[单选题]下列乐曲中属舞剧体裁的是（）

正确答案 ：A

《天鹅湖》

[单选题]有一房地产，未来第一年的净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则其无限年期的价格为（）万元。

正确答案 ：A

250

[单选题]某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元／年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，房地产的报酬率为9%。则该房地产目前的价值为（）万元。

正确答案 ：C

1353

解析：该房地产目前的价值为：

[单选题]某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用5年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为5%，风险补偿率为安全利率的60%，该房地产的收益价格为（）万元。

正确答案 ：D

932.37

[多选题]收益期限应在估价对象房地产（）的基础上，结合房地产剩余经济寿命来确定。

正确答案 ：ABD

自然寿命

合同约定

法律规定

解析：净运营费用不能用来确定收益期限。

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