正确答案:

题目：某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要进行抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积20000㎡，容积率为5；②全部用于出租，出租率为80％;③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元／平方米；④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5；⑤房屋重置价格为2000元／平方米，耐用期为50年，残值率为0；⑥有关出租成本有房产税（按年租金的12％计）、年折旧、物业管理成本（按使用面积计，每年100元／平方米）、保险费（按使用面积计，每年32元／平方米）；⑦房地产综合还原率为10％。根据上述情况回答以下问题。

解析：①办公楼估价时点时的市场价格：14019万元②办公楼估价时点房屋价格＝2000×20000×(40／50)＝3200（万元）③办公楼估价时点土地价格＝14019－3200＝10819（万元）④土地单价＝10819／4000＝27047.5（元／平方米）

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[单选题]一般来说，SMT车间规定的温度为（）

A、25±3℃

[单选题]以下不属于电工式电能表检定装置中低通滤波器的作用的是：（）

稳压；

[单选题]固定资产原则上至少（）年计提减值准备。

C、半年

[单选题]下列哪一项不是暑温所具有的特点（）.

易逆传心包，多窍闭动风之变