[多选题]下列项目中属于房地产开发成本的是（）。

正确答案 ：ABD

土地征用及拆迁补偿费

公共配套设施费

开发小区内的道路建设费用

[单选题]012年10月，北京市居民甲某将其2010年以80万元购入的一套住房转让给乙某，取得收入150万元，经房地产评估机构评估，该房屋重置成本价为150万元，成新度折扣率为八成。甲某应缴纳土地增值税（）万元。

正确答案 ：A

0

解析：从2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税。

[多选题]下列各项中，应计算缴纳土地增值税的有（）。

正确答案 ：ACD

事业单位转让土地使用权

外商投资企业将接受投资投入的房地产再转让

房地产企业将其建造的商品房作股投资给某社会团体

解析：土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，并取得收入的单位和个人。包括国家机关、社会团体、部队、企事业单位、个体工商户及国内其他单位和个人，还包括外商投资企业、外国企业及外国机构、华侨、港澳台同胞及外国公民等。选项AC应缴纳土地增值税；选项D:房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，应当征收土地增值税；选项B：房地产投资，投资方和被投资方均不涉及房地产企业，暂免征收土地增值税。

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