服务企业应当在物业管理区域内公示（）《临时管理规约》规定,说明物业的名称和坐落地址,经业主大会会议通过,业主委员会委员资格应当终止的有（）。《临时管理规约》中规定业主违约要负责任的有（）。《前期物业
- 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）,不得挪作他用。《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任,进一步明确建设单位对物业的保修责任,保养由（）
- 什么情况下应当召开业主委员会会议（）。物业管理师是指经全国统一考试,取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》,并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》,从事物业管理工作的()。《物业管理条例》规定
- 同一个物业管理区域内的业主,应当在（）的指导下成立业主大会。业主共同财产的管理和共同利益的平衡,需要通过（）来实现。《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任,进一步明确建设单
- 我国物业管理的三个基本特征是（）住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向业主公布住宅专项维修资金的交存、使用和增值收益等情况的,由（）责令改正,给予警告,并处以3万元以下的罚款。筹备组中的业主代表,由（
- 在确定物业服务企业的费用分摊时,不应考虑（）评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告,阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见,并按照招标文件规定的评标标准和评标方法,推荐不超过（）名有排序的
- 这体现了物业服务的（）特征。下列关于物业服务企业资质等级的变更、注销与撤销说法正确的是（）。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的
- 不包含（）根据《物业管理条例》的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员如违反本条例的规定,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,
- 物业管理公共性服务的对象是（）物业服务企业应当在物业服务合同签订之日起（）日内,将物业服务合同副本报房地产行政主管部门备案。物业管理条例》之所以就业主通过选聘物业服务企业实施建筑物管理单独立法,是基于这
- 关于物业收费原则的说法,错误的是（）评标委员会中,招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的（）。物业管理师注册申请人有（）情形的,注册审批机构不予注册。（）是指专项用于住宅共用部位、共用设施
- 前期物业服务招标投标的招标人是（）业主大会作出一般性问题的决定,必须经与会业主所持投票权()以上通过。出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资
- 关于物业管理的说法,错误的是（）下列哪些可作为业主委员会委员的资格终止条件：()。《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则,通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅专项维修资金的管理和使用
- 物业管理的市场化特征集中体现在等价有偿和（）不成立业主大会的物业管理区域,由（）共同履行业主大会、业主委员会职责。职业素养是指职员个人在本身道德观念、工作作风、文化修养、知识结构、心理气质、礼仪习惯等
- 业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去,应当在物业销售之前向物业买受人（）。物业管理招标代理机构应当在（）委托的范围内办理招标事宜。加强合同观念,诚信履行合同,是提高物业管理从业人员职业道德的
- 对于故意违规的业主,给其他业主造成损害后果,（）不承担物业服务合同的违约责任。关于业主公约,下列说法正确的是：()。物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,
- 对存在安全隐患的物业,如果责任人不履行应尽的养护义务,物业服务企业经（）同意后,可以代行维修养护,费用由责任人承担。物业承接查检时,建设单位向物业服务企业移交的技术资料是（）。物业使用人是指物业的承租人和
- 业主大会作出制定和修改业主大会议事规则的决定,必须经与会业主所持投票权且人数（）以上通过。物业管理企业无正当理由不参加资质年检的,由()责令其限期改正,可处1万元以上3万元以下罚款。业主委员会的每次会议均应
- 下列哪一项不是物业管理的特征（）物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（）两个方面。按照有关规定,直辖市人民政府房地产主管部门负责()物业管理企业资质证书的颁发和管理。已售公有住房的业主应当将首
- 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的（）。住宅专项维修资金的指导和监督工作是由（）负责。业主大会和业主委员会开展工作的经费筹集、管理、使用具体由（
- 物业共用部位、共用设施设备的（）和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或物业服务成本。业主共同财产的管理和共同利益的平衡,需要通过（）来实现。《物业管理条例》规定的业主大会
- 政府与物业管理各方主体之间的关系,是一种（）关系。代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下,可以按照国家有关规定和业主大会的决定,将住房专项维修资金用于购买(),业主委员会委员无故缺席业主委员会会
- 下列选项中,不属于住宅使用说明中的内容是（）物业承接查检时,建设单位向物业服务企业移交的技术资料是（）。物业服务收费办法是由国务院价格主管部门会同（）制订的。业主筹备成立业主大会,应当在物业所在地的区、
- ()应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。关于住宅专项维修资金的使用,业主代表人数应不低于筹备组总人数的（）物业承接查验档案属于（）所有按照我国《公司法》的规定,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担
- 在经过专有部分占建筑物总面积且占总人数（）以上业主提议的,业主委员会应当召开业主大会临时会议。物业承接查验活动由（）组织实施。A、1/2B、1/3C、2/3D、1/5物业服务企业或业主大会
物业建设单位或业主大会
物业
- 物业服务企业（）改变公共建筑和共用设施用途。、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。A、无权决定#
B、无权参与协商
C、有权决定
D、有权否定A.业主B.居民委员会C.售房单位D.政府
- 物业管理是与现代化生产方式相配套的（）管理,是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局后与之相衔接的统一管理。临时管理规约一般由（）在出售物业之前预先制订。物业管理区域内新建商品住宅出售额达到（）
- 物业服务定价成本的构成中,绿化养护费不包括（）《物业管理条例》规定,管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时,按照（）的原则解决存在的分歧。物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的,
- 关于利用公共部位、公用设施设备经营所得经营收益的使用应当优先用于补充（）。《物业管理条例》规定,管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时,按照（）的原则解决存在的分歧。下列关于业主委员会
- 业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地,建设单位向物业管理企业移交资料的内容主要有：()。业主委员会制度的缺点在于缺乏有效的（）,难以体现全体业主的意愿,有违权责一致的原则。加强合同观念,诚信履行合同,
- 根据《物业管理条例》的规定,业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在（）中的合法权益。《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的投标禁止行为有（）。业主大会、业主委员会应当配合（）,与居民委员会相
- 业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定,应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺,不得低于()所规定的保修范围和修期限。住房专项维修
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