正确答案: C

费用与服务水平相适应

题目：物业服务收费应遵循的原则是( )。

解析：本题考查物业服务收费的原则。物业服务收费有三个原则，分别是合理原则、公开原则、费用与服务水平相适应原则。

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[多选题]国有土地上房屋征收的补偿形式有( )。

产权调换

货币补偿

解析：本题考查国有土地上房屋征收的补偿方式。注意要分清房屋征收补偿的方式、征收集体土地安置的形式。

[单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：(P／A，10%,5)＝3.7908,(F／P,10%,5)＝1.6105。

若每年年末等额偿还本金和利息，则5年共计还款总额为( )万元。

1319

解析：3.本题考查年值的计算。A＝P／(P／A，10%，5)＝1000÷3.7908＝263.8(万元)，因此5年共计还款总额为263.8×5＝1319(万元)。

[多选题]房地产状况调整的内容包括( )。

实物状况调整

权益状况调整

区位状况调整

解析：本题考查房地产状况调整的内容。房地产状况调整可分解为实物状况调整、权益状况调整、区位状况调整。

[单选题]房地产投资信托基金的英文简称是( )。

REITs

解析：房地产投资信托基金的英文简称是REITs。

[单选题]下列关于公开招标的说法中，错误的是( )。

公开招标的招标用时短、费用低

解析：本题考查公开招标。公开招标也称为无限竞争性招标，是房地产开发企业通过有形建筑市场或报刊、广播、电视等媒体发布招标公告，凡具备相应资质、符合投标条件的承包商不受地域或部门限制均可参与投标。公开招标的缺点是投标人数量较多，评标的工作量较大，招标时间较长、费用较高。故C项错误。

[多选题]下列关于直接投资和间接投资的说法中，正确的有( )。

直接投资是资产所有权和资产经营权的统一运动

间接投资可以为直接投资筹措到所需要的资金

间接投资是资金所有者和资金使用者的分开运动

解析：本题考查直接投资和间接投资的区别。购买股票、债券等有价证券属于间接投资。故C项错误。间接投资的投资者一般只享有获取一定收益的权利，无权干预投资对象对这部分投资的具体运用及其经营管理决策。故E项错误。

[单选题]把目标消费者的住房需求分为生存型、发展型和享受型，是依据消费者的( )进行住房市场细分的结果。

收入水平

解析：住宅市场的细分可依据人口、地理、心理和行为四个方面进行。人口因素中包括收入水平。随着人们收入水平的提高，住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展。生存型追求居室面积大小；发展型追求能满足家居生活多方面需求的室内环境；享受型全方位追求居室宽敞、功能齐全、设备高档、装修精致、外部环境优美。