正确答案: DE

预告登记 异议登记

题目：不动产登记中只具有临时性效力的登记有（ ）。

解析：选项D，预告登记主要是为了保护当事人的利益，如果当事人不愿意进行预告登记，法律也不会强制其办理登记手续。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效；选项E，异议登记是将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。预告登记与异议登记都具有临时性。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]目前我国房地产经纪的全国性行业组织是（ ）。

中国房地产估价师与房地产经纪入学会

解析：2004年7月12日，民政部批准中国房地产估价师学会更名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会，全国性的房地产经纪行业组织成立。

[单选题]下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是（ ）。

符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

解析：公民、法人或其他组织时其享有所有权的房屋或者国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形。

[单选题]下列不属于商品房购买流程的是（ ）。

最终购买者应予以公布和公示

解析：商品房买卖流程概括为：①预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘；②预购人查询该楼盘的基本情况；③预购人与房地产开发商签订商品房预售合同；④办理预售合同文本登记备案；⑤商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋；⑥与房地产开发商签订房屋交接书；⑦办理交易过户、登记领取房产证书手续。

[单选题]房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高（ ）以上(含)的永久性建筑。

2．2米

[单选题]按开发主体分，房地产开发中包含（ ）。

合资合作开发

解析：按照房地产开发的主体，房地产开发可分为：①独资开发，是指不同经济形式的房地产开发企业独立投资或筹资开发经营某项房地产的行为；②合资合作开发，是指由多家房地产开发企业合资、合作开发完成某个房地产开发项目的一种经济行为。

[单选题]某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于（ ）所有。

国家

解析：《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。由此可见，我国现行土地所有制的性质为社会主义公有制，土地的社会主义公有制形式有两种，一是全民所有制，二是劳动群众集体所有制。土地的全民所有制具体采取的是国家所有制的形式，该种所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有土地，其所有权由国家代表全体人民行使，具体又由国务院代表国家行使。

[单选题]采用内角外砌，内浇外挂和“一模三板”的建筑结构是(　)

装配整体式结构

[单选题]下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。

企业所得税的计税依据是应纳税所得额

解析：选项A、B，企业所得税实行按纳税年度计算，分月或者分季预缴，选项C，企业所得税的纳税人是在中国境内的企业和其他取得收入的组织，但不包括个人独资企业、合伙企业。