[单选题]零售商业物业的主要辐射区域，其营业额的（）都来自该区域。

正确答案 ：B

60%～75%

[多选题]在量测写字楼面积时，()概念非常重要。

正确答案 ：ACD

A、建筑面积

C、可出租面积

D、出租单元内建筑面积

解析：在量测写字楼面积时，有三个概念非常重要，即建筑面积、可出租面积和出租单元内建筑面积。参见教材P348。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

[多选题]对于收益性物业投资而言，为投资者所带来的()，不属于衡量其获利能力大小的标准。

正确答案 ：ABDE

A、节省的费用

B、带来租金收入

D、租金欠收

E、租金损失

解析：对于收益性物业投资而言，衡量其获利能力大小的标准只有一个，即为投资者所带来的净经营收入的大小。参见教材P364。【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】

[单选题]假设一栋写字楼的可出租面积为20000m2，如果在测量可出租面积时，有1％的误差，假设租金水平是3000元／年·m2，如果资本化率为10％，则物业的价值损失是（）万元。

正确答案 ：C

600

解析：200000×1％×3000÷10％=600（万元）。

[单选题]建筑规模一般在1万～3万m2，服务人口在10万～30万人，年营业额在1亿～5亿元，该物业为（）。

正确答案 ：B

地区购物商场

[单选题]关于年度运营预算，下列说法错误的是（）。

正确答案 ：C

该预算不需为不可预见费用的支出预留空间

[单选题]一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的（）。

正确答案 ：A

租户的商业声誉

[多选题]净租的形式一般有以下（）方式。

正确答案 ：ABDE

租户仅按比例分摊与物业有关的税项

租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费

所有的经营费用都由租户直接支付

业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

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