[多选题]明确估价基本事项有（）。

正确答案 ：ACE

估价目的

估价对象

价值时点

[多选题]估价项目完成后，应归档的估价资料包括（）。

正确答案 ：ACDE

实地查勘记录

估价项目来源和接洽情况

估价中的不同意见

估价报告定稿之前的重大调整或修改意见

解析：估价项目完成后，应归档的估价资料包括：①估价机构与委托人签订的估价委托合同；②估价机构向委托人出具的估价报告（包括附件）；③实地查勘记录；④估价项目来源和接洽情况记录；⑤估价过程中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见记录；⑥估价报告审核记录；⑦估价人员和估价机构认为有必要保存的其他估价资料。

[单选题]对于同一估价对象，宜选用（）估价方法进行估价。

正确答案 ：B

两种以上（含两种）

[多选题]明确估价对象包括（）。

正确答案 ：ACD

明确估价对象的实物状况

明确估价对象的权益状况

明确估价对象的区位状况

解析：明确估价对象的内容包括：明确估价对象的实物状况、权益状况和区位状况。

[多选题]估价委托合同是委托人和估价机构之间就估价事宜的相互约定：其作用主要有（）。

正确答案 ：ABD

成立受法律保护的委托与受托关系

明确合同双方的权利和义务

载明估价的基本事项

解析：房地产估价委托合同作用主要有三个：成立受法律保护的委托与受托关系；明确合同双方的权利和义务；载明估价的基本事项。

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