正确答案: C

出让人和城市规划行政主管部门

题目：土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经（ ）批准。

解析：按照现行法规，土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱，老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。 根据上述资料，回答下列问题：

在异议登记期间，该房产的房屋所有权，甲某（ ）取得。

不能够

解析：异议登记期间，登记权利人在一定的期限内不能行使其在登记簿上记栽的权利，第三人也不得主张依照登记的公信力而受到保护。所以，甲某不能够取得。

[单选题]不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。

管线设置、公园个数

解析：控制性详细规划中确定的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、建筑间距、居住人口密度、建筑后退等控制性指标，是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。

[单选题]目前我国房地产代理活动的主要业务是（ ）销售代理。

新建商品房

解析：在房地产代理业务中，新建商品房销售代理是目前的主要业务，一般由房地产经纪机构接受房地产开发企业的委托，负责商品房的市场推广和具体销售工作。