正确答案: AB

有形收益 无形收益

题目：土地的收益可以分为（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。

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[单选题]应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。

区域内平均费用

[单选题]建筑物的主要材料中，以胶凝材料与骨料按适当比例配合，经搅拌、成型、硬化而成的一种人造材料是（）。

混凝土

[多选题]公告地价一般是（）的依据。

征收土地增值税

征用土地补偿

[多选题]投资回报率的确定通常考虑的因素有（）。

开发土地利用类型

开发周期的长短

开发土地所处地区的政治经济环境

[多选题]我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类，包括（）。

最高（最低）限价

土地级别

基准地价

标定地价（城镇）