正确答案: C

30%

题目：当业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的( )时，应当及时续交。

解析：当业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%时，应当及时续交。

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[单选题]房地产市场调研方法中，( )最主要的特点是直接性，调研人员在楼盘现场与被调研人员进行直接交流，通过对楼盘的实地勘察，不仅可以获得对调查楼盘的感性认识，而且可以根据自己的直接感受，判断所获得信息的可信程度。

现场踩盘法

解析：本题考查市场调研的方法。现场踩盘法最主要的特点是直接性，调研人员在楼盘现场与被调研人员进行直接交流，通过对楼盘的实地勘察，不仅可以获得对调查楼盘的感性认识，而且可以根据自己的直接感受，判断所获得信息的可信程度。

[单选题]某房地产开发企业根据自身实力，对其开发的房地产项目采用了与较强的竞争对手正面竞争的市场定位策略。该市场定位策略是( )。

迎头定位策略

解析：本题考查房地产开发项目市场定位的策略中的迎头定位策略。迎头定位策略是指企业根据自身的实力，为占据较佳的市场位置，不惜与市场上占支配地位、实力最强或较强的竞争对手发生正面竞争，而使自己的产品进入与竞争对手相同的市场位置。

[单选题]某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，已知：(P／A，10%，10)＝6.144，则该方案总费用的现值是( )万元。

545.76

解析：本题考查现值的计算。A～P，P＝A(P／A,10%,10)＝40×6.144＝245.76(万元)，因此该方案总费用的现值＝245.76+300＝545.76(万元)。

[多选题]差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项中，可以体现项目的差异性的有( )。

区位价值的差异性

项目组合的差异性

产品功能的差异性

物业服务的差异性

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的原则。差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。一般来说，项目的差异性可以体现在区位价值的差异性、项目组合的差异性、产品功能的差异性、经营方式的差异性和物业服务的差异性等方面。

[多选题]因实际需要的不同，建设用地有多种分类，其中按建设用地用途可分为( )。

工业建设用地

军事建设用地

解析：按建设用地用途，可将建设用地分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地。