[单选题]某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

正确答案 ：C

56.8％

解析：成新率q＝[1－（1－R）]×t／（t＋n）]×100％＝[1－（1－4％）×18／（18＋22）]×100％＝56.8％。

[单选题]成本法最基本的公式为：（）=重新购建价格一折旧。

正确答案 ：D

积算价格

[单选题]重置价格在通常情况下比重建价格（）。

正确答案 ：C

要低

[单选题]成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的（）。

正确答案 ：A

成新率

[单选题]A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。按照规定，B房地产开发公司应安置C村（）个农民。

正确答案 ：C

100

解析：B房地产开发公司应安置的农民=100/1=100（人）。

[多选题]采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中最主要的是两个方面的内容是（）。

正确答案 ：AD

区分实际成本和客观成本

结合市场供求分析以便于确定评估的价格

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