正确答案: ABC

丙的行为属于添附行为,有权要求甲补偿更换地面费 丙的行为属于无因管理,有权要求甲补偿更换地面费 乙与丙之间的转租合同未经甲同意,属于效力未定

题目:甲的一栋别墅租给乙,年租金30万元,租期3年。乙自住1年后,因出国未经甲同意擅自将该栋别墅转租与丙,年租金35万元,并约定由丙每年向甲交付30万元,剩下的5万元等乙回国后交给自己。甲知乙转租,但碍于朋友情面未表示反对。丙在使用该别墅过程中,更换了该别墅的地面。租期届至后,因丙要求甲补偿更换地面费用及10万元的归属发生纠纷。下列表述不正确的是:()

解析:本题中,丙擅自更换地面的行为,既不属于添附行为(因为添附是基于错误产生的),也不属于无因管理(无因管理必须是为了他人利益),而应属于侵权行为;因甲明知乙转租,但碍于朋友情面而未表示反对,视为同意转租,对于视为同意转租,承租人所多得的租金应归承租人所有,出租人不享有不当得利返还请求权。本题正确选项为ABC。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析:

  • [单选题]春来公司与喜来公司签订了一份买卖合同,春来公司为卖方,喜来公司为买方,标的物为1万斤鲜鱼。双方约定由春来公司负责运输,运输方式为汽车运输。春来公司委托顺达运输公司运输。顺达公司在运输途中因遇山洪暴发,道路冲毁而被迫改道,致使运到目的地喜来公司时1万斤鲜鱼多数死亡。对此风险损失,应由谁承担?()
  • 春来公司

  • 解析:本题涉及买卖合同中的风险负担问题。由于买卖双方约定由卖方负责运输,交付之前的风险由卖方负担。同时卖方与承运人的关系中,依《合同法》第311条的规定,承运人因不可抗力而免责。因此本题中的风险损失应由春来公司承担。故本题正确选项为A。

  • [多选题]兴都公司与纺织厂签订一份棉花买卖合同,双方约定先由纺织厂交付总价额50%的价金,兴都公司收到该款后将全部货物的仓单背书给纺织厂,纺织厂在提货并验收以后1个月内付清余款。请问:兴都公司与纺织厂约定的是哪种类型的交付,所交付棉花所有权从什么时候起转移?()
  • 拟制交付

    棉花所有权自纺织厂收到仓单时转移

  • 解析:本题涉及买卖合同中标的物所有权交付方式及交付时间的问题。兴都公司与纺织厂买卖合同约定的是拟制交付。所谓拟制交付,是指出卖人将标的物的权利凭证交给受让人以代替物的现实交付。本题中,兴都公司将货物仓单背书转让给纺织厂,以代替货物的现实交付,符合拟制交付的特征,故为拟制交付。棉花所有权自兴都公司在仓单上背书并经保管人签字或盖章并转移给纺织厂时转移。故本题正确选项为BC。

  • 必典考试
    推荐下载科目: 民法题库 占有题库 合同责任题库 仲裁委员会和仲裁协会题库 所有权题库 民事诉讼与民事诉讼法题库 民事诉讼法的基本原则与基本制度题库 督促程序题库 证券法题库 海商法题库
    @2019-2025 必典考网 www.51bdks.net 蜀ICP备2021000628号 川公网安备 51012202001360号