正确答案: A

A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40％以上的首期付款

题目：关于申请商用房贷款需要具备的条件中，说法错误的是()。

解析：借款人申请商用房贷款，须具备贷款银行要求的下列条件：(1)无不良资信记录和行为记录；(2)具有当地常住户I=1或有效居留身份；(3)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(4)申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房；(5)所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明；(6)与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议；(7)必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50％以上的首期付款；(8)提供经贷款银行认可的有效担保；(9)当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任；(10)贷款银行规定的其他条件。根据第(7)条可知，选项A的叙述是错误的，符合题意。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]个人住房贷款合同的有效性风险包括()。

A．格式条款解释风险

B．未履行法定提示义务的风险

C．格式条款无效

D．格式条款与非格式条款不一致的风险

解析：个人住房贷款合同的有效性风险包括：(1)格式条款无效；(2)未履行法定提示义务的风险；(3)格式条款解释风险；(4)格式条款与非格式条款不一致的风险。

[单选题]贷款审查人审查学校提交的信息表和申请材料完毕后，在()上签署审核意见，连同申请材料等一并送交贷款审批人进行审批。

国家助学贷款申请审批表

[多选题]诚信申贷主要包含两层含义()。

借款人恪守诚实守信原则，按照贷款人要求的具体方式和内容提供贷款申请材料

借款人应证明其信用记录良好、货款用途和还款来源明确合法

解析：诚信申贷主要包含两层含义：①借款人恪守诚实守信原则，按照贷款人要求的具体方式和内容提供贷款申请材料，并且承诺所提供材料是真实、完整、有效的;②借款人应证明其信用记录良好、货款用途和还款来源明确合法等。C、D、E项是贷后管理原则。