正确答案: D

资产市场价值的真实减损

题目：估价上的折旧注重的是（）。

解析：要注意区别估价上折旧与会计上折旧概念的不同点

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[单选题]某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为（）万元。

1844.55

解析：2000－150－0.8÷12％×[1－1÷（1＋12％）15]＝1844.55（万元）。

[单选题]在出让土地使用权上建造的普通商品住宅，土地使用权出让年限为70年，建造期为2年，建筑物的经济寿命为50年，计算建筑物折旧的经济寿命为（）。

50年