[单选题]业主支付固定物业费，盈亏由物业服务企业承担的计费方式是（）。

正确答案 ：C

包干制

解析：包干制是指由业主向物业服务企业支付固定服务费用，盈余和亏损均有物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

[多选题]以下属于物业管理启动阶段工作的是（）。

正确答案 ：CD

物业的接管验收

业主的入住

解析：物业管理的主要环节有四个阶段：策划阶段、前期准备阶段、启动阶段、日常运作阶段。选聘物业服务企业、制定物业管理方案是在策划阶段的工作，物业管理人员的培训是在物业管理的前期准备阶段，物业的接管验收和业主的入住标志着物业管理启动。

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