正确答案: ACDE

物业管理者 物业所有权人 物业使用人 物业管理运作中相关的单位和个人

题目：物业管理法律关系的主体有（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]修缮工程按照主修部位可分为（）。

结构修缮

非结构修缮

[多选题]物业服务企业的主要权利有（）。

要求业主委员会协调管理

依据国家法律、法规和管理标准以及物业服务委托合同对物业实施管理

依据物业服务合同和有关规定收取物业管理各项费用

选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安、绿化等专业服务

劝止、制止他人损害物业或妨碍物业管理的行为，对造成的损害有权要求赔偿

[多选题]物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支包括（）。

物业服务费

停车费

水电费

解析：物业管理机构更迭时承接查验的内容之一是各项费用与收支情况、项目机构经济运行情况。各项费用与收支包括物业服务费、停车费、水电费、其他有偿服务费的收取和支出，维修资金的收取、使用和结存，各类押金、欠收款项、待付费用等账务情况。

[多选题]由建设单位负责的物业工程质量保修范围是（）。

物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

业主从建设单位购买的产权专有部分

解析：物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责

[多选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：