[单选题]下列有关物业服务费用的缴纳和督促的叙述，错误的是()。

正确答案 ：B

已竣工但尚未出售的物业，物业服务费暂不须缴纳

解析：已竣工但尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳。

[多选题]物业管理招标方式包括()。

正确答案 ：BCDE

有限竞争性招标

公开招标

邀请招标

选择性招标

[单选题]经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

正确答案 ：C

20%

解析：参见教材P240。

[单选题]房屋投保合同中，属于投保人义务的是()。

正确答案 ：A

A．出险通知

解析：房屋投保合同中，属于投保人义务的是出险通知.

[单选题]已知某大城市有一面积为2000平方米的土地，城镇土地使用税的标准为每年每平方米4元，则其每年应缴纳的城镇土地使用税为()。

正确答案 ：D

D．8000元

解析：城镇土地使用税应纳税额=计税土地面积X适用税额标准

[单选题]已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()。

正确答案 ：A

A．0.24万元

解析：依照房产余值计算缴纳的应纳税额：房产计税余值X1．2％依照房产租金收入计算缴纳的应纳税额：租金收入X12％

[单选题]以下关于业主大会的内容，不正确的是（）。

正确答案 ：D

业主大会或者业主委员会的决定，业主可以自愿遵守

解析：本题考查业主大会的相关内容。业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力，不是自愿或不自愿遵守的问题。

[单选题]投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。属于物业管理投标程序的（）。

正确答案 ：C

准备投标文件

解析：本题考查准备投标文件的内容。准备投标文件：投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。

[多选题]当共有部分共有权被侵害时，权利人请求侵害人承担法律责任的方式有（）。

正确答案 ：BCDE

排除妨害

恢复原状

确认处分行为无效

赔偿损失

解析：本题考查侵害共有权的法律责任。权利人请求侵害人承担法律责任的方式有：排除妨害；恢复原状；确认处分行为无效；赔偿损失。

[单选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

正确答案 ：

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