正确答案: D

D、确立成本控制档案制度

题目：房地产开发项目，施工阶段的工程质量控制工作不包括()。(2011年真题)

解析：本题可用排除法。ABC全是与质量有关的，而只有D是与成本(投资)有关的，不属于同一类。参见教材P82-83。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]竣工验收时()负责组织有关单位进行验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。

A、开发商

解析：竣工验收时开发商负责组织有关单位进行验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。参见教材P91。

[单选题]根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为()。

B、目标定价法

解析：根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为目标定价法。参见教材P99。

[多选题]国家投资管理部门对建设项目进行核准的重点包括()。

A、项目是否符合宏观调控政策、产业政策等

D、项目有利于促进环境保护和改善生态环境

E、符合当地的产业结构调整的要求

解析：B不包括产品质量合格，主是指产品未对国内市场形成垄断，未影响国家的经济安全;C不要求项目建设对周边产生有利影响，只要不产生重大不利影响即可。参见教材P72。

[多选题]开发商的主要合同关系通常包括()等。

A、咨询合同

C、销售合同

E、勘察设计合同

解析：开发商的主要合同关系通常包括土地使用权出让或转让合同、勘察设计合同、融资合同、咨询合同、工程施工合同、采购合同、销售合同、联合开发或房地产转让合同等。参见教材P89。

[单选题]政府授权开发企业负责实施土地开发时，开发企业的利润率不高于预计成本的（）。

8%

[多选题]承包商的主要合同关系通常包括（）等。

保险合同

分包合同

加工合同

解析：C、D选项主要是开发商的合同关系。对于开发商和承包商的主要合同关系要搞清楚，不要混淆了。