正确答案: C

现场踩盘法

题目：下列房地产市场调研方法中，属于间接定性调研法的是()。

解析：直接定性调研法对调研项目的目的不掩饰，向调查对象公开，主要的方法有小组访谈法和深度访谈法；间接定性调研法则是掩饰调研项目的目的，不向调查对象公开，主要的方法有投影技法，在房地产市场调研中，常用的是现场踩盘法。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]对于房地产开发项目而言，()往往是目标市场决策的首要因素。

资源条件

解析：本题考查影响目标市场选择的主要因素。对于房地产开发项目而言，市场规模的大小往往是目标市场决策的首要因素。

[单选题]建设单位应当自工程竣工验收合格之日起()内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

15个工作日

解析：房地产开发项目验收的程序。

[单选题]物业服务企业资质等级分成()三种。

一级、二级、三级

解析：物业服务企业的资质分级。

[单选题]房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是（）。①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。

④⑤①③②

解析：房地产开发项目的全程策划都要遵循一定程序，其内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。

[多选题]导致房地产供给缺乏弹性的原因有（）。

土地总量有限

房地产开发周期长

房地产不可移动

政府垄断建设用地使用权出让市场

解析：考察决定房地产供给量的影响因素。由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场政府独家垄断以及房地产开发期长、不可移动等，导致房地产供给与一般商品供给有很大的不同，不能随着房地产需求和价格的变动及时作出调整，房地产供给缺乏弹性。

[多选题]房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应完成的工作有（）。

与委托人签订销售代理合同

从委托人处取得有关销售资料

解析：考察商品房销售代理工作流程。房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应先与委托人协商委托代理事项，签署委托代理合同。之后从委托人处获得有关资料。包括：反映项目特征的资料；反映开发项目合法性的资料；委托书；商品房预售许可证（当预售商品房时）。环球网校参考答案为AC，请注意，预售许可证的申请是由建设单位完成。