正确答案: BCD

独立的企业法人 属于服务性企业 具有一定的公共管理性质的职能

题目：物业服务企业的特征包括()。

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[单选题]三级资质物业管理企业中，具有中级以上职称的人员不少于()。

5人

[多选题]物业服务成本包括（）等。

物业管理人员工资、福利费

清洁绿化费用

物业共用部位、共用设施设备的小修费用

解析：本题考查物业服务成本的内容。DE两项明文规定不得计入物业服务支出或成本，应通过专项维修资金予以列支。